二零二五年度住宅樓外墻清洗與維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅樓外墻清洗與維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的2.1清洗與維護范圍2.2清洗與維護對象2.3清洗與維護周期3.合同價款3.1清洗與維護費用總額3.2清洗與維護費用構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時間4.工作內(nèi)容4.1清洗與維護具體內(nèi)容4.2清洗與維護標(biāo)準(zhǔn)4.3清洗與維護方法5.工作期限5.1合同履行期限5.2工作進度安排5.3逾期責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1清洗與維護質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.安全保障7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：清洗與維護方案12.2附件二：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全生產(chǎn)措施13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：專業(yè)清洗維護有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1清洗與維護范圍本次清洗與維護范圍為甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號的住宅樓外墻。2.2清洗與維護對象清洗與維護對象包括住宅樓外墻的墻面、窗框、陽臺、檐口等。2.3清洗與維護周期清洗與維護周期為每年一次，具體時間根據(jù)甲方安排確定。3.合同價款3.1清洗與維護費用總額本次清洗與維護費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2清洗與維護費用構(gòu)成費用構(gòu)成包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費、管理費等。3.3付款方式付款方式為分階段支付，具體如下：（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的首付款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）清洗與維護工作完成后，乙方提交驗收報告，甲方支付剩余款項；（3）甲方在收到乙方提交的驗收報告后十個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.工作內(nèi)容4.1清洗與維護具體內(nèi)容包括但不限于：外墻表面污漬清除、外墻涂料刷新、窗框清洗、陽臺清潔、檐口清理等。4.2清洗與維護標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻清洗與維護技術(shù)規(guī)范》（GB/T503252014）執(zhí)行。4.3清洗與維護方法采用高壓水槍清洗、機械清洗、人工擦洗等方法進行清洗，涂料刷新采用滾涂、噴涂等方法進行。5.工作期限5.1合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至清洗與維護工作完成之日止。5.2工作進度安排（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方提交清洗與維護方案；（2）清洗與維護工作開始前三個工作日，乙方完成現(xiàn)場勘查和設(shè)備進場；（3）清洗與維護工作開始后，按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作；（4）清洗與維護工作完成后三個工作日內(nèi)，乙方提交驗收報告。5.3逾期責(zé)任如乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日合同總價的千分之五。6.質(zhì)量保證6.1清洗與維護質(zhì)量要求清洗與維護后的外墻表面應(yīng)干凈、整潔、無污漬，涂料刷新后的墻面顏色均勻，無明顯色差。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為清洗與維護工作完成后一年。6.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻清洗與維護技術(shù)規(guī)范》（GB/T503252014）執(zhí)行，并由甲方指定的第三方機構(gòu)進行驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成清洗與維護工作；（2）乙方在清洗與維護過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害；（3）乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方未按合同約定進行質(zhì)量保證；（5）乙方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)或信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日合同總價的千分之五；（2）因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償更換或賠償損失；（4）乙方未按合同約定進行質(zhì)量保證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（5）乙方未按合同約定提供服務(wù)或信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金按照每日合同總價計算，不足一日按一日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商過程中，雙方應(yīng)指定專人負責(zé)溝通協(xié)調(diào)；如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序（1）雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)；（4）法院審理后，依法作出判決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）甲方在解除合同前，應(yīng)書面通知乙方；（2）乙方在收到解除合同通知后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同解除責(zé)任（1）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：清洗與維護方案12.2附件二：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全生產(chǎn)措施13.其他約定13.1不可抗力因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同簽署人員甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、驗收方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的履行監(jiān)督、質(zhì)量驗收、風(fēng)險評估、保險理賠等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，共同選定第三方，或由其中一方推薦并經(jīng)另一方同意。2.2第三方的通知選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保第三方了解合同的主要內(nèi)容及其權(quán)利義務(wù)。2.3第三方的參與第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同的履行，并行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)、能力等因素確定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、合理、公正的原則。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限于合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方內(nèi)部的責(zé)任劃分。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)按照合同約定行使，第三方無權(quán)干涉。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不得超越。6.第三方介入的具體條款6.1監(jiān)理方（1）監(jiān)理方負責(zé)對合同履行過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（2）監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并對施工過程進行現(xiàn)場檢查。