二零二五年度房產(chǎn)抵押借款還款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押借款還款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3借款人擔(dān)保人信息1.4借款人抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間3.3利息支付方式4.抵押物描述及權(quán)利限制4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)利限制4.3抵押物登記手續(xù)5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)5.2借款人違約責(zé)任5.3借款人保密義務(wù)6.借款人權(quán)利與救濟(jì)6.1借款人查詢權(quán)6.2借款人變更權(quán)6.3借款人終止權(quán)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押物處置方式8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款憑證12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1抵押物清單附件14.2借款憑證附件14.3其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人代理人信息代理人姓名：____________________代理人職務(wù)：____________________代理人住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4借款人抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物價(jià)值：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3還款方式：____________________2.4還款計(jì)劃：____________________3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式：____________________3.2利息支付時(shí)間：____________________3.3利息支付方式：____________________4.抵押物描述及權(quán)利限制4.1抵押物描述：____________________4.2抵押物權(quán)利限制：____________________4.3抵押物登記手續(xù)：____________________5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)：____________________5.2借款人違約責(zé)任：____________________5.3借款人保密義務(wù)：____________________6.借款人權(quán)利與救濟(jì)6.1借款人查詢權(quán)：____________________6.2借款人變更權(quán)：____________________6.3借款人終止權(quán)：____________________7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：____________________7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____________________7.3抵押物處置方式：____________________8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；8.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約；8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除。8.3合同解除程序8.3.1提出解除方應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如雙方均無過錯(cuò)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致決定終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知送達(dá)時(shí)間以收到通知之日為準(zhǔn)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____________________份，借款人執(zhí)____________________份，貸款人執(zhí)____________________份。12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款憑證12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人身份證明：____________________14.合同附件清單14.1抵押物清單附件14.2借款憑證附件14.3其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確約定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其介入的具體事項(xiàng)。15.2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.誤工費(fèi)、交通費(fèi)等直接損失；b.因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；c.第三方故意或重大過失造成的損失。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：a.獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；c.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)的權(quán)利。15.4.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定履行其職責(zé)；b.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)報(bào)告。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得為甲方提供與合同無關(guān)的服務(wù)；b.第三方在合同中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及甲方其他合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得為乙方提供與合同無關(guān)的服務(wù)；b.第三方在合同中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及乙方其他合同義務(wù)。17.3第三方與合同其他方的劃分：a.第三方不得直接與其他合同方發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系；b.第三方在合同中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、價(jià)值、所有權(quán)證號(hào)等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.借款憑證要求：包括借款金額、借款日期、還款期限、利率等信息。說明：借款憑證是證明借款事實(shí)的文件，對(duì)于借款人和貸款人雙方均有重要意義。3.第三方協(xié)議要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等信息。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.保密協(xié)議要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.不可抗力證明要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行的原因，以便雙方協(xié)商解決。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效時(shí)間等信息。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的事實(shí)和內(nèi)容。8.第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)報(bào)告等。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：借款人未在約定的還款日償還借款本金，應(yīng)支付從逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并支付合同約定的違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例：貸款人未在約定的放款日發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付合同約定的違約金，并賠償借款人因未及時(shí)獲得借款而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)提供虛假信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因信息錯(cuò)誤而產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導(dǎo)致抵押物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款還款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人擔(dān)保人基本信息1.3借款人配偶基本信息1.4借款人家庭成員基本信息2.房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及利率4.1借款期限4.2借款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：1.1.3借款人住所地址：1.1.4借款人聯(lián)系電話：1.2借款人擔(dān)保人基本信息1.2.1擔(dān)保人姓名：1.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1.2.3擔(dān)保人住所地址：1.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：1.3借款人配偶基本信息1.3.1配偶姓名：1.3.2配偶身份證號(hào)碼：1.3.3配偶住所地址：1.3.4配偶聯(lián)系電話：1.4借款人家庭成員基本信息1.4.1家庭成員姓名：1.4.2家庭成員身份證號(hào)碼：1.4.3家庭成員與借款人關(guān)系：1.4.4家庭成員聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.1.3房產(chǎn)建筑面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：2.2.2房地產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件：2.3抵押物評(píng)估報(bào)告2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：2.3.3評(píng)估價(jià)值：3.借款金額及用途3.1借款金額3.1.1借款總額：3.1.2借款幣種：3.2借款用途3.2.1借款用途說明：4.借款期限及利率4.1借款期限4.1.1借款期限：4.1.2借款期限類型：4.2借款利率4.2.1借款利率：4.2.2利率調(diào)整方式：5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1還款方式：5.1.2還款頻率：5.2還款期限5.2.1還款期限：5.2.2還款期限類型：6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押物保管責(zé)任說明：6.2抵押物保管費(fèi)用6.2.1抵押物保管費(fèi)用：6.2.2費(fèi)用支付方式：8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人未按約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款的行為。8.2逾期還款責(zé)任8.2.1借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按借款合同約定的利率計(jì)算。8.2.2借款人逾期還款超過30日，貸款人有權(quán)采取法律手段追償，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2.3借款人逾期還款導(dǎo)致貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定提供虛假信息的；9.1.2借款人未按合同約定使用借款的；9.1.3借款人未按合同約定歸還借款的；9.1.4借款人未按合同約定支付利息、罰息、違約金的；9.2違約責(zé)任9.2.1借款人發(fā)生違約情形，應(yīng)立即停止借款，并按貸款人要求進(jìn)行整改。9.2.2借款人違約，貸款人有權(quán)要求借款人立即支付全部借款本金及利息，并追究其違約責(zé)任。