2025年度個(gè)人二手房買賣房產(chǎn)交易稅費(fèi)代繳合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣房產(chǎn)交易稅費(fèi)代繳合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)代繳4.1代繳稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)代繳時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1甲方簽署12.2乙方簽署12.3證人簽署13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________1.1.4甲方身份證號(hào)碼：_________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________1.2.4乙方身份證號(hào)碼：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類別：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：_________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.5房產(chǎn)證號(hào)2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：_________3.2.2付款方式二：_________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________4.交易稅費(fèi)代繳4.1代繳稅費(fèi)種類4.1.1契稅：_________4.1.2土地增值稅：_________4.1.3個(gè)人所得稅：_________4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2.2土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3稅費(fèi)代繳時(shí)間4.3.1契稅代繳時(shí)間：_________4.3.2土地增值稅代繳時(shí)間：_________4.3.3個(gè)人所得稅代繳時(shí)間：_________4.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)代繳時(shí)間：_________4.4稅費(fèi)支付方式4.4.1稅費(fèi)支付方式一：_________4.4.2稅費(fèi)支付方式二：_________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：_________5.2合同生效條件5.2.1雙方簽署合同5.2.2甲方提供房產(chǎn)證5.2.3乙方支付首付款5.3合同生效時(shí)間：_________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁不成的，依法向_________人民法院起訴8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)8.2.2法院：_________人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2法院訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.3雙方另有約定的，從其約定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款9.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算9.3.2如有約定賠償標(biāo)準(zhǔn)的，從其約定10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1違約方提出解除合同10.2.2守約方確認(rèn)解除合同10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.1.1房產(chǎn)基本情況表包括房產(chǎn)證信息、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等11.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.2.1明細(xì)表包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等12.合同簽署12.1甲方簽署12.1.1甲方代表簽字：_________12.1.2甲方蓋章：_________12.2乙方簽署12.2.1乙方代表簽字：_________12.2.2乙方蓋章：_________12.3證人簽署12.3.1證人姓名：_________12.3.2證人身份證號(hào)碼：_________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為_________13.2備案時(shí)間13.2.1合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案13.3備案手續(xù)13.3.1雙方需提供合同、身份證、房產(chǎn)證等文件進(jìn)行備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、交易談判、合同起草、稅費(fèi)代繳、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同義務(wù)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.甲乙方增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方代表其履行合同中的相關(guān)義務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并確保第三方費(fèi)用在合同總價(jià)中予以體現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用進(jìn)行明確約定。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。18.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、傭金、稅費(fèi)代繳費(fèi)用等。18.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍或費(fèi)用。19.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。19.2第三方介入的解除19.2.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)，可協(xié)商解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息，并由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易中涉及的各類稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)的計(jì)算過程，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：合同簽署證明要求：記錄合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人等信息，并由參與人簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明合同的簽署過程，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保雙方的合法身份。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：授權(quán)委托書要求：如甲乙雙方委托第三方代為簽署合同或辦理相關(guān)手續(xù)，需提供授權(quán)委托書。說明：本附件用于證明授權(quán)委托的有效性，作為合同附件具有同等法律效力。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，作為合同附件具有同等法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事宜，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。2.3如有約定賠償標(biāo)準(zhǔn)的，從其約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如違反保密協(xié)議、泄露對(duì)方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣房產(chǎn)交易稅費(fèi)代繳合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息（如有）第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第四章交易稅費(fèi)代繳4.1稅費(fèi)代繳范圍4.2稅費(fèi)代繳標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)代繳時(shí)間4.4稅費(fèi)代繳方式第五章稅費(fèi)計(jì)算與支付5.1稅費(fèi)計(jì)算方法5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付憑證第六章合同履行6.1買方義務(wù)6.2賣方義務(wù)6.3代理方義務(wù)（如有）6.4合同履行期限第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同未盡事宜第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方（賣方）愿意出售位于______的房產(chǎn)，乙方（買方）愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人二手房買賣房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)代繳事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方位于______的房產(chǎn)在2025年度的交易稅費(fèi)代繳事宜。第二章雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：_________________________買方地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2賣方信息賣方全稱：_________________________賣方地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.3代理方信息（如有）代理方全稱：_________________________代理方地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)證號(hào)：_________________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________________房產(chǎn)使用面積：_________________________3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四章交易稅費(fèi)代繳4.1稅費(fèi)代繳范圍本合同約定的稅費(fèi)代繳范圍包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)代繳標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)代繳標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)代繳時(shí)間稅費(fèi)代繳時(shí)間為甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后的第一個(gè)月內(nèi)。