2025年度智能家居服務(wù)商品房預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居服務(wù)商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.智能家居服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間6.服務(wù)保障與責(zé)任6.1服務(wù)保障措施6.2出賣方責(zé)任6.3買受方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：智能家居服務(wù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)出賣方預(yù)售許可證核發(fā)后生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地為出賣方所在地。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：名稱：[出賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出賣方住所地]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息：名稱：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[買受方住所地]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[建筑面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：[房屋用途類型]4.智能家居服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目：[智能家居系統(tǒng)具體功能列表]4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體要求]4.3服務(wù)期限：[服務(wù)開始時間]至[服務(wù)結(jié)束時間]5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]5.2費用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間：[具體付款時間，如簽訂合同后30日內(nèi)]6.服務(wù)保障與責(zé)任6.1服務(wù)保障措施：[服務(wù)保障措施具體內(nèi)容]6.2出賣方責(zé)任：[出賣方承擔(dān)的具體責(zé)任]6.3買受方責(zé)任：[買受方承擔(dān)的具體責(zé)任]7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣方未按約定提供智能家居服務(wù)；（2）買受方未按約定支付服務(wù)費用；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣方未按約定提供智能家居服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的[百分比]%；（2）買受方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。10.合同終止10.1合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）合同因法定原因或違約而終止。10.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.其他約定11.1不可抗力：（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。11.2通知方式：（1）本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；（2）通知送達(dá)時間為發(fā)送后的[天數(shù)]個工作日。11.3合同附件：（1）房屋平面圖；（2）智能家居服務(wù)清單；（3）其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署時間：[具體簽署日期]13.2簽署地點：[具體簽署地點]14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：智能家居服務(wù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：在買賣雙方簽訂本合同時，如需中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在智能家居服務(wù)過程中，如需第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同雙方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。（3）檢測機(jī)構(gòu)：在智能家居服務(wù)完成后，如需第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同雙方簽訂檢測合同，明確檢測機(jī)構(gòu)的檢測標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同雙方簽訂本合同時，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對所提供信息的真實性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對智能家居服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）檢測機(jī)構(gòu)的責(zé)任：檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照檢測合同約定，對智能家居服務(wù)進(jìn)行檢測，確保服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂本合同時約定，并在相關(guān)合同中明確。16.2超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙方責(zé)任：（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方介入，提供必要的資料和條件。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，接受第三方介入，配合第三方履行職責(zé)。17.2第三方介入費用：（1）中介機(jī)構(gòu)費用：中介機(jī)構(gòu)費用由合同雙方在中介服務(wù)合同中約定，并按約定支付。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)費用：監(jiān)理機(jī)構(gòu)費用由合同雙方在監(jiān)理合同中約定，并按約定支付。（3）檢測機(jī)構(gòu)費用：檢測機(jī)構(gòu)費用由合同雙方在檢測合同中約定，并按約定支付。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，對智能家居服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（3）檢測機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，對智能家居服務(wù)進(jìn)行檢測。18.2第三方義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同雙方簽訂本合同時，提供真實、準(zhǔn)確的信息。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對智能家居服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照檢測合同約定，對智能家居服務(wù)進(jìn)行檢測。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)對本合同雙方提供的信息真實性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對智能家居服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任。（3）檢測機(jī)構(gòu)的責(zé)任：檢測機(jī)構(gòu)對智能家居服務(wù)的檢測責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：在第三方介入過程中，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更的效力：本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.智能家居服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的各項功能、配置、技術(shù)參數(shù)等。說明：智能家居服務(wù)清單是合同附件之一，用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.中介服務(wù)合同要求：明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)費用及支付方式，合同期限等。說明：中介服務(wù)合同是第三方介入時的附件，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。4.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，監(jiān)理費用及支付方式，監(jiān)理期限等。說明：監(jiān)理合同是第三方介入時的附件，用于規(guī)范監(jiān)理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)督行為。5.檢測合同要求：明確檢測機(jī)構(gòu)的檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測費用及支付方式，檢測期限等。說明：檢測合同是第三方介入時的附件，用于規(guī)范檢測機(jī)構(gòu)的檢測行為。6.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力證明是合同附件之一，用于證明合同履行中發(fā)生的不可抗力事件。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：違約金支付憑證是合同附件之一，用于證明違約金已支付。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、雙方意見、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供智能家居服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費用：按逾期付款金額的[百分比]%支付違約金。乙方未按約定提供智能家居服務(wù)：按服務(wù)費用總額的[百分比]%支付違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)：由合同雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：甲方逾期支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，如逾期支付，則按逾期付款金額的1%支付違約金。