2024版二手房屋租賃合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋租賃合同范文本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.提前解約及違約金7.1提前解約的條件7.2違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋返還條件及方式9.3合同的修改及補(bǔ)充10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃雙方身份證明復(fù)印件11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.房屋地址及聯(lián)系方式13.1房屋地址13.2出租人聯(lián)系方式13.3承租人聯(lián)系方式14.附加條款14.1房屋設(shè)施設(shè)備清單14.2房屋使用規(guī)范14.3房屋維修保養(yǎng)責(zé)任分配第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【建筑面積】平方米。房屋附屬設(shè)施包括：【列舉主要設(shè)施，如家具、電器等】。1.2租金金額及支付方式甲乙雙方約定，乙方每月支付給甲方租金為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前【提前天數(shù)】天內(nèi)支付租金。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的【百分比】。調(diào)整后的租金應(yīng)在下一個租賃年度開始前【提前天數(shù)】天內(nèi)與甲方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在租賃期滿前【提前天數(shù)】天內(nèi)支付下一租賃期限的租金。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還天數(shù)】天內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期期間的租金及違約金。4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按時(shí)搬離逾期未搬離的房屋。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，有權(quán)在租賃期滿后申請續(xù)租。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。8.提前解約及違約金8.1提前解約的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后【答復(fù)天數(shù)】天內(nèi)同意或拒絕乙方的解約申請。8.2違約金計(jì)算方式如乙方提前解約，乙方應(yīng)支付給甲方提前解約違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解約前一個月租金的【百分比】。9.爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起【交付天數(shù)】天內(nèi)，甲方將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。10.2房屋返還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在【退還天數(shù)】天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。10.3合同的修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。14.房屋地址及聯(lián)系方式14.1房屋地址本合同所述房屋地址為【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】。14.2出租人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：【電話號碼】【郵箱地址】。14.3承租人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：【電話號碼】【郵箱地址】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對出租房屋擁有所有權(quán)。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，以及每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號和數(shù)量。附件四：房屋使用規(guī)范內(nèi)容：規(guī)定房屋的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)，包括禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。附件五：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任分配內(nèi)容：明確甲方和乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.乙方提前解約未經(jīng)甲方同意。4.乙方逾期未搬離房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付租金。2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方提前解約未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)支付提前解約違約金，計(jì)算方式為提前解約前一個月租金的20%。4.乙方逾期未搬離房屋，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段要求乙方搬離。示例說明：1.如果乙方延遲支付租金超過10天，甲方有權(quán)收取滯納金1000元。2.如果乙方使用房屋造成電路短路，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用2000元。3.如果乙方未經(jīng)甲方同意提前解約，乙方應(yīng)支付違約金3000元。4.如果乙方逾期未搬離房屋超過30天，甲方有權(quán)收取滯納金5000元，并有權(quán)向法院提起訴訟要求乙方搬離。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，依法有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。8.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。9.維修費(fèi)用：指維修租賃物所需的費(fèi)用。10.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。1.出租人是指甲方。2.承租人是指乙方。3.租賃期限是指本合同約定