二零二五版安徽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同（含政策支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版安徽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同（含政策支持）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.政策支持6.1政策支持類型6.2政策支持期限6.3政策支持資金使用7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修責(zé)任9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用9.3保險范圍10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.2“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方使用的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施。1.1.4“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.5“政策支持”指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，甲方對乙方租賃行為提供的資金、稅收等支持。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________________________2.1.2法定代表人：___________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：________________________2.2.2法定代表人：___________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物位于安徽省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：____________________。3.1.2租賃物面積：____________________平方米。3.1.3租賃物用途：____________________。3.2租賃物附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限到期前，如雙方同意，租賃期限可延長，具體延長方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時間：每月____日。6.政策支持6.1政策支持類型（1）資金支持；（2）稅收優(yōu)惠；（3）其他支持。6.2政策支持期限6.2.1政策支持期限為____年。6.3政策支持資金使用6.3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)政策要求，合理使用政策支持資金，不得挪作他用。7.租賃物使用7.1使用范圍7.1.1乙方應(yīng)按照租賃物用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.2使用限制（1）違法活動；（2）損害租賃物及附屬設(shè)施；（3）影響他人正常使用。7.3使用責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)對租賃物的使用安全負責(zé)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全使用。8.維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，防止損壞。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對租賃物進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方。8.2.2乙方不得擅自對租賃物進行改造或安裝。8.3維修責(zé)任8.3.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然損耗，乙方無需承擔(dān)維修責(zé)任。8.3.2由于乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。9.保險9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其所有的租賃物投保財產(chǎn)保險。9.1.2乙方應(yīng)為其在使用租賃物過程中可能發(fā)生的意外責(zé)任投保責(zé)任保險。9.2保險費用9.2.1保險費用由投保方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.3保險范圍9.3.1保險范圍應(yīng)包括租賃物及其附屬設(shè)施，以及乙方在使用過程中可能造成的損害。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。11.解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的歸還和結(jié)算事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效證明13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為有效成立。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補充14.4.1本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定解決。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加一條，明確第三方介入的條件和程序。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中增加一條，約定第三方介入后的責(zé)任劃分和賠償機制。16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中增加一條，約定第三方介入期間的費用承擔(dān)和結(jié)算方式。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的具體界定，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議的約定為準。18.第三方介入的終止18.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的記錄與報告19.1第三方在介入期間，應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作記錄和報告。19.2第三方提交的記錄和報告應(yīng)真實、準確、完整，不得隱瞞或篡改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.租賃物清單及附屬設(shè)施清單5.政策支持文件及證明材料6.保險合同及保險單7.租金支付憑證8.維護保養(yǎng)記錄9.第三方提交的工作記錄和報告10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.租賃物清單及附屬設(shè)施清單：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。5.政策支持文件及證明材料：包括政策文件、申請材料、審批文件等。6.保險合同及保險單：證明租賃物及乙方責(zé)任保險的有效性。7.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。8.維護保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況。9.第三方提交的工作記錄和報告：記錄第三方介入期間的工作情況和發(fā)現(xiàn)的問題。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于維修記錄、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途。1.3乙方未按照約定進行維護保養(yǎng)。1.4第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2乙方擅自改變租賃物用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3乙方未按照約定進行維護保養(yǎng)：應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。2.4第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。2.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，例如每月租金的1%。2.乙方擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，例如賠償甲方因乙方改變用途而遭受的損失。3.乙方未按照約定進行維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任，例如支付維修費用或賠償因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如賠償因第三方違約而給甲乙雙方造成的損失。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償損失。全文完。二零二五版安徽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同（含政策支持）1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同生效條件二、園區(qū)概況2.1園區(qū)位置及面積2.2園區(qū)設(shè)施及配套2.3園區(qū)政策環(huán)境三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制五、租金及押金5.1租金金額5.2押金金額及退還5.3違約金六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責(zé)任七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件十一、其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止十一、政策支持12.1政策支持內(nèi)容12.2政策支持申請流程12.3政策支持期限十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理合同編號202501一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自乙方交付租金及押金之日起正式履行。二、園區(qū)概況2.1園區(qū)位置及面積園區(qū)位于安徽省市區(qū)，占地面積平方米。2.2園區(qū)設(shè)施及配套園區(qū)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：辦公區(qū)、展示區(qū)、研發(fā)中心、會議中心、餐飲服務(wù)等。園區(qū)配套包括但不限于：停車場、綠化帶、公共休息區(qū)等。2.3園區(qū)政策環(huán)境園區(qū)享受國家和地方相關(guān)政策支持，包括稅收優(yōu)惠、人才引進、產(chǎn)業(yè)扶持等。三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為自年月日至年月日，共計年。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。五、租金及押金5.1租金金額租金金額為人民幣元/平方米/月，共計人民幣元。5.2押金金額及退還押金金額為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)向甲方支付。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)無息退還押金。5.3違約金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣元/平方米/年，由乙方支付。6.3物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施的正常運行，乙方在使用過程中應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，愛護公共設(shè)施。七、合同解除及終止7.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；2.甲方因政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，提前個月通知乙方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除條件成就。7.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金；3.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進行清算。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及占用費。2.乙方不得擅自改變租賃場地的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任1.若甲方未按時提供租賃場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方如因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.