（3）監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。6.2驗收方（1）驗收方負責(zé)對清洗與維護工作完成后進行質(zhì)量驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（2）驗收方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并對驗收結(jié)果進行確認。（3）驗收方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。6.3評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)負責(zé)對清洗與維護工作完成后進行風(fēng)險評估，確保工程安全。（2）評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并對評估結(jié)果進行確認。（3）評估機構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。6.4保險機構(gòu)（1）保險機構(gòu)負責(zé)在合同約定的保險范圍內(nèi)，對甲乙雙方因意外事故造成的損失進行賠償。（2）保險機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并對保險理賠進行審核。（3）保險機構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：清洗與維護方案詳細要求：清洗與維護的具體步驟和方法。清洗與維護所需的材料、設(shè)備和人員配置。清洗與維護的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。清洗與維護的進度安排和時間節(jié)點。說明：本附件作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。甲方應(yīng)在合同簽訂前收到乙方提交的清洗與維護方案。2.附件二：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：清洗與維護工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、涂料質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等。質(zhì)量驗收的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量驗收的記錄和報告格式。說明：本附件作為合同附件，用于明確質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。乙方應(yīng)在清洗與維護工作完成后，提交質(zhì)量驗收報告。3.附件三：安全生產(chǎn)措施詳細要求：清洗與維護過程中的安全措施，包括人員安全、設(shè)備安全、環(huán)境安全等。應(yīng)急預(yù)案和事故處理流程。安全培訓(xùn)和教育資料。說明：本附件作為合同附件，用于確保清洗與維護過程中的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)在合同履行前，對參與工作的人員進行安全培訓(xùn)。4.附件四：付款憑證詳細要求：付款的金額、時間、方式。付款憑證的格式和內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于記錄和證明付款情況。乙方應(yīng)在收到付款后，提供付款憑證。5.附件五：驗收報告詳細要求：清洗與維護工作的完成情況。質(zhì)量驗收的結(jié)果。存在的問題及解決方案。說明：本附件作為合同附件，用于證明清洗與維護工作的完成和質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成清洗與維護工作。乙方在清洗與維護過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害。乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定進行質(zhì)量保證。乙方未按合同約定提供服務(wù)或信息。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日合同總價的千分之五。因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償更換或賠償損失。乙方未按合同約定進行質(zhì)量保證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方未按合同約定提供服務(wù)或信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在合同約定的日期完成清洗與維護工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，假設(shè)合同總價為人民幣伍拾萬元，則違約金為人民幣壹萬元（500,000元×0.5%）。若乙方在清洗與維護過程中造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失金額。全文完。二零二五年度住宅樓外墻清洗與維護合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同履行期限第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量要求第三章工程報價3.1工程總造價3.2分項工程報價3.3人工費3.4材料費3.5設(shè)備費3.6其他費用第四章工程進度計劃4.1工程總體進度計劃4.2各分項工程進度計劃4.3進度調(diào)整及變更第五章工程施工5.1施工組織設(shè)計5.2施工人員及設(shè)備要求5.3施工工藝及方法5.4施工現(xiàn)場管理5.5施工安全及文明施工第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測與驗收6.3質(zhì)量責(zé)任與處理第七章付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款條件7.4付款方式7.5逾期付款責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二章其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件12.4合同份數(shù)第十三章合同附件13.1工程量清單13.2報價明細表13.3施工組織設(shè)計13.4質(zhì)量保證書13.5付款計劃表第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅樓外墻清洗與維護合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同履行期限合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章工程概況2.1工程名稱工程名稱：二零二五年度住宅樓外墻清洗與維護工程2.2工程地點工程地點：________________2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：____棟樓，總建筑面積____平方米2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：（1）外墻清洗（2）外墻涂料修補（3）外墻保溫材料維護（4）外墻防水處理2.5工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三章工程報價3.1工程總造價工程總造價：人民幣____元整3.2分項工程報價（1）外墻清洗：人民幣____元（2）外墻涂料修補：人民幣____元（3）外墻保溫材料維護：人民幣____元（4）外墻防水處理：人民幣____元3.3人工費人工費：人民幣____元3.4材料費材料費：人民幣____元3.5設(shè)備費設(shè)備費：人民幣____元3.6其他費用其他費用：人民幣____元第四章工程進度計劃4.1工程總體進度計劃（1）外墻清洗：____日內(nèi)完成（2）外墻涂料修補：____日內(nèi)完成（3）外墻保溫材料維護：____日內(nèi)完成（4）外墻防水處理：____日內(nèi)完成4.2各分項工程進度計劃詳見附表一《分項工程進度計劃表》4.3進度調(diào)整及變更如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ踢M度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對進度計劃進行調(diào)整。第五章工程施工5.1施工組織設(shè)計乙方應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計，并報甲方審核批準(zhǔn)。