二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板2024年版版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋價(jià)格與支付方式1.4房屋交付時(shí)間與條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任2.4房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)3.房屋交易程序3.1房屋查檔與評(píng)估3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理房屋買賣手續(xù)3.4房屋交付與過戶4.交易費(fèi)用與稅收4.1交易費(fèi)用承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算與支付4.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.4稅費(fèi)支付時(shí)間與方式5.違約責(zé)任與爭議解決5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任與賠償5.3爭議解決方式與途徑5.4合同解除與終止6.合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件6.2合同修改方式6.3合同解除條件與程序7.其他約定7.1房屋裝修與改造7.2房屋租賃與使用7.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.4合同的傳承與繼承8.合同的附錄8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3房屋現(xiàn)狀照片與視頻8.4其他重要文件9.合同簽訂日期與地點(diǎn)9.1合同簽訂日期9.2合同簽訂地點(diǎn)10.買賣雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章11.見證人簽字蓋章（如有）11.1見證人簽字蓋章12.附件（如有）13.補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同的保管與復(fù)制14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)方14.3合同的復(fù)制與保管條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑總面積為【建筑面積】平方米。1.2買賣雙方信息身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方住址】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方住址】1.3房屋價(jià)格與支付方式（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金（定金可在購房款中抵扣）。（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前支付剩余購房款人民幣【金額】元整。1.4房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）上述房屋無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（3）上述房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積甲方保證上述房屋位于【位置】，建筑面積為【面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證上述房屋的所有權(quán)清晰，無任何爭議，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行買賣。2.3房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任（1）上述房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患。（2）上述房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，不存在重大故障。（3）上述房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如上述房屋在交付時(shí)存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.4房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前，與房屋相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第三條房屋交易程序3.1房屋查檔與評(píng)估甲方應(yīng)向乙方提供上述房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。乙方有權(quán)對(duì)上述房屋進(jìn)行查檔、評(píng)估。3.2簽訂房屋買賣合同甲乙雙方在了解上述房屋的真實(shí)情況后，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。3.3辦理房屋買賣手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理上述房屋的買賣手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4房屋交付與過戶在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。第四條交易費(fèi)用與稅收4.1交易費(fèi)用承擔(dān)方甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的交易費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）【費(fèi)用名稱】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。（2）【費(fèi)用名稱】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算與支付甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)計(jì)算與支付方式如下：（1）【稅費(fèi)名稱】計(jì)算方式：【計(jì)算方式】。（2）【稅費(fèi)名稱】支付金額：【金額】。（3）【稅費(fèi)名稱】支付時(shí)間：【支付時(shí)間】。4.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策甲乙雙方應(yīng)依法享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策如下：（1）【優(yōu)惠政策名稱】。（2）【優(yōu)惠政策名稱】。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間與方式甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體支付時(shí)間與方式如下：（1）【支付時(shí)間】。（2）【支付方式】。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1買賣雙方違約情形甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形如下：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金【金額】元。（2）乙方未按照本合同約定支付第八條合同的附錄8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含上述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，其內(nèi)容應(yīng)與原件一致。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，其內(nèi)容應(yīng)與原件一致。8.3房屋現(xiàn)狀照片與視頻本合同附件中包含上述房屋現(xiàn)狀的照片與視頻，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。8.4其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體內(nèi)容如下：（1）【文件名稱】。（2）【文件名稱】。（3）【文件名稱】。第九條合同簽訂日期與地點(diǎn)9.1合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。9.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十條買賣雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：____________甲方（出賣人）蓋章：____________10.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：____________乙方（買受人）蓋章：____________第十一條見證人簽字蓋章（如有）11.1見證人簽字蓋章見證人簽字：____________見證人蓋章：____________第十二條附件（如有）（1）【附件名稱】。（2）【附件名稱】。（3）【附件名稱】。第十三條補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲乙雙方在簽訂本合同后，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同的保管與復(fù)制14.1合同正本保管方本合同正本由【保管方】保管。14.2合同副本分發(fā)方本合同副本由【分發(fā)方】分發(fā)給甲乙雙方。14.3合同的復(fù)制與保管條件甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，并按照本合同約定的條件進(jìn)行復(fù)制。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。復(fù)印件上需有原件的復(fù)印標(biāo)記或說明。若有多個(gè)所有權(quán)證，應(yīng)全部附上。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為清晰、完整的身份證復(fù)印件。復(fù)印件上需有原件的復(fù)印標(biāo)記或說明。應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片與視頻附件內(nèi)容要求：照片與視頻需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。視頻應(yīng)全面展示房屋內(nèi)部及外部環(huán)境。附件四：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)報(bào)告、維修記錄等。文件需清晰、完整，且有有效的簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符。乙方未按照合同約定使用房屋。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同總價(jià)的【百分比】計(jì)算違約金。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【百分比】。若甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定嚴(yán)重不符，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.購房款：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.損害賠償：指因違約