二零二五年度主題餐廳包間租用協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度主題餐廳包間租用協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書旨在明確甲方將主題餐廳包間出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請在此處填寫本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語及其解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請在此處解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變餐廳包間的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.1.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用餐廳包間。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變餐廳包間的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對餐廳包間進(jìn)行合理使用，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的履行地點為甲方所擁有的主題餐廳包間。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時支付租金，并按照甲方的要求合理使用餐廳包間。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（請在此處填寫合同終止的條件）6.3終止程序：（請在此處填寫合同終止的程序）6.4終止后果：（請在此處填寫合同終止的后果）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于餐廳包間的使用費、設(shè)施使用費等。7.1.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。7.1.3其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，按實際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。7.3.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。7.3.3其他費用支付：乙方應(yīng)按實際發(fā)生情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（請?zhí)顚懢唧w比例）計算。7.4.2乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)確?？铐椉皶r到達(dá)甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供符合協(xié)議要求的餐廳包間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。8.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。8.2.2乙方擅自改變餐廳包間的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（請在此處列舉可能發(fā)生的不可抗力事件）10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（請在此處列舉不得轉(zhuǎn)讓的情形）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對餐廳包間的設(shè)計、布局和裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。13.1.2甲方保留對餐廳包間內(nèi)設(shè)施的更新和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進(jìn)入餐廳包間的權(quán)利。13.2.2甲方保留在乙方違約時終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于主題餐廳包間租用的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增加或減少本協(xié)議條款的請求，均應(yīng)以書面形式提出，并由甲乙雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑海ê炞郑ㄉw章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮娮C人：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.主題餐廳包間租賃平面圖2.餐廳包間設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件5.保證金收據(jù)6.修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。乙方擅自改變餐廳包間的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方未按約定提供符合協(xié)議要求的餐廳包間。2.違約行為認(rèn)定：甲方通過書面通知或電話確認(rèn)乙方未按時支付費用。甲方現(xiàn)場檢查或乙方提交相關(guān)證據(jù)證明乙方擅自改變餐廳包間。乙方通過書面通知或電話確認(rèn)甲方未按約定提供餐廳包間。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：雙方約定在協(xié)議履行期間，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。3.爭議解決：指甲乙雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方通過書面通知或電話提醒乙方支付，并記錄溝通情況。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供符合協(xié)議要求的餐廳包間。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后及時解決，如無法解決，雙方可協(xié)商或通過爭議解決方式解決。3.問題：餐廳包間設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供損壞情況說明。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，如乙方對修復(fù)或更換不滿意，雙方可協(xié)商或通過爭議解決方式解決。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其停止違法行為。如乙方繼續(xù)違反，甲方可要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響協(xié)議履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。如協(xié)商不成，可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在主題餐廳包間租用協(xié)議中，除甲乙雙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、設(shè)施供應(yīng)商等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保餐廳包間的正常運行。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即修復(fù)或更換。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權(quán)益。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時通知甲方和乙方有關(guān)設(shè)施和服務(wù)的信息。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求，確保餐廳包間的安全和衛(wèi)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的餐廳包間及設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求對餐廳包間進(jìn)行合理改造。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得隨意干擾乙方的正常經(jīng)營。甲方應(yīng)提供必要的宣傳和支持，提高乙方的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理改造要求。甲方不得單方面提高租金，除非有合同約定的調(diào)整條件。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守餐廳包間的使用規(guī)范，確保其安全和衛(wèi)生。甲方可要求乙方在租賃期滿后，恢復(fù)餐廳包間原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，確保甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變餐廳包間的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得將餐廳包間轉(zhuǎn)租或用于非法經(jīng)營。乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行影響甲方權(quán)益的經(jīng)營活動。全文完。二零二五年度主題餐廳包間租用協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.包間租賃事項3.1包間位置3.2包間面積3.3包間設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.