2025年拆房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年拆房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.賣(mài)方信息1.2.買(mǎi)方信息2.拆房項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目面積2.4.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)3.拆房原因及目的3.1.拆房原因3.2.拆房目的4.拆房時(shí)間及進(jìn)度安排4.1.拆房時(shí)間4.2.拆房進(jìn)度5.拆房費(fèi)用及支付方式5.1.拆房費(fèi)用總額5.2.費(fèi)用支付方式5.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.拆房過(guò)程中的安全與環(huán)保要求6.1.安全要求6.2.環(huán)保要求7.拆房后的土地用途7.1.土地用途7.2.土地使用年限8.合同履行及違約責(zé)任8.1.合同履行8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：拆房項(xiàng)目平面圖11.2.附件二：拆房費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.賣(mài)方信息1.1.1.名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.買(mǎi)方信息1.2.1.名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.拆房項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1.城市綜合體項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1.市區(qū)路號(hào)2.3.項(xiàng)目面積2.3.1.總建筑面積：50000平方米2.4.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)2.4.1.框架結(jié)構(gòu)2.4.2.地上層數(shù)：20層2.4.3.地下層數(shù)：2層3.拆房原因及目的3.1.拆房原因3.1.1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要3.2.拆房目的3.2.1.拆除舊建筑，建設(shè)新的城市綜合體4.拆房時(shí)間及進(jìn)度安排4.1.拆房時(shí)間4.1.1.預(yù)計(jì)拆房開(kāi)始時(shí)間：2024年3月1日4.1.2.預(yù)計(jì)拆房結(jié)束時(shí)間：2024年5月31日4.2.拆房進(jìn)度4.2.1.拆房進(jìn)度按月度進(jìn)行，每月完成20%的拆房面積4.2.2.每月拆房進(jìn)度完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收5.拆房費(fèi)用及支付方式5.1.拆房費(fèi)用總額5.1.1.拆房費(fèi)用總額：1000萬(wàn)元5.2.費(fèi)用支付方式5.2.1.買(mǎi)方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付拆房費(fèi)用總額的30%5.2.2.拆房進(jìn)度每完成一個(gè)月，買(mǎi)方支付拆房費(fèi)用總額的20%5.2.3.拆房結(jié)束前支付拆房費(fèi)用總額的50%5.2.4.拆房完成后支付拆房費(fèi)用總額的20%5.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款5.3.2.每月拆房進(jìn)度完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月進(jìn)度款5.3.3.拆房結(jié)束前7個(gè)工作日內(nèi)支付尾款5.3.4.拆房完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款6.拆房過(guò)程中的安全與環(huán)保要求6.1.安全要求6.1.1.拆房現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置安全警示標(biāo)志6.1.2.拆房過(guò)程中必須采取必要的安全措施，確保人員和設(shè)備安全6.1.3.拆房過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物必須及時(shí)清理，不得影響周邊環(huán)境6.2.環(huán)保要求6.2.1.拆房過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物必須按照環(huán)保要求進(jìn)行處理6.2.2.拆房過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等污染物必須控制在規(guī)定范圍內(nèi)6.2.3.拆房過(guò)程中必須遵守國(guó)家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)8.合同履行及違約責(zé)任8.1.合同履行8.1.1.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量等要求履行各自義務(wù)。8.1.2.賣(mài)方應(yīng)保證拆房過(guò)程中不損害買(mǎi)方的合法權(quán)益，確保工程質(zhì)量和安全。8.1.3.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付拆房費(fèi)用。8.2.違約責(zé)任8.2.1.若賣(mài)方未按時(shí)完成拆房工作，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同金額的千分之五作為違約金。8.2.2.若買(mǎi)方未按時(shí)支付拆房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同金額的千分之五作為違約金。8.2.3.若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章并交付后，自交付之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的拆房工作完成。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.發(fā)生合同約定的終止合同的情形。11.合同附件11.1.附件一：拆房項(xiàng)目平面圖11.2.附件二：拆房費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.1.1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.其他約定事項(xiàng)二12.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1.簽署日期：2024年2月1日13.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室14.合同份數(shù)及保管方式14.1.合同份數(shù)：兩份14.2.保管方式：雙方各自妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、仲裁等活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.2.第三方的類(lèi)型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。3.第三方的選定和更換3.1.第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致，選定合適的第三方。3.2.第三方的更換：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和書(shū)面協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。5.2.如合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的拆房工作。6.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的拆房工作。6.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。6.3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：6.3.1.第三方應(yīng)保證其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方的報(bào)酬和支付方式7.1.第三方的報(bào)酬應(yīng)在合同中約定，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.2.第三方的報(bào)酬支付方式應(yīng)在合同中約定，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2.第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.第三方介入后的合同變更9.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2.合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆房項(xiàng)目平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明拆房項(xiàng)目的范圍、建筑結(jié)構(gòu)、周?chē)h(huán)境等信息。2.附件二：拆房費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出拆房項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是雙方核算拆房費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同履行中的合法地位。4.附件四：拆房安全措施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括拆房過(guò)程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。說(shuō)明：安全措施方案是確保拆房工作安全進(jìn)行的重要文件，降低事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括拆房過(guò)程中的環(huán)保措施、廢棄物處理、噪音控制等。說(shuō)明：環(huán)保措施方案是保護(hù)環(huán)境、減少污染的重要文件，符合國(guó)家環(huán)保要求。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同履行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)，包括進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)合同履行情況的重要文件，用于評(píng)估合同履行效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)完成拆房工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同金額的千分之五作為違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在2024年3月1日開(kāi)始拆房，若實(shí)際開(kāi)始時(shí)間為3月2日，則賣(mài)方需支付買(mǎi)方違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付拆房費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同金額的千分之五作為違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，若實(shí)際支付時(shí)間為第6個(gè)工作日，則買(mǎi)方需支付賣(mài)方違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額的千分之五作為違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，若實(shí)際完成時(shí)間為約定時(shí)間后的第二天，則第三方需支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：賣(mài)方在拆房過(guò)程中泄露了買(mǎi)方的商業(yè)秘密，賣(mài)方需承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：賣(mài)方在拆房過(guò)程中未采取必要的安全措施，導(dǎo)致買(mǎi)方財(cái)產(chǎn)受損，賣(mài)方需承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金。