2024年高標準酒店物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高標準酒店物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同中所稱的“高標準酒店”定義第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標準2.3服務(wù)內(nèi)容的變更與通知第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2續(xù)約條款3.3提前終止條款第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條物業(yè)維護與管理5.1乙方的維護與管理責(zé)任5.2甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定5.3丙方的監(jiān)督與檢查權(quán)第六條保險責(zé)任6.1乙方向甲方提供的保險6.2甲方應(yīng)自行購買的保險6.3保險事故的處理程序第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為及責(zé)任7.2甲方的違約行為及責(zé)任7.3丙方的違約行為及責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的時間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限10.3保密違反的后果第十一條通知與送達11.1雙方之間的通知方式11.2通知的送達時間與地點11.3未能送達的通知處理第十二條輔助條款12.1合同附件的說明12.2合同的翻譯版本12.3合同的生效日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款的補充與修改13.3本合同的完整性聲明第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署程序14.2合同蓋章的要求14.3合同簽署的地點與時間第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：X酒店管理有限公司，地址：市區(qū)街道號。1.2乙方名稱：X物業(yè)管理股份有限公司，地址：市區(qū)街道號。1.3丙方名稱：X酒店管理有限公司，地址：市區(qū)街道號。1.4合同中所稱的“高標準酒店”定義：指按照國際五星級酒店標準建設(shè)、設(shè)施完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的酒店。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：負責(zé)高標準酒店的物業(yè)管理工作，包括但不限于客房管理、公共區(qū)域管理、安全防范、設(shè)備設(shè)施維護、環(huán)境清潔等。2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標準：按照國際五星級酒店的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)，保證酒店的服務(wù)水平始終達到高品質(zhì)要求。2.3服務(wù)內(nèi)容的變更與通知：如乙方需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前三十天書面通知甲方，并征得甲方同意。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共十年。3.2續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前六個月，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。3.3提前終止條款：如一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式：按照建筑面積、客房數(shù)量、管理費率等因素計算，具體計算方式見附件一。4.2服務(wù)費用的支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期和金額，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條物業(yè)維護與管理5.1乙方的維護與管理責(zé)任：乙方應(yīng)保證酒店物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，對酒店設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修。5.2甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理工作。5.3丙方的監(jiān)督與檢查權(quán)：丙方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。第六條保險責(zé)任6.1乙方向甲方提供的保險：乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過程中可能造成甲方財產(chǎn)損失和人身傷害購買相應(yīng)的保險。6.2甲方應(yīng)自行購買的保險：甲方應(yīng)為其自身財產(chǎn)和人身安全購買相應(yīng)的保險。6.3保險事故的處理程序：發(fā)生保險事故時，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定和保險條款，共同處理保險事故。第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為及責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方的違約行為及責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方的違約行為及責(zé)任：如丙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未了的事宜。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程和商業(yè)秘密等予以保密。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3保密違反的后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條通知與送達11.1雙方之間的通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知。11.2通知的送達時間與地點：通知送達時間為通知發(fā)出之日起第三個工作日，送達地點為合同約定的地址。11.3未能送達的通知處理：未能送達的通知，視為未通知。第十二條輔助條款12.1合同附件的說明：附件包括合同補充協(xié)議、服務(wù)標準、費用明細等。12.2合同的翻譯版本：本合同如有翻譯版本，以中文版本為準。12.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方可根據(jù)合同履行情況，簽訂補充協(xié)議，約定其他權(quán)利與義務(wù)。13.2其他條款的補充與修改：合同補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的完整性聲明：本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有先前的談判和協(xié)議。第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署程序：本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。14.2合同蓋章的要求：合同蓋章應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方內(nèi)部管理制度。14.3合同簽署的地點與時間：本合同于市區(qū)街道號簽署，簽署時間為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方：指除甲方、乙方以外的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定，享有查閱相關(guān)資料、參與決策、要求甲方、乙方提供必要協(xié)助等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方、乙方認為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分：第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或損害甲方、乙方合法權(quán)益。6.2第三方違約的處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方之間的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式：第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決的適用法律：第三方與甲方、乙方之間的爭議，適用中華人民共和國法律。第八條第三方與甲方、乙方之間的通知與送達8.1第三方與甲方、乙方之間的通知方式：第三方與甲方、乙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行。8.2第三方與甲方、乙方之間的通知的送達時間與地點：通知送達時間為通知發(fā)出之日起第三個工作日，送達地點為合同約定的地址。第九條第三方與甲方、乙方之間的保密條款9.1第三方與甲方、乙方之間的保密義務(wù)：第三方與甲方、乙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程和商業(yè)秘密等予以保密。9.2第三方與甲方、乙方之間的保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年。第十條第三方與甲方、乙方之間的其他條款10.1第三方與甲方、乙方之間的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方可根據(jù)合同履行情況，簽訂補充協(xié)議，約定其他權(quán)利與義務(wù)。10.2第三方與甲方、乙方之間的其他條款的補充與修改：合同補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方與甲方、乙方之間的簽署與蓋章11.1第三方與甲方、乙方之間的簽署程序：第三方與甲方、乙方之間的合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。11.2第三方與甲方、乙方之間的蓋章要求：第三方與甲方、乙方之間的蓋章，應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方內(nèi)部管理制度。11.3第三方與甲方、乙方之間的簽署地點與時間：第三方與甲方、乙方之間的合同于市區(qū)街道號簽署，簽署時間為2024年1月1日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：高標準酒店物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件具體明確了乙方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標準、服務(wù)費用計算方式等內(nèi)容。附件二：高標準酒店物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了各項服務(wù)費用的計算依據(jù)、費率、金額等信息。附件三：高標準酒店物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范詳細要求和說明：本附件列出了乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標準規(guī)范，包括客房管理、公共區(qū)域管理、安全防范等方面的要求。附件四：高標準酒店物業(yè)維護與管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件明確了乙方在物業(yè)維護與管理方面的責(zé)任、義務(wù)以及甲方應(yīng)遵守的規(guī)定。附件五：高標準酒店物業(yè)保險條款詳細要求和說明：本附件列出了甲方、乙方應(yīng)購買的保險類型、保險責(zé)任、保險金額等信息。附件六：高標準酒店物業(yè)爭議解決方式說明詳細要求和說明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、適用法律、時間限制等內(nèi)容。附件七：高標準酒店物業(yè)違約行為及責(zé)任認定標準詳細要求和說明：本附件列出了合同中各種違約行為以及違約的責(zé)任認定標準，并提供簡要示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。3.丙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.乙方違約行為的責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。2.甲方違約行為的責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。3.丙方違約行為的責(zé)任認定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失，具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。示例說明：例如，如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方酒店客戶投訴，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方賠償因此造成的損失，如賠償客戶違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X酒