附屬設(shè)施與服務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2服務(wù)內(nèi)容9.費用承擔(dān)9.1水電費9.2網(wǎng)絡(luò)費9.3其他費用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1其他約定事項14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中“主題餐廳”指位于[具體地址]的，以[主題名稱]為主題的餐廳。1.2“包間”指餐廳內(nèi)的[具體包間名稱或編號]。1.3“租賃期限”指本合同約定的包間租用起始日至終止日期。1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費用。1.5“附屬設(shè)施”指餐廳內(nèi)為包間提供的家具、電器、餐具等。1.6“服務(wù)內(nèi)容”指餐廳為承租方提供的清潔、維護(hù)、預(yù)訂等服務(wù)。2.雙方基本信息2.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[統(tǒng)一社會信用代碼]，地址[出租方地址]。2.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[統(tǒng)一社會信用代碼]，地址[承租方地址]。3.包間租賃事項3.1包間位置：[具體包間位置]。3.2包間面積：[具體面積]平方米。3.3包間設(shè)施：[列出具體設(shè)施，如桌椅、空調(diào)、電視等]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]。4.2租賃終止日期：[具體日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[具體金額]元。5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3付款時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.使用規(guī)則6.1使用范圍：包間僅限承租方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。6.2使用時間：[具體使用時間，如每日中午12:00至晚上22:00]。6.3使用限制：禁止在包間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止損壞餐廳設(shè)施。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：包間內(nèi)的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，但如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持包間的清潔衛(wèi)生，定期對設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。8.附屬設(shè)施與服務(wù)8.1附屬設(shè)施：8.1.1桌椅：包間內(nèi)配備的桌椅共計[數(shù)量]套，材質(zhì)為[材質(zhì)]，顏色為[顏色]。8.1.2空調(diào)：包間內(nèi)安裝有[數(shù)量]臺空調(diào)，功率為[功率]，品牌為[品牌]。8.1.3電視：包間內(nèi)配備有[數(shù)量]臺電視，尺寸為[尺寸]，品牌為[品牌]。8.1.4餐具：包間內(nèi)提供[數(shù)量]套餐具，包括碗、筷、碟、勺等。8.2服務(wù)內(nèi)容：8.2.1清潔服務(wù)：餐廳將每日對包間進(jìn)行清潔，確保包間干凈整潔。8.2.2維護(hù)服務(wù)：餐廳將對包間內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運行。8.2.3預(yù)訂服務(wù)：承租方可通過餐廳提供的預(yù)訂系統(tǒng)進(jìn)行包間的預(yù)訂。9.費用承擔(dān)9.1水電費：包間內(nèi)的水電費由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，提前支付。9.2網(wǎng)絡(luò)費：包間內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費用由承租方承擔(dān)，根據(jù)實際使用情況結(jié)算。9.3其他費用：除上述費用外，其他因承租方使用包間而產(chǎn)生的費用，由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。10.1.2如承租方違反使用規(guī)則，損壞設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1如出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金。10.2.2如出租方未按時維修設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機構(gòu)名稱]申請仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，說明解除合同的理由。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：[具體日期]。14.其他14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或附件。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)督、保險、爭議解決等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和甲乙雙方的約定來確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。3.3第三方責(zé)任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的最高賠償額。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前[具體時間]通知對方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的介入計劃和操作流程。5.第三方責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。6.第三方費用6.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、保險費等。6.2第三方費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其使用第三方服務(wù)而產(chǎn)生的任何額外費用。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，確保各自權(quán)益得到保護(hù)。7.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得單獨與甲乙雙方中的任何一方達(dá)成影響本合同履行的協(xié)議。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合同附件，包括但不限于中介協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、保險協(xié)議等。8.2合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一起構(gòu)成完整的合同文件。9.第三方變更9.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的合同附件。9.2更換第三方不影響本合同的效力，但需確保新的第三方能夠履行原有第三方的職責(zé)和義務(wù)。10.第三方退出10.1第三方在完成其職責(zé)后，可以退出本合同。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，申請仲裁或向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：主題餐廳包間租用協(xié)議書詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：包間使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出包間使用規(guī)則，包括使用時間、人數(shù)限制、禁止事項等。附件說明：用于明確包間使用規(guī)范，確保雙方遵守。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出包間內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號等。附件說明：作為設(shè)施清單，方便雙方核對設(shè)施情況。4.附件四：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付方式、付款時間等。附件說明：用于明確租金支付細(xì)節(jié)，避免糾紛。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保護(hù)雙方權(quán)益。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄包間內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。附件說明：用于跟蹤設(shè)施維護(hù)狀況，確保設(shè)施正常運行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于規(guī)范合同變更流程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反使用規(guī)則，損壞設(shè)施。1.3出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。1.4出租方未按時維修設(shè)施。