精簡房屋租賃合同

精簡房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)等用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體描述如下：

-房屋結構：_____________________

-建筑面積：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋設施：_____________________

-房屋現(xiàn)狀：_____________________

1.3甲方保證租賃物業(yè)的所有權清晰，無產(chǎn)權糾紛，且有權出租該物業(yè)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為：每月____日前，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

-開戶行：_____________________

-賬戶名：_____________________

-賬號：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條房屋的使用與維護

5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應愛護房屋設施，因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證房屋的基本設施正常運行，如需維修，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修。

第六條房屋的轉租與轉讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或出借給他人。

6.2如乙方需轉租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物業(yè)轉租給他人。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行義務；

-法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應按照實際使用時間結算租金，甲方應在____個工作日內退還乙方剩余的押金。

第八條違約責任

8.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

8.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為____個月租金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