二零二五年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2當(dāng)事人身份信息1.3共有產(chǎn)權(quán)比例2.房產(chǎn)分割原則2.1分割方式2.2分割比例2.3分割時(shí)間2.4分割費(fèi)用及承擔(dān)3.共有權(quán)解除條件3.1解除事由3.2解除程序3.3解除后的共有權(quán)狀態(tài)4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓事由4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)4.4轉(zhuǎn)讓限制5.房產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法5.2評(píng)估費(fèi)用及承擔(dān)5.3評(píng)估結(jié)果6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3履約違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同解除10.1解除事由10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3份數(shù)效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：__________1.1.2房產(chǎn)地址：__________1.1.3房產(chǎn)面積：__________1.1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________1.1.5房產(chǎn)用途：__________1.2當(dāng)事人身份信息1.2.1出讓人：姓名：__________，身份證號(hào)：__________1.2.2受讓人：姓名：__________，身份證號(hào)：__________1.2.3共有人：姓名：__________，身份證號(hào)：__________1.3共有產(chǎn)權(quán)比例1.3.1出讓人所占比例：__________1.3.2受讓人所占比例：__________1.3.3共有人所占比例：__________2.房產(chǎn)分割原則2.1分割方式2.1.1房產(chǎn)分割方式：__________2.1.2分割依據(jù)：__________2.2分割比例2.2.1出讓人所得房產(chǎn)面積：__________2.2.2受讓人所得房產(chǎn)面積：__________2.2.3共有人所得房產(chǎn)面積：__________2.3分割時(shí)間2.3.1分割完成時(shí)間：__________2.3.2分割完成期限：__________2.4分割費(fèi)用及承擔(dān)2.4.1分割費(fèi)用總額：__________2.4.2出讓人承擔(dān)費(fèi)用：__________2.4.3受讓人承擔(dān)費(fèi)用：__________2.4.4共有人承擔(dān)費(fèi)用：__________3.共有權(quán)解除條件3.1解除事由3.1.1解除事由：__________3.2解除程序3.2.1解除通知：__________3.2.2解除期限：__________3.3解除后的共有權(quán)狀態(tài)3.3.1解除后的房產(chǎn)所有權(quán)：__________3.3.2解除后的共有權(quán)：__________4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓事由4.1.1轉(zhuǎn)讓事由：__________4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1轉(zhuǎn)讓通知：__________4.2.2轉(zhuǎn)讓期限：__________4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：__________4.3.2出讓人承擔(dān)費(fèi)用：__________4.3.3受讓人承擔(dān)費(fèi)用：__________4.4轉(zhuǎn)讓限制4.4.1轉(zhuǎn)讓限制：__________5.房產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________5.1.2評(píng)估方法：__________5.2評(píng)估費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1評(píng)估費(fèi)用總額：__________5.2.2出讓人承擔(dān)費(fèi)用：__________5.2.3受讓人承擔(dān)費(fèi)用：__________5.3評(píng)估結(jié)果5.3.1評(píng)估結(jié)果：__________6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.1.1出讓人義務(wù)：__________6.1.2受讓人義務(wù)：__________6.1.3共有人義務(wù)：__________6.2履約期限6.2.1履約期限：__________6.3履約違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：__________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1當(dāng)事人應(yīng)保守的保密信息：包括但不限于房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓的協(xié)議內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、當(dāng)事人身份信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期9.2.1合同生效日期：__________9.3終止條件9.3.1合同履行完畢或當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。9.4終止日期9.4.1合同終止日期：__________10.合同解除10.1解除事由10.1.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在__________日內(nèi)予以回復(fù)。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件11.2.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容11.2.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1本合同一式__________份，各當(dāng)事人各執(zhí)__________份。12.2副本份數(shù)12.2.1本合同副本__________份，具有同等法律效力。12.3份數(shù)效力12.3.1各當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的份數(shù)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人身份證明13.3.1出讓人簽署人：__________，身份證號(hào)：__________13.3.2受讓人簽署人：__________，身份證號(hào)：__________13.3.3共有人簽署人：__________，身份證號(hào)：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同一式__________份，自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供評(píng)估、咨詢(xún)、代理、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.2.2第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.4甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，不涉及其他第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲、乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲、乙雙方的書(shū)面同意。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲、乙雙方在合同中明確約定。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.3第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議10.2第三方介入合同附件二：第三方介入服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含協(xié)議、雙方簽字蓋章頁(yè)。附件說(shuō)明：本協(xié)議是合同主體，明確了房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓的條款。2.房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體方案、共有權(quán)解除的條件及程序、轉(zhuǎn)讓的具體條款等。附件說(shuō)明：對(duì)本協(xié)議的具體內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。3.房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、協(xié)商記錄等。附件說(shuō)明：提供相關(guān)證明文件，以支持協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性。4.第三方介入合同附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件說(shuō)明：第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，保障第三方權(quán)益。5.第三方介入合同附件二：第三方介入服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目及費(fèi)用。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)清單。6.第三方介入合同附件三：第三方介入服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的表格，用于甲、乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行反饋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：一方未按約定時(shí)間履行分割房產(chǎn)的義務(wù)。違約行為二：一方未按約定比例分割房產(chǎn)。違約行為三：一方未按約定支付分割費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。違約行為四：一方泄露合同約定的保密信息。違約行為五：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定時(shí)間分割房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。示例二：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，退還乙方部分評(píng)估費(fèi)用__________元。示例三：一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付賠償金__________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2當(dāng)事人身份信息1.3房產(chǎn)分割比例2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1分割原則2.2分割方式3.共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓3.1解除共有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓共有權(quán)4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2支付方式5.3付款期限6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.房產(chǎn)分割后的管理及維護(hù)8.1管理責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2當(dāng)事人身份信息1.2.1出讓人：姓名：_______；身份證號(hào)：_______1.2.2受讓人：姓名：_______；身份證號(hào)：_______1.3房產(chǎn)分割比例1.3.1出讓人所占份額：_______%1.3.2受讓人所占份額：_______%2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1分割原則2.1.1公平、合理2.1.2遵循法律法規(guī)2.1.3維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益2.2分割方式2.2.1房屋物理分割2.2.2房屋權(quán)利分割3.