5.2施工人員及設(shè)備要求乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，并配備必要的施工設(shè)備。5.3施工工藝及方法施工工藝及方法應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.4施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工安全、文明施工。5.5施工安全及文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工安全及文明施工的規(guī)定，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量檢測與驗收乙方應(yīng)進行質(zhì)量檢測，并在工程完成后進行驗收。6.3質(zhì)量責(zé)任與處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章付款方式7.1付款比例（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到約定節(jié)點，甲方支付已完成工程量款的60%；（3）工程驗收合格后，甲方支付剩余工程量款的10%；（4）工程保修期滿后，甲方支付剩余工程量款的5%作為保修金。7.2付款時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)；（2）進度款：各分項工程完成后____日內(nèi)；（3）驗收款：工程驗收合格后____日內(nèi)；（4）保修金：保修期滿后____日內(nèi)。7.3付款條件（1）乙方提交相關(guān)付款申請；（2）甲方收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明材料；（3）甲方審核無誤后，將款項支付給乙方。7.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.5逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按_____%計算。第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件（1）工程量、工程內(nèi)容、工程地點、工程期限等發(fā)生重大變化；（2）不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2合同變更的程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除的條件（1）合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.4合同解除的程序（1）一方提出解除請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定；（3）逾期付款；（4）未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決：雙方協(xié)商；調(diào)解解決：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行；仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁；訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按上述爭議解決方式處理。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余工程、款項及責(zé)任。第十二章其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)。12.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1工程量清單13.2報價明細表13.3施工組織設(shè)計13.4質(zhì)量保證書13.5付款計劃表第十四章合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點合同簽署地點：________________14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.4合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等方面。乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督檢查，并接受甲方的合理建議。1.2甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對已完成工程進行驗收，驗收合格后方可支付相應(yīng)款項。驗收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改，直至驗收合格。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對工程進度、質(zhì)量要求等事項進行調(diào)整。乙方應(yīng)予以配合，并按照調(diào)整后的要求進行施工。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)就重大事項作出決策，包括但不限于工程變更、合同解除等。乙方應(yīng)服從甲方的決策。1.5甲方信息保密義務(wù)甲方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工獨立性乙方在合同履行過程中，享有獨立施工的權(quán)利，包括但不限于選擇施工人員、材料、設(shè)備等。2.2乙方進度控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身施工能力，對工程進度進行合理調(diào)整，并確保工程按期完成。2.3乙方質(zhì)量保證權(quán)乙方對施工質(zhì)量負有保證責(zé)任，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4乙方材料采購權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，自行采購材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。2.5乙方對甲方?jīng)Q策的反饋權(quán)乙方有權(quán)對甲方作出的決策提出意見和建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)在本合同中負責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估甲乙雙方的履行情況，確保合同順利進行。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價款。3.3中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲乙雙方提交報告，內(nèi)容包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全等方面。3.4中介機構(gòu)監(jiān)督權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等方面。乙方應(yīng)配合中介機構(gòu)的監(jiān)督檢查。3.5中介機構(gòu)爭議解決權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解或提出解決方案，協(xié)助雙方解決爭議。3.6中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8中介機構(gòu)更換如甲乙雙方認為中介機構(gòu)不再適合履行職責(zé)，可協(xié)商一致更換中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.報價明細表3.施工組織設(shè)計4.質(zhì)量保證書5.付款計劃表6.分項工程進度計劃表7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.中介機構(gòu)報告10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成工程。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定。認定：經(jīng)甲方驗收，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.違約行為：甲方逾期付款。認定：甲方在約定付款時間內(nèi)未支付相應(yīng)款項。4.違約行為：乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。認定：乙方未履行合同約定的任何一項義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，調(diào)整進度計劃，必要時可增加額外款項。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負責(zé)整改，直至甲方驗收合格。