商鋪中介租賃合同模板

商鋪中介租賃合同模板合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________中介方（以下簡稱丙方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在商鋪租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)，保證商鋪租賃過程的合法、有序進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益，為乙方提供符合其經(jīng)營需求的商鋪租賃場所，為甲方提供穩(wěn)定的租金收益，并為丙方的中介服務(wù)提供相應(yīng)的報酬依據(jù)。1.2定義與解釋（1）“商鋪”：本合同所指商鋪為位于[具體地址]的特定商業(yè)經(jīng)營空間，包括但不限于商鋪內(nèi)部的固定設(shè)施、裝修及附屬設(shè)備（如有）。（2）“租賃開始日”：指甲乙雙方按照本合同約定實際交付商鋪并開始計算租金的日期。（3）“租賃期限”：指本合同約定的乙方有權(quán)使用商鋪的期間，包括起始日期和終止日期。二、商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體方位以實際為準(zhǔn)，其所在的商業(yè)區(qū)域[描述商業(yè)區(qū)域的特點、周邊配套設(shè)施等]，交通便利性[說明交通情況]。2.2商鋪面積經(jīng)測量，該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有需要可注明測量標(biāo)準(zhǔn)）。該面積為雙方確定租金、費用等相關(guān)權(quán)益的計算依據(jù)。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定對商鋪進(jìn)行使用和經(jīng)營。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，至該日乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方。3.3續(xù)租條款（1）在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)書面通知甲方是否續(xù)租。（2）若乙方提出續(xù)租，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在原合同終止日前重新簽訂租賃合同，租金及其他條款由雙方協(xié)商確定，但在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（3）若甲方不同意續(xù)租或者在規(guī)定時間內(nèi)未給予答復(fù)，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時騰空商鋪并交還甲方。四、租金及支付方式4.1租金金額商鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。此租金金額在租賃期限內(nèi)的[具體時間段]保持不變。4.2租金遞增方式（1）自租賃開始后的第[X]年起，租金每年遞增[X]%。（2）租金遞增計算方式為：遞增后的租金=上一年度租金×（1遞增率）。4.3支付周期與日期（1）乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]支付租金。（2）在每個支付周期開始前的[X]日，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。五、中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）丙方為甲乙雙方提供商鋪租賃信息的匹配服務(wù)，根據(jù)乙方的需求和甲方的出租條件，尋找合適的商鋪資源。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪的實地查看、洽談租賃條件、起草和審核租賃合同等相關(guān)事宜。（3）在租賃過程中，為甲乙雙方提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)，解決可能出現(xiàn)的問題和爭議。5.2中介費用及支付（1）中介費用由[支付方]承擔(dān)，金額為人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。（2）中介費用應(yīng)在[具體支付時間]支付至丙方指定的銀行賬戶。（3）若因一方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂或履行，違約方應(yīng)承擔(dān)丙方的中介費用損失。六、商鋪用途6.1約定用途乙方租賃商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目，如零售、餐飲等]，乙方應(yīng)在該用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變用途。6.2用途限制（1）乙方不得將商鋪用于任何非法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于與約定用途無關(guān)的其他經(jīng)營活動。（3）若乙方需要變更商鋪用途，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。同時應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)（如有）。若乙方擅自變更用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)7.1出租方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪在交付給乙方時主體結(jié)構(gòu)安全、符合基本的使用條件。（2）在租賃期間，對于商鋪的共用部分（如外墻、屋頂、公共管道等），甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）若因甲方維修和保養(yǎng)工作影響乙方正常使用商鋪，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。7.2承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)合理使用商鋪及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。（2）對于乙方自行裝修或添加的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。（3）在租賃期間，若商鋪及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非甲方責(zé)任的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并自行承擔(dān)維修費用進(jìn)行修復(fù)。若因乙方未及時通知或修復(fù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同、收回商鋪并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照本合同約定的用途使用商鋪。義務(wù)：（1）按照本合同約定向乙方交付商鋪，并保證商鋪的合法性和適租性。（2）在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（3）為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件，以滿足乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)的需要。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合法使用商鋪。（2）在符合本合同約定的條件下，優(yōu)先續(xù)租商鋪。（3）對甲方提供的商鋪及其設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利。義務(wù)：（1）按照本合同約定按時支付租金及其他費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得損害商鋪及周邊環(huán)境。（3）在租賃期限屆滿或合同解除時，按照本合同約定騰空并交還商鋪，保持商鋪的原狀（正常使用損耗除外）。九、合同變更與解除9.1變更條款（1）本合同的任何變更須經(jīng)甲乙丙三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項，變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。9.2解除條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)清理等事項。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，任何一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）若乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。（4）若甲方未能按照本合同約定向乙方交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后在[X]日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金（如有）及承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若乙方違反本合同約定的用途使用商鋪，經(jīng)甲方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金（如有）及雙倍返還定金（如有），同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）若甲方干擾乙方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方違反本合同約定解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金（如有）及雙倍返還定金（如有），并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)騰空商鋪并交還甲方，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定的用途使用商鋪，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修商鋪或改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀；若無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照商鋪裝修或改造價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方在租賃期限屆滿或合同解除時未能按照本合同約定騰空并交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付占用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置商鋪內(nèi)乙方的物品，且乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3中介方違約責(zé)任（1）若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若丙方未能按照本合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)按照中介費用的[X]%向支付中介費用的一方支付違約金；若因此給支付方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙丙三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點由三方共同確定。11.2仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