4.4稅費(fèi)代繳方式稅費(fèi)代繳方式為乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。第五章稅費(fèi)計(jì)算與支付5.1稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為稅費(fèi)代繳時(shí)間。5.4稅費(fèi)支付憑證乙方在支付稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第六章合同履行6.1買方義務(wù)（1）按照合同約定支付稅費(fèi)；（2）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）配合甲方完成交易稅費(fèi)代繳事宜。6.2賣方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定收取稅費(fèi)。6.3代理方義務(wù)（如有）（1）按照合同約定協(xié)助甲方、乙方完成交易事宜；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)稅費(fèi)代繳等相關(guān)事宜。6.4合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至稅費(fèi)代繳完畢之日止。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未按照合同約定支付稅費(fèi)；（3）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的稅費(fèi)代繳事項(xiàng)完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十章其他約定10.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址為合同約定的地址。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方（賣方）簽字：14.4乙方（買方）簽字：14.5代理方（如有）簽字：14.6證人簽字：（如有）甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：代理方（如有）簽字：證人簽字：（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性的承諾甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易稅費(fèi)等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。1.3甲方保證房產(chǎn)無抵押、無查封甲方保證在簽訂本合同時(shí)，該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制，如因房產(chǎn)存在權(quán)利限制導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額等。1.5甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，并在稅費(fèi)代繳期限內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用支付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付定金本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的定金作為購(gòu)房意向金，定金金額為______元。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在本合同約定的購(gòu)房期限內(nèi)，如甲方將房產(chǎn)出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)將房產(chǎn)出售給第三方。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以確認(rèn)甲方對(duì)房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，以確認(rèn)甲方已履行繳納義務(wù)。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，以確認(rèn)甲方已履行繳納義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助雙方繳納交易稅費(fèi)；（4）提供房產(chǎn)交易市場(chǎng)信息。3.4中介服務(wù)費(fèi)用的支付中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.5中介責(zé)任的界定中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策，如因中介方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.代理方授權(quán)委托書（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。2.違約行為：甲方未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。3.違約行為：乙方未按合同約定支付稅費(fèi)。認(rèn)定：乙方在合同約定的稅費(fèi)支付期限內(nèi)未支付稅費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。4.違約行為：中介方未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商后仍未改善。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)人的權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)和保障的法律文件。2.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國(guó)家規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)無爭(zhēng)議，無任何權(quán)利限制。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求解除合同并追究責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，如逾期支付，可要求支付滯納金。3.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商，如協(xié)商不成，可要求解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.個(gè)人與開發(fā)商之間的二手房買賣。3.個(gè)人與公司之間的二手房買賣。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買賣。5.稅費(fèi)代繳服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣房產(chǎn)交易稅費(fèi)代繳合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方。乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下交易。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個(gè)人二手房買賣房產(chǎn)交易稅費(fèi)代繳過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指位于________________________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.代繳：指乙方在甲方要求下，代為繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.稅費(fèi)代繳：指乙方代為繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買甲方房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：如甲方要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商以現(xiàn)金方式支付。3.、支付等電子支付方式：在雙方同意的情況下，可采用電子支付方式。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：如需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，乙方應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)一定比例的違約金。2.甲方未能提供房產(chǎn)真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)一定比例的違約金。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)一定比例的違約金。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于稅費(fèi)一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。4.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情防控措施導(dǎo)致的交通管制。2.政府征收土地導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無果時(shí)，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方或乙方的主體資格發(fā)生變更，影響合同履行的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的了解和查詢權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，影響合同履行，雙方有權(quán)要求對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同約定或法律的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與協(xié)調(diào)，共同推動(dòng)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房買賣房產(chǎn)交易稅費(fèi)代繳的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：________________________乙方（買方）簽字：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。甲方未提供房產(chǎn)真實(shí)信息。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。