小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本3

第第頁合同編號:________小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本五甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本五系由以下當(dāng)事人共同制定并簽署：甲方：（小區(qū)名稱）物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：（車位使用人姓名）鑒于甲方為（小區(qū)名稱）住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位，負責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)的管理與服務(wù)；乙方為該小區(qū)的業(yè)主，為滿足停車需求，雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方租賃甲方所管理的小區(qū)車位事宜，達成以下合同：合同目的：甲方同意將小區(qū)內(nèi)的車位出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同維護小區(qū)停車秩序。背景：鑒于我國城市停車資源緊張，為合理利用小區(qū)內(nèi)的停車資源，保障業(yè)主的停車權(quán)益，同時遵循物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，甲方作為物業(yè)管理方，在確保小區(qū)公共利益的前提下，將車位出租給乙方使用，以解決乙方停車問題。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方租賃甲方指定的車位，每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)參照小區(qū)車位租賃市場行情及甲方管理成本合理確定。2.支付方式：乙方采用預(yù)付制，每個租賃周期（月）開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。3.支付賬戶：賬戶名稱：（小區(qū)名稱）物業(yè)管理有限責(zé)任公司賬號：【】開戶行：【】4.租賃周期：本合同租賃周期為【】個月，自合同簽訂之日起計算。合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達成一致后，簽訂續(xù)租合同。5.遞增條款：自合同簽訂之日起，每滿12個月，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及成本變動，調(diào)整租金價格。甲方應(yīng)在調(diào)整前30天通知乙方，乙方如無異議，按照調(diào)整后的租金支付。本合同所涉及的租金支付，乙方應(yīng)確保資