共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓3.1解除共有權(quán)3.1.1出讓人同意解除共有權(quán)3.1.2解除共有權(quán)的時(shí)間：_______3.2轉(zhuǎn)讓共有權(quán)3.2.1受讓人同意受讓共有權(quán)3.2.2轉(zhuǎn)讓共有權(quán)的時(shí)間：_______4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_______4.2評(píng)估方法4.2.1采用市場(chǎng)比較法4.2.2采用成本法4.2.3采用收益法4.3評(píng)估結(jié)果4.3.1評(píng)估價(jià)值：_______元4.3.2評(píng)估日期：_______5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：_______元5.1.2分期支付5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3付款期限5.3.1分期付款期限：_______5.3.2首期付款時(shí)間：_______6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)：_______6.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1出讓人承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.2.2受讓人承擔(dān)稅費(fèi)：_______7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.1.1登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______7.1.2登記機(jī)構(gòu)地址：_______7.2登記時(shí)間7.2.1登記時(shí)間：_______7.3登記費(fèi)用7.3.1登記費(fèi)用總額：_______元8.房產(chǎn)分割后的管理及維護(hù)8.1管理責(zé)任8.1.1房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。8.1.2每方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。8.2.2大修或改造需全體當(dāng)事人協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大變化，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金按合同總價(jià)的_______%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.2.2訴訟應(yīng)向房產(chǎn)所在地人民法院提起。11.合同生效及期限11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后正式生效。11.2生效日期11.2.1合同簽訂日期：_______11.3合同期限11.3.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)分割完畢并登記完畢之日止。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2解除條件12.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。12.2.2僅在合同約定的解除條件下，方可解除合同。13.合同終止13.1終止條件13.1.1房產(chǎn)分割完畢并登記完畢。13.1.2合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1當(dāng)事人一方通知另一方合同終止。13.2.2雙方確認(rèn)合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方介入的條件16.1.1合同當(dāng)事人書(shū)面同意。16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代為訴訟等。17.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。18.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與當(dāng)事人之間的關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)當(dāng)事人直接負(fù)責(zé)。20.2第三方與另一方的關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)另一方直接負(fù)責(zé)。20.3第三方與其他方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)其他方直接負(fù)責(zé)。21.第三方介入的解除21.1當(dāng)事人一方或雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。21.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，已發(fā)生的費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)。22.第三方介入的保密22.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)當(dāng)事人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。24.第三方介入的終止24.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。24.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。25.其他25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。25.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同的核心文件，詳細(xì)記載了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議一致，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房產(chǎn)分割的具體協(xié)議，用于房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按此協(xié)議解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，按此協(xié)議執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.當(dāng)事人一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于_______日前支付乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.當(dāng)事人一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于_______日前協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但乙方未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)_______元過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供信息，應(yīng)向當(dāng)事人賠償_______元損失。4.當(dāng)事人一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方_______元損失。5.當(dāng)事人一方未按合同約定承擔(dān)管理及維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，應(yīng)賠償甲方_______元損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及共有情況3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例及面積3.2分割方式3.3分割時(shí)間及進(jìn)度安排4.共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓4.1共有權(quán)解除原因4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2共有權(quán)解除后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式8.房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)情況說(shuō)明8.2債權(quán)債務(wù)處理方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除協(xié)議12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：個(gè)人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：100平方米用途：住宅2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及共有情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方共有情況：甲方與乙方共有3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例及面積分割比例：甲方占70%，乙方占30%分割面積：甲方70平方米，乙方30平方米3.2分割方式分割方式：按房產(chǎn)面積比例分割3.3分割時(shí)間及進(jìn)度安排分割時(shí)間：本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)度安排：簽訂合同后7日內(nèi)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，15日內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓4.1共有權(quán)解除原因共有權(quán)解除原因：乙方因個(gè)人原因需要退出共有4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：乙方將其30%的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣30萬(wàn)元整支付方式：甲方于本合同簽訂后15日內(nèi)支付給乙方5.房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方5.2共有權(quán)解除后的產(chǎn)權(quán)歸屬共有權(quán)解除后的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方6.房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任：甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用：由甲方承擔(dān)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)維護(hù)、清潔、安保等7.房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)所有稅費(fèi)支付方式：甲方于房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除后15日內(nèi)支付稅費(fèi)8.房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)情況說(shuō)明甲方確認(rèn)，在房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除前，房產(chǎn)上不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.2債權(quán)債務(wù)處理方式對(duì)于房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除后，任何新增的債權(quán)債務(wù)，由各自產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立承擔(dān)，互不干擾。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)；（2）任何一方未按約定履行房產(chǎn)分割或共有權(quán)解除手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有法律后果。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除協(xié)議12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如需解除，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除的評(píng)估、咨詢(xún)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除的相關(guān)手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的授權(quán)與程序16.1授權(quán)甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，并授權(quán)第三方按照本合同約定履行職責(zé)。16.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后日內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)協(xié)議后日內(nèi)，共同簽署服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢(xún)等服