乙方未按約定提供智能家居服務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成智能家居服務(wù)，如未按時完成，則按服務(wù)費用總額的10%支付違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)：如監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按監(jiān)理合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度智能家居服務(wù)商品房預(yù)售合同范本1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同生效條件3.合同生效日期二、合同主體1.預(yù)售人信息2.買受人信息3.合同中介機(jī)構(gòu)（如有）三、商品房基本情況1.商品房位置2.商品房面積3.商品房結(jié)構(gòu)4.商品房用途四、預(yù)售條件1.預(yù)售許可證2.預(yù)售資金監(jiān)管3.預(yù)售資金使用五、價格與付款方式1.商品房價格2.付款方式3.付款時間4.逾期付款責(zé)任六、交付與驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收不合格處理七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)費用4.售后服務(wù)責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.預(yù)售人違約責(zé)任2.買受人違約責(zé)任3.合同解除后的違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除后的處理1.商品房交付2.資金退還3.其他處理事項十二、合同附件1.商品房預(yù)售許可證2.商品房平面圖3.商品房配套設(shè)施清單4.付款計劃表十三、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同解釋權(quán)十四、合同簽署與生效日期合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》（2）依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）依據(jù)《商品房銷售管理辦法》2.合同生效條件（1）預(yù)售人已取得商品房預(yù)售許可證（2）買受人已支付首付款（3）雙方已簽訂本合同3.合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效二、合同主體1.預(yù)售人信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________2.買受人信息（1）姓名：_________________（2）地址：_________________（3）聯(lián)系電話：_________________3.合同中介機(jī)構(gòu)（如有）（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）聯(lián)系電話：_________________三、商品房基本情況1.商品房位置（1）所在區(qū)域：_________________（2）具體地址：_________________2.商品房面積（1）建筑面積：_________________（2）套內(nèi)面積：_________________3.商品房結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：_________________（2）建筑層數(shù)：_________________4.商品房用途（1）住宅：_________________（2）商業(yè)：_________________四、預(yù)售條件1.預(yù)售許可證（1）預(yù)售許可證編號：_________________（2）發(fā)證機(jī)關(guān)：_________________2.預(yù)售資金監(jiān)管（1）監(jiān)管銀行：_________________（2）監(jiān)管賬戶：_________________3.預(yù)售資金使用（1）資金使用范圍：_________________（2）資金使用監(jiān)督五、價格與付款方式1.商品房價格（1）單價：_________________（2）總價：_________________2.付款方式（1）首付款：_________________（2）分期付款：_________________3.付款時間（1）首付款支付時間：_________________（2）分期付款時間：_________________4.逾期付款責(zé)任（1）逾期付款利息：_________________（2）逾期付款違約金：_________________六、交付與驗收1.交付時間（1）預(yù)計交付時間：_________________（2）實際交付時間：_________________2.交付條件（1）商品房已通過竣工驗收（2）預(yù)售人已提供相關(guān)交付文件3.驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序（1）買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收（2）驗收不合格，預(yù)售人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)5.驗收不合格處理（1）預(yù)售人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)（2）修復(fù)費用由預(yù)售人承擔(dān)七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋保修（2）維修服務(wù)（3）物業(yè)服務(wù)2.售后服務(wù)期限（1）房屋保修期限：_________________（2）維修服務(wù)期限：_________________3.售后服務(wù)費用（1）保修期內(nèi)免費（2）保修期外按實際維修費用收取4.售后服務(wù)責(zé)任（1）預(yù)售人負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)（2）買受人應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件（1）預(yù)售人未按合同約定提供商品房（2）買受人未按合同約定支付房款3.合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知（2）另一方確認(rèn)收到解除通知4.合同解除后的處理（1）退還已收房款（2）賠償因解除合同造成的損失九、違約責(zé)任1.預(yù)售人違約責(zé)任（1）未按約定時間交付商品房的違約金（2）房屋質(zhì)量問題的賠償責(zé)任2.買受人違約責(zé)任（1）未按約定時間支付房款的違約金（2）違反合同約定使用房屋的賠償責(zé)任3.合同解除后的違約責(zé)任（1）因違約導(dǎo)致合同解除的違約金（2）因違約造成對方損失的賠償責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方約定的仲裁委員會（2）有管轄權(quán)的人民法院3.爭議解決程序（1）提出爭議解決申請（2）按照約定程序進(jìn)行審理十一、合同解除后的處理1.商品房交付（1）按合同約定交付商品房（2）因解除合同導(dǎo)致的逾期交付責(zé)任2.資金退還（1）按合同約定退還已收房款（2）扣除違約金和賠償金后的退還3.其他處理事項（1）合同解除后的權(quán)屬變更（2）合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任十二、合同附件1.商品房預(yù)售許可證2.商品房平面圖3.商品房配套設(shè)施清單4.付款計劃表十三、其他約定1.通知方式（1）書面通知（2）口頭通知2.合同份數(shù)（1）正本：一式兩份，預(yù)售人與買受人各執(zhí)一份（2）副本：根據(jù)實際需要制作3.合同解釋權(quán)（1）合同解釋權(quán)歸雙方共同享有（2）如對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)協(xié)商解決十四、合同簽署與生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份買受人（簽字）：_____________日期：__________________預(yù)售人（簽字）：_____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）說明：本條款適用于甲方在合同履行過程中具有主導(dǎo)地位的情況。（2）內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定商品房的設(shè)計、施工、配套設(shè)施等關(guān)鍵事項；b.甲方有權(quán)對商品房進(jìn)行必要的調(diào)整和變更，但需提前通知乙方并取得乙方同意；c.甲方對商品房的銷售、交付、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)具有最終決定權(quán)。2.甲方質(zhì)量控制條款（1）說明：本條款旨在確保甲方在商品房建設(shè)過程中的質(zhì)量控制。（2）內(nèi)容：a.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；b.甲方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量；c.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。3.甲方交付責(zé)任條款（1）說明：本條款明確了甲方在商品房交付過程中的責(zé)任。（2）內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將符合約定的商品房交付給乙方；b.甲方應(yīng)保證交付的商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.如因甲方原因?qū)е律唐贩课茨馨磿r交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）說明：本條款適用于乙方在合同履行過程中具有主導(dǎo)地位的情況。（2）內(nèi)容：a.乙方有權(quán)對商品房的裝修、使用、維護(hù)等進(jìn)行決定；b.乙方有權(quán)要求甲方對商品房進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)；c.乙方對商品房的銷售、交付、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)具有最終決定權(quán)。2.乙方付款責(zé)任條款（1）說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中的付款責(zé)任。（2）內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房款；b.乙方如未按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.甲方有權(quán)采取必要措施保障自身的合法權(quán)益。3.