1.5第三方未履行其職責(zé)和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時支付租金：每逾期一日，支付[金額]元的違約金。2.2承租方違反使用規(guī)則，損壞設(shè)施：賠償實際損失。2.3出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)：支付[金額]元的違約金。2.4出租方未按時維修設(shè)施：承擔(dān)維修費用。2.5第三方未履行其職責(zé)和義務(wù)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金：如約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則構(gòu)成違約，需支付1日的違約金。3.2承租方損壞設(shè)施：如因不當(dāng)使用導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方需賠償空調(diào)的實際損失。3.3出租方未提供設(shè)施：如約定包間內(nèi)應(yīng)提供電視，但出租方未提供，則構(gòu)成違約，需支付[金額]元的違約金。3.4出租方未按時維修設(shè)施：如空調(diào)出現(xiàn)故障，出租方未在約定時間內(nèi)維修，則需承擔(dān)維修費用。全文完。二零二五年度主題餐廳包間租用協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、餐廳包間基本情況2.1包間位置2.2包間面積2.3包間設(shè)施2.4包間裝修風(fēng)格三、租用條款3.1租用面積3.2租用期限3.3租金及支付方式3.4保證金3.5租金調(diào)整四、費用及支付4.1水電費4.2網(wǎng)絡(luò)費4.3清潔費4.4一次性設(shè)施費用4.5其他費用五、權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計算六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序七、終止條款7.1合同終止條件7.2合同終止程序九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理十一、通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)十二、其他約定12.1爭議解決方式12.2合同附件十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同附件13.1包間租賃合同附件13.2設(shè)施清單13.3其他附件十四、合同簽署14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度主題餐廳包間租用協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：（1）甲方（出租方）：___________（2）乙方（租賃方）：___________1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議有效期：____年____月____日至____年____月____日二、餐廳包間基本情況2.1包間位置：位于___________餐廳____樓____號包間2.2包間面積：約____平方米2.3包間設(shè)施：空調(diào)、電視、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子等2.4包間裝修風(fēng)格：___________風(fēng)格三、租用條款3.1租用面積：____平方米3.2租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付甲方3.4保證金：乙方需支付____元作為保證金，在合同解除后無違約情況下無息退還3.5租金調(diào)整：如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個月通知乙方的條件下調(diào)整租金四、費用及支付4.1水電費：按實際使用量由乙方承擔(dān)4.2網(wǎng)絡(luò)費：乙方需支付____元/月網(wǎng)絡(luò)費用4.3清潔費：每月____元，由乙方支付4.4一次性設(shè)施費用：____元，乙方在簽訂協(xié)議時一次性支付4.5其他費用：除上述費用外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用按實際發(fā)生額支付五、權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：（1）按照合同約定使用包間（2）享有包間的安靜使用權(quán)（3）在合同期限內(nèi)，甲方不得擅自收回包間5.2租賃方義務(wù)：（1）按時支付租金及相關(guān)費用（2）愛護(hù)并合理使用包間內(nèi)設(shè)施（3）保持包間衛(wèi)生及環(huán)境整潔5.3出租方權(quán)利：（1）收取租金及相關(guān)費用（2）對包間設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新（3）監(jiān)督乙方遵守合同約定5.4出租方義務(wù)：（1）提供符合約定的包間（2）確保包間設(shè)施正常運行（3）保障乙方在租用期間的合法權(quán)益六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金及相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金（2）損壞包間內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時提供符合約定的包間的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金（2）擅自收回包間的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金6.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：無七、合同解除7.1合同解除條件：（1）租賃方未按時支付租金及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除合同（2）乙方損壞包間內(nèi)設(shè)施且拒絕賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離包間，并結(jié)清所有費用八、終止條款8.1合同終止條件：（1）租用期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（3）租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的8.2合同終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離包間，并結(jié)清所有費用九、保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對所知悉的保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.3保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年止十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并按照實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同十一、通知11.1通知方式：以書面形式通過掛號信、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式11.2通知送達(dá)：以送達(dá)時間為準(zhǔn)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址十二、其他約定12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2合同附件：包括但不限于設(shè)施清單、租金支付憑證等十三、合同生效13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：____年____月____日十四、合同簽署14.1簽署地點：___________14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署人：甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)：說明：甲方作為出租方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提出合理建議和指導(dǎo)，以確保包間內(nèi)的經(jīng)營符合餐廳的整體形象和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方對包間裝修及改造的決策權(quán)：說明：甲方保留對包間內(nèi)部裝修和改造的最終決策權(quán)，包括但不限于顏色、材質(zhì)和風(fēng)格的選擇。乙方需在裝修前獲得甲方的書面同意。1.3甲方對包間設(shè)施更新的責(zé)任：說明：甲方負(fù)責(zé)包間內(nèi)設(shè)施的定期檢查和更新，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方對包間衛(wèi)生的監(jiān)督權(quán)：說明：甲方有權(quán)定期對包間進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)符合餐飲行業(yè)規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.5甲方對包間經(jīng)營活動的宣傳權(quán)：說明：甲方有權(quán)在餐廳的宣傳資料和廣告中提及乙方的包間，以提升餐廳的整體知名度。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)自主決定包間經(jīng)營內(nèi)容：說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和餐廳規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定包間的經(jīng)營內(nèi)容，包括菜單設(shè)計、價格策略等。