全文完。2024年拆房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.拆房基本情況2.1拆房地址2.2拆房面積2.3拆房用途2.4拆房時(shí)間2.5拆房手續(xù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.拆房款項(xiàng)的退還及處理5.1拆房款項(xiàng)退還條件5.2拆房款項(xiàng)退還方式5.3拆房款項(xiàng)退還時(shí)間6.拆房過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1拆房過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用承擔(dān)比例7.拆房過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)7.1拆房過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任7.2責(zé)任承擔(dān)方式7.3責(zé)任承擔(dān)比例8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同履行及變更12.1合同履行方式12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________2.拆房基本情況2.1拆房地址：________2.2拆房面積：________平方米2.3拆房用途：________2.4拆房時(shí)間：________年________月________日至________年________月________日2.5拆房手續(xù)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.2.1預(yù)付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于拆房完成并驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：按上述付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.拆房款項(xiàng)的退還及處理5.1拆房款項(xiàng)退還條件：因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致拆房時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)；5.2拆房款項(xiàng)退還方式：按原付款途徑退還；5.3拆房款項(xiàng)退還時(shí)間：自提出退款申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)退還。6.拆房過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1拆房過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于拆房費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用、場(chǎng)地平整費(fèi)用等；6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：由賣(mài)方承擔(dān)拆房過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用；6.3費(fèi)用承擔(dān)比例：賣(mài)方承擔(dān)全部費(fèi)用。7.拆房過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)7.1拆房過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任：包括但不限于安全事故、環(huán)境污染、違章拆房等；7.2責(zé)任承擔(dān)方式：由賣(mài)方承擔(dān)拆房過(guò)程中產(chǎn)生的全部責(zé)任；7.3責(zé)任承擔(dān)比例：賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方單方解除：在合同生效后，因賣(mài)方未按時(shí)完成拆房或未履行合同約定的其他義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)單方面解除合同；8.1.2賣(mài)方單方解除：在合同生效后，因買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)或未履行合同約定的其他義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)單方面解除合同；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按時(shí)完成拆房或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%；8.2.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%；8.3違約責(zé)任賠償方式8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：按雙方協(xié)商或判決結(jié)果執(zhí)行。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1拆房協(xié)議書(shū)10.1.2土地使用權(quán)證10.1.3規(guī)劃許可證10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同附件齊全；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同履行及變更12.1合同履行方式12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.1.2合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；12.2.2雙方簽字蓋章后生效。13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知；13.1.2傳真、電子郵件等電子形式；13.2送達(dá)地址13.2.1賣(mài)方送達(dá)地址：________13.2.2買(mǎi)方送達(dá)地址：________13.3送達(dá)方式13.3.1直接送達(dá)；13.3.2郵寄送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋?zhuān)?4.2.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同雙方同意引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或服務(wù)；1.2.2進(jìn)行調(diào)解或仲裁；1.2.3協(xié)助履行合同義務(wù)；1.2.4監(jiān)督合同履行過(guò)程。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬；2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。3.甲乙方的額外條款3.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)；3.1.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、調(diào)解或仲裁工作；3.1.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的_________%；4.2.2若第三方因履行職責(zé)造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)；4.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行；5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)履行職責(zé)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)履行職責(zé)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.第三方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對(duì)甲方和乙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其行為的合法性和合理性；6.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定收取報(bào)酬。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：7.1.1第三方職責(zé)履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理：7.2.2雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理第三方介入?yún)f(xié)議終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆房協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明拆房雙方的基本信息、拆房地址、面積、用途、時(shí)間、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：拆房協(xié)議書(shū)是合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)該地塊擁有合法使用權(quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，確保拆房行為的合法性。3.規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供有效的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明拆房項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。附件說(shuō)明：規(guī)劃許可證是合同履行的重要依據(jù)，確保拆房項(xiàng)目的合規(guī)性。4.拆房工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供拆房工程設(shè)計(jì)圖紙，包括拆房范圍、施工方案、安全措施等。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，確保拆房施工的安全和質(zhì)量。5.拆房施工合同詳細(xì)要求：提供拆房施工合同，明確施工方的基本信息、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：拆房施工合同是施工過(guò)程中的重要文件，確保施工