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的；10.1.2抵押物被依法查封、扣押或者采取保全措施的；10.1.3借款人死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力的；10.2合同解除程序10.2.1貸款人書面通知借款人解除合同；10.2.2借款人收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)歸還借款本金及利息。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商；11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；11.2.3人民法院應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行審理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；12.1.2本合同經(jīng)貸款人審核通過；12.2合同終止條件12.2.1借款人按合同約定全部歸還借款本金及利息；12.2.2合同解除；12.2.3合同到期。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房地產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件；13.1.3評(píng)估報(bào)告；13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1借款人、貸款人雙方在本合同上簽字蓋章；14.1.2合同簽署日期；14.2合同見證14.2.1合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)見證人見證；14.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。17.第三方介入條款17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；17.2.4第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；17.2.5第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；17.2.6第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.甲乙方額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；18.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；18.1.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；19.2.2如協(xié)議中未約定，則以第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用為限；19.2.3如第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)其他相關(guān)方不承擔(dān)直接責(zé)任；20.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.1.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的成果，并辦理相關(guān)手續(xù)；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有單位或相關(guān)部門的公章。說明：作為房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件。2.房地產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋抵押登記機(jī)關(guān)的公章。說明：作為房產(chǎn)抵押登記的證明文件。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。4.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋借款人印章。說明：作為借款人身份證明文件。5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋擔(dān)保人印章。說明：作為擔(dān)保人身份證明文件。6.借款人配偶身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋借款人配偶印章。說明：作為借款人配偶身份證明文件。7.家庭成員身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋家庭成員印章。說明：作為家庭成員身份證明文件。8.合同簽署文件要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為合同生效的證明文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為第三方介入的正式文件。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為合同未盡事宜的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款合同約定的利率計(jì)算。逾期超過30日，貸款人有權(quán)采取法律手段追償，借款人應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。2.提供虛假信息違約行為：借款人未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息或借款用途信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止借款，并按貸款人要求進(jìn)行整改。如情節(jié)嚴(yán)重，貸款人有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。3.未按約定使用借款違約行為：借款人未按合同約定使用借款，或使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止借款，并按貸款人要求進(jìn)行整改。如情節(jié)嚴(yán)重，貸款人有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。4.未按約定支付利息、罰息、違約金違約行為：借款人未按合同約定支付利息、罰息、違約金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即支付欠款，并按貸款人要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.抵押物保管不當(dāng)違約行為：抵押物保管人未按合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失。責(zé)任認(rèn)定：抵押物保管人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款還款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3抵押權(quán)人基本信息1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款期限3.借款利率及計(jì)息方式3.1借款利率3.2計(jì)息方式4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)屬證明6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押權(quán)變更及注銷7.1抵押權(quán)變更7.2抵押權(quán)注銷8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人住址：____________________借款人聯(lián)系電話：__________________1.2借款人聯(lián)系方式借款人電子郵箱：_________________借款人緊急聯(lián)系人：________________借款人緊急聯(lián)系電話：________________1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人注冊(cè)地址：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式抵押權(quán)人電子郵箱：_________________抵押權(quán)人緊急聯(lián)系人：________________抵押權(quán)人緊急聯(lián)系電話：________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)____________元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3還款期限還款期限：按照借款期限分期還款，具體還款計(jì)劃詳見第四條3.借款利率及計(jì)息方式3.1借款利率借款利率：年利率_____________%（利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整）3.2計(jì)息方式計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月____日為還款日，逾期按日萬分之五計(jì)收滯納金4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式還款方式：等額本息還款法4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件一：《二零二四年度房產(chǎn)抵押借款還款計(jì)劃表》5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________抵押物建筑面積：__________________抵押物評(píng)估價(jià)值：_________________5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________抵押物價(jià)值評(píng)估日期：_________________抵押物評(píng)估價(jià)值：_________________5.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：_________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)，抵押物為借款人提供的房屋。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上。7.抵押權(quán)變更及注銷7.1抵押權(quán)變更如借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方需要對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。7.2抵押權(quán)注銷借款合同履行完畢，抵押權(quán)人應(yīng)注銷抵押權(quán)登記，并將注銷證明文件交付借款人。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按時(shí)足額還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2借款人如提前部分或全部還款，需提前向抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)，并按照抵押權(quán)人指定的方式還款。8.1.3借款人如未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回全部借款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人如未按時(shí)將借款支付給借款人，應(yīng)向借款人支付逾期付款利息，利息按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2抵押權(quán)人如未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決可提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款本息全部清償；10.2.2借款合同約定的借款期限屆滿；10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.5合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：附件一：《二零二四年度房產(chǎn)抵押借款還款計(jì)劃表》11.2合同附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了借款金額、還款期限、還款計(jì)劃等信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日由雙方在________________地簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入原因15.2.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.4律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)。15.3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的文件和資料。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的文件和資料。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及雙方協(xié)商一致的原則確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定