3.問題：甲方逾期付款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時付款，如逾期，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。4.問題：中介機構(gòu)更換。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅樓外墻清洗與維護工程。2.公共建筑外墻清洗與維護工程。3.商業(yè)樓宇外墻清洗與維護工程。4.工業(yè)廠房外墻清洗與維護工程。全文完。二零二五年度住宅樓外墻清洗與維護合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進程的加快，住宅樓外墻清洗與維護已成為物業(yè)管理工作中的一項重要內(nèi)容。為了提高住宅樓外觀整潔度，保障居民生活環(huán)境，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對住宅樓外墻進行清洗與維護。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“外墻清洗”指乙方使用專業(yè)設(shè)備和清潔劑，對甲方住宅樓外墻進行清洗，使其恢復(fù)原有光澤；“外墻維護”指乙方對甲方住宅樓外墻進行定期檢查、修復(fù)、保養(yǎng)，確保其安全、美觀。3.2關(guān)鍵詞解釋“外墻”：指甲方住宅樓建筑物的外部墻面，包括主體墻面、陽臺、窗臺等；“清洗”：指乙方使用專業(yè)設(shè)備和清潔劑，對甲方住宅樓外墻進行清潔處理；“維護”：指乙方對甲方住宅樓外墻進行定期檢查、修復(fù)、保養(yǎng)，確保其安全、美觀。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)完成外墻清洗與維護工作。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的費用。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行外墻清洗與維護工作，提供必要的場地和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付相應(yīng)的費用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成外墻清洗與維護工作。4.2.3乙方在施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度，至二零二六年十二月三十一日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方住宅樓外墻。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照甲方要求，對住宅樓外墻進行清洗與維護，確保外墻整潔、美觀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序6.3.1終止合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方。6.3.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工作。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方住宅樓外墻進行清理，確保外墻整潔、美觀。6.4.2合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的工作費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1外墻清洗費用：根據(jù)甲方住宅樓外墻面積和清洗難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額。7.1.2外墻維護費用：包括定期檢查、修復(fù)、保養(yǎng)等費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.1.3材料費用：乙方在施工過程中所使用的清潔劑、修復(fù)材料等費用。7.1.4人工費用：乙方施工人員的人工費用。7.2支付方式7.2.1分期支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付外墻清洗費用的50%作為預(yù)付款；外墻清洗及維護工作完成后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付剩余的50%。7.2.2按月支付：若雙方協(xié)商一致，可采用按月支付方式，具體支付時間及金額由雙方另行約定。7.3支付時間7.3.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付。7.3.2外墻清洗及維護工作完成后：甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付剩余費用。7.3.3按月支付：甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付當(dāng)月費用。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在支付款項時，注明合同編號、支付款項用途等信息。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止工作，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.1.2若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償因保密信息泄露造成的損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定完成外墻清洗與維護工作，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付整改費用。8.2.2若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)因保密信息泄露造成的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金：根據(jù)違約情況，雙方可協(xié)商確定具體的賠償金額。8.3.2損失賠償：若一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方住宅樓外墻清洗與維護的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。10.2.3政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例10.4.1地震：若發(fā)生地震，導(dǎo)致乙方無法正常施工，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4.2政府政策：若政府出臺政策導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟11.2.1調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解人，進行調(diào)解。11.2.2仲裁：雙方可協(xié)商將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。11.2.3訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留在合同履行期間對住宅樓外墻清洗與維護工作的監(jiān)督權(quán)。13.1.2乙方保留在合同履行期間對住宅樓外墻清洗與維護技術(shù)的改進權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1在合同履行期間，如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。13.2.2乙方保留對住宅樓外墻清洗與維護工作的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行外墻清洗與維護工作，包括提供必要的場地和設(shè)施。15.1.2乙方應(yīng)配合甲方對外墻清洗與維護工作進行監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中的問題。15.2.2雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方住宅樓外墻清洗與維護工程量清單2.甲方住宅樓外墻清洗與維護技術(shù)方案3.甲方住宅樓外墻清洗與維護費用明細表4.乙方施工人員資質(zhì)證書5.乙方施工設(shè)備清單6.不可抗力事件證明文件（如適用）7.協(xié)商會議紀(jì)要（如適用）8.爭議解決相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：甲方未按合同約定的支付時間支付費用。未提供必要場地和設(shè)施：甲方未按合同約定提供必要的場地和設(shè)施。違反保密條款：甲方泄露了合同中約定的保