2.2乙方對包間裝修及改造的自主權(quán)：說明：乙方在獲得甲方書面同意后，有權(quán)對包間進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)自身的經(jīng)營需求。2.3乙方對包間設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：說明：乙方負(fù)責(zé)對包間內(nèi)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.4乙方對包間衛(wèi)生的負(fù)責(zé)：說明：乙方負(fù)責(zé)保持包間的衛(wèi)生清潔，確保顧客用餐環(huán)境的舒適。乙方需遵守餐廳的衛(wèi)生管理制度。2.5乙方對包間經(jīng)營活動的推廣權(quán)：說明：乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行包間經(jīng)營活動的推廣，以吸引顧客。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用及支付：說明：若協(xié)議涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)，并在協(xié)議中明確支付方式和時間。3.2中介機構(gòu)的責(zé)任：說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中應(yīng)履行中介職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。中介機構(gòu)對提供的信息的真實性負(fù)責(zé)。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)：說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介機構(gòu)的違約責(zé)任：說明：中介機構(gòu)如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機構(gòu)的解除權(quán)：說明：中介機構(gòu)如認(rèn)為協(xié)議履行可能違反法律法規(guī)或損害其合法權(quán)益，有權(quán)解除中介協(xié)議，并通知甲乙雙方。3.6中介機構(gòu)的合同終止條件：說明：中介機構(gòu)的合同終止條件包括但不限于協(xié)議履行完畢、一方違約、中介機構(gòu)主動退出等。合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐廳包間租賃合同2.設(shè)施清單3.租金支付憑證4.甲方提供的裝修及改造方案5.乙方提供的經(jīng)營計劃6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金及相關(guān)費用乙方損壞包間內(nèi)設(shè)施且拒絕賠償甲方未按時提供符合約定的包間甲方擅自收回包間任何一方未履行保密義務(wù)任何一方未履行通知義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)證明甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即書面通知對方雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的、非公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)立專門的賬戶進(jìn)行支付，確保支付記錄清晰。2.問題：設(shè)施損壞賠償解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，明確賠償流程，要求乙方在設(shè)施損壞后及時報告并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：保密信息泄露解決辦法：制定保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)，對泄露保密信息的行為進(jìn)行處罰。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程，確保雙方在發(fā)生不可抗力事件時能及時采取措施。5.問題：合同變更解決辦法：設(shè)立合同變更流程，確保任何合同變更都經(jīng)過雙方書面同意，并形成書面文件。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳包間租賃2.商業(yè)空間租賃3.辦公室租賃4.展覽館租賃5.倉庫租賃6.其他商業(yè)租賃合同全文完。二零二五年度主題餐廳包間租用協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議書是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方主題餐廳包間事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在主題餐廳包間租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“主題餐廳”、“包間”、“租賃期限”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“主題餐廳”：指以特定主題為背景，提供餐飲服務(wù)及娛樂活動的餐廳。（2）“包間”：指主題餐廳內(nèi)部為顧客提供獨立用餐空間的區(qū)域。（3）“租賃期限”：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方主題餐廳包間的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的包間進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保包間設(shè)施完善、衛(wèi)生整潔。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變包間用途或進(jìn)行任何損害包間設(shè)施的行為。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用甲方主題餐廳包間。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)包間設(shè)施，不得擅自改變包間用途或進(jìn)行任何損害包間設(shè)施的行為。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，并按時交付押金。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，不得在包間內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點甲方主題餐廳包間地址：_____________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金及相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合約定的包間及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后，終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方主題餐廳包間的費用，按月計算。（2）押金：為確保乙方遵守本協(xié)議約定，乙方需向甲方支付押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于水電網(wǎng)費、清潔費、維修費等，具體費用項目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付押金。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)出具付款憑證，并注明付款用途。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的主題餐廳包間，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變包間用途或損害包間設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方主題餐廳的經(jīng)營策略、服務(wù)流程、內(nèi)部管理等信息。（2）乙方租賃主題餐廳包間的相關(guān)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因自身原因需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。（2）乙方因自身原因需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對主題餐廳包間的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方租賃期間，甲方保留對包間進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入包間進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)主題餐廳包間的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于主題餐廳包間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________________日期：__________________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________________日期：__________________________甲方（出租方）：____________________蓋章：__________________________日期：__________________________乙方（承租方）：____________________蓋章：______