2024版商用場(chǎng)地租賃協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用場(chǎng)地租賃協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地的具體位置和面積1.2租賃場(chǎng)地的用途和限制2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和終止條件3.租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的方式和賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3特殊情況下費(fèi)用的承擔(dān)方式5.使用和管理5.1乙方對(duì)場(chǎng)地的使用和管理規(guī)定5.2場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3乙方對(duì)場(chǎng)地的改造和裝修規(guī)定6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方向甲方購買的保險(xiǎn)種類和要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方6.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約的情形和責(zé)任7.2乙方違約的情形和責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1雙方解決爭(zhēng)議的方式和程序8.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任和義務(wù)11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的途徑和法院13.其他條款13.1雙方的其他約定和附加條款13.2附件和附錄的說明和解釋14.簽署和生效14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)14.2合同的生效條件和程序第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件，將場(chǎng)地用于【用途描述】。乙方如需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。1.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者有損場(chǎng)地及甲方名譽(yù)的活動(dòng)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)向甲方提出書面extension申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長。2.2在租賃期限屆滿前，乙方如需終止本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后【答復(fù)期限】內(nèi)作出答復(fù)。2.3如甲方未在本合同約定的租賃期限內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付給乙方【違約金金額】作為違約金。3.租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為按月支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【支付期限】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)提供給乙方正規(guī)的租金收據(jù)。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：場(chǎng)地租金、維修保養(yǎng)費(fèi)用、公共區(qū)域的水電費(fèi)等。4.3如遇特殊情況產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.使用和管理5.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用場(chǎng)地，并遵守甲方的管理制度和規(guī)定。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改造或裝修方案，并經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)向甲方購買【保險(xiǎn)金額】元的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂本合同后【購買期限】內(nèi)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方留存。6.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】。8.2乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地或違反甲方的管理制度和規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。8.3甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。10.合同的變更和解除10.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1乙方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.2甲方有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓的具體情況，要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人。12.保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過程以及其他與合同有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。12.2保密信息的范圍包括但不限于合同價(jià)格、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。12.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，為期【保密期限】。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.簽署和生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、入口位置、設(shè)施布局等。附件二：租賃場(chǎng)地用途描述詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方租賃場(chǎng)地的具體用途，包括經(jīng)營范圍、活動(dòng)類型等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方和甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付周期等信息。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含乙方購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照合同約定購買了保險(xiǎn)。附件六：乙方經(jīng)營許可證明文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含乙方的經(jīng)營許可證或其他相關(guān)證明文件，以證明乙方有資格進(jìn)行租賃場(chǎng)地的經(jīng)營活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】。示例說明：如果甲方未能在合同約定的租賃開始日期之前將場(chǎng)地交付給乙方使用，甲方即構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為二：乙方未按約定用途使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。示例說明：如果乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與合同約定的用途不符的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定支付違約金。違約行為三：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方遲延履行違約金【違約金金額】。示例說明：如果乙方未能在租金支付期限內(nèi)支付租金，乙方即構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃場(chǎng)地解釋：租賃場(chǎng)地指的是甲方根據(jù)本合同的約定，將位于【具體地址】的【場(chǎng)地面積】平方米的商用場(chǎng)地出租給乙方使用的區(qū)域。法律名詞二：租金解釋：租金是指乙方向