甲方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以貨幣形式支付，支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起日內(nèi)，書面通知對方；2.雙方應(yīng)自接到書面通知之日起日內(nèi)，共同協(xié)商解決爭議；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即安徽省市區(qū)。十、合同生效及附件10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理規(guī)則3.政策支持文件十一、其他約定11.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除1.本合同可因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就或其他約定解除條件成就而解除。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。11.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)立即終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并處理相關(guān)事宜。十二、政策支持12.1政策支持內(nèi)容乙方在租賃期內(nèi)可享受國家和地方相關(guān)政策支持，具體內(nèi)容以相關(guān)政策文件為準。12.2政策支持申請流程乙方應(yīng)按照相關(guān)政策文件要求，向相關(guān)部門申請政策支持，甲方予以協(xié)助。12.3政策支持期限政策支持期限以相關(guān)政策文件規(guī)定的期限為準。十三、通知與送達13.1通知方式本合同通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。13.2送達地址1.甲方送達地址：____________________2.乙方送達地址：____________________13.3送達方式1.甲方送達：____________________2.乙方送達：____________________十四、合同解除條件及程序14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法定解除條件成就。14.2合同解除程序1.一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)自接到通知之日起日內(nèi)予以答復(fù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，并以書面形式確認；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附：合同附件清單1.園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理規(guī)則3.政策支持文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1園區(qū)運營管理權(quán)甲方作為園區(qū)的主導(dǎo)方，享有園區(qū)運營管理的權(quán)利，包括但不限于制定園區(qū)管理制度、組織園區(qū)活動、協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)企業(yè)關(guān)系等。1.2園區(qū)設(shè)施維護責(zé)任甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。1.3園區(qū)品牌推廣權(quán)甲方有權(quán)使用乙方的品牌進行園區(qū)宣傳和推廣，但需事先取得乙方的書面同意。1.4園區(qū)安全保障甲方負責(zé)園區(qū)的安全保障工作，包括但不限于安全巡邏、消防設(shè)施維護等。1.5園區(qū)政策調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、市場環(huán)境等因素對園區(qū)政策進行調(diào)整，但需提前天通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃場地使用自主權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃場地的使用方式和內(nèi)容，甲方不得干涉。2.2租賃場地裝修權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃場地進行裝修，但需符合園區(qū)相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方申請審批。2.3租賃場地收益權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)享受租賃場地的收益，包括但不限于租金收入、場地出租收入等。2.4租賃場地使用權(quán)期限租賃場地使用權(quán)期限自合同簽訂之日起計算，乙方享有租賃期內(nèi)的場地使用權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介爭議解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)，若協(xié)調(diào)不成，中介可根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方尋求其他爭議解決途徑。3.5中介責(zé)任中介在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理規(guī)則3.政策支持文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃場地的用途。甲方未按時提供租賃場地。甲方未按時維護園區(qū)公共設(shè)施。雙方協(xié)商一致的違約行為。2.違約行為的認定：a.違約事實的存在；b.違約行為符合合同約定；c.違約行為造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃關(guān)系達成的一致意見，并簽訂的具有法律效力的書面文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約行為，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時提供租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場地，并賠償由此給乙方造成的損失。3.問題：園區(qū)公共設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)租賃園區(qū)場地用于辦公、生產(chǎn)、展示等。2.園區(qū)管理者與租賃企業(yè)之間的租賃關(guān)系。3.政府對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的扶持政策落實。4.第三方中介機構(gòu)參與租賃合同的簽訂和履行。全文完。二零二五版安徽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同（含政策支持）2合同編號_________一、合同主體甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于安徽省的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方有意租賃該園區(qū)用于開展文化創(chuàng)意及相關(guān)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，是指以文化為核心，融合創(chuàng)意設(shè)計、版權(quán)交易、廣告?zhèn)髅健⒂耙曋谱?、教育培?xùn)等產(chǎn)業(yè)，形成具有創(chuàng)新性、文化性、市場競爭力的一體化產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）租賃：指乙方按照約定，向甲方支付租金，在約定的期限內(nèi)，使用甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場地及配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方使用園區(qū)場地及配套設(shè)施進行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)確保租賃場地及配套設(shè)施符合乙方使用需求，并在租賃期限內(nèi)對場地及配套設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃場地及配套設(shè)施進行合理調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的租賃場地及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得用于違法活動。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)____號場地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，支付租金，甲方按照約定提供租賃場地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序（1）乙方違約，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在通知期限內(nèi)改正；（2）若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同；（3）合同終止，雙方應(yīng)按照約定，辦理租賃場地及配套設(shè)施的交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將租賃場地及配套設(shè)施退還甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未使用部分的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金。租金標準為每月人民幣____元，按年支付。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方在使用園區(qū)場地及配套設(shè)施過程中，應(yīng)自行承擔(dān)水電費用。（4）其他費用：包括但不限于裝修費用、設(shè)施設(shè)備維護費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付租金及費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。（2）乙方未按約定支付費用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃場地及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按約定調(diào)整租賃場地及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方未按約定合理使用租賃場地及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)乙方實際損失確定。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)甲方實際損失確定。賠償方式：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)對方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、運營的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方違反合同約定的處置權(quán)。（2）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方維護園區(qū)秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極協(xié)作，共同維護雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)設(shè)施清單及使用說明。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議及修改條款。4.不可抗力事件的證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。6.合同履行過程中的費用結(jié)算單據(jù)。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地及配套設(shè)施。甲方未按約定調(diào)整租賃場地及配套設(shè)施。乙方未按約定支付租金及費用。乙方未按約定合理使用租賃場地及配套設(shè)施。2.違約行為認定：甲方違約行為的認定：甲方未按照合同約定提供租賃場地及配套設(shè)施，或未在規(guī)定時間內(nèi)進行必要的維修、保養(yǎng)。乙方違約行為的認定：乙方未按照合同約定支付租金及費用，或未按照約定合理使用租賃場地及配套設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范，包括租賃合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.協(xié)商解決：指當(dāng)事人通過友好協(xié)商，自行解決爭議的方式。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地及配套設(shè)施。解決辦法：乙