乙方使用責(zé)任條款（1）說明：本條款旨在明確乙方在商品房使用過程中的責(zé)任。（2）內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按照商品房的設(shè)計用途使用房屋；b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方應(yīng)合理使用房屋，避免對房屋造成損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款（1）說明：本條款明確了第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。（2）內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；c.中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的爭議有調(diào)解和協(xié)調(diào)的義務(wù)。2.中介費用條款（1）說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用及支付方式。（2）內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定；b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付；c.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費用。3.中介責(zé)任條款（1）說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。（2）內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信服務(wù)；b.中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的違法行為有制止和報告的義務(wù)；c.中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的爭議有協(xié)助雙方解決的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房平面圖3.商品房配套設(shè)施清單4.付款計劃表5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.預(yù)售人未按約定時間交付商品房；b.預(yù)售人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.買受人未按約定時間支付房款；d.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.預(yù)售人未在約定交付時間內(nèi)交付商品房，視為違約；b.商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約；c.買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約；d.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約；e.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售許可證：指預(yù)售人取得政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預(yù)售人未能按時交付商品房。解決辦法：預(yù)售人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償由此給買受人造成的損失。2.問題：商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：預(yù)售人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。3.問題：買受人未按時支付房款。解決辦法：買受人應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，并承擔(dān)由此給預(yù)售人造成的損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費用，并承擔(dān)由此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房預(yù)售合同適用于新建商品房的銷售。2.商品房預(yù)售合同適用于帶有智能家居服務(wù)的商品房銷售。3.商品房預(yù)售合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)商品房銷售。全文完。2025年度智能家居服務(wù)商品房預(yù)售合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，為明確2025年度智能家居服務(wù)商品房預(yù)售的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）《商品房銷售管理辦法》（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居服務(wù)：指在住宅中安裝智能設(shè)備，實現(xiàn)家居設(shè)備、系統(tǒng)、平臺等的互聯(lián)互通，為業(yè)主提供安全、便捷、舒適的居住體驗。2.商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買受人，買受人支付定金或者預(yù)付款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“商品房”是指甲方開發(fā)的位于_________的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.“預(yù)售”是指甲方將尚未建成或者尚未竣工的商品房預(yù)先出售給乙方。3.“智能家居服務(wù)”是指甲方為乙方提供的智能家居系統(tǒng)及設(shè)備的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將符合約定的商品房交付給乙方。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供智能家居服務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款及相關(guān)費用。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行商品房驗收。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，使用智能家居系統(tǒng)及設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將符合約定的商品房交付給乙方。2.甲方按照合同約定，為乙方提供智能家居服務(wù)。3.乙方按照合同約定，支付購房款及相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理合同解除手續(xù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得違反合同約定。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商品房預(yù)售款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購房款。2.智能家居服務(wù)費：指乙方為享受智能家居服務(wù)所支付的費用。3.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如稅費、物業(yè)費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方有權(quán)要求乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.商品房預(yù)售款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在商品房交付前分批次支付。2.智能家居服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首期智能家居服務(wù)費，后續(xù)服務(wù)費按月或年支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費用時，注明合同編號和款項用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方未按合同約定提供智能家居服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方未按合同約定使用智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致商品房無法按期交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致智能家居設(shè)備供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何涉及國家安全、商業(yè)秘密或其他法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商品房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.甲方保留對智能家居服務(wù)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部智能家居服務(wù)費。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對商品房和智能家居服務(wù)的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在合同履行過程中對合同條款的修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復(fù)，否則視為同意。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與合同履行過程中的相關(guān)活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度智能家居服務(wù)商品房預(yù)售的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。3.智能家居系統(tǒng)及設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和說明。4.房屋買賣合同及附件。5.付款憑證及收據(jù)。6.爭議解決協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付商品房，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供智能家居服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定承擔(dān)相關(guān)費用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用智能家居系統(tǒng)，認(rèn)定為違約。未按合同約定承擔(dān)相關(guān)費用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及