花卉市場商用房屋租賃協(xié)議

花卉市場商用房屋租賃協(xié)議合同編號：__________花卉市場商用房屋租賃協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租賃面積為__________平方米，租金總額為__________元。2.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金的期限為提前一個月支付下一個租賃期內(nèi)的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供租金收據(jù)。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃property，不得擅自改變用途。3.2租賃期內(nèi)，租賃property的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條房屋交付及返還4.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃property交付給乙方使用。4.2租賃期結(jié)束時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途將租賃property返還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃property的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃房屋的平面圖3.租賃房屋的現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.維修和維護(hù)記錄6.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.雙方簽署的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付租賃房屋，視為違約。2.甲方未按照約定條件交付租賃房屋，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在合理期限內(nèi)仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方改變租賃房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃房屋在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，必要時可以委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.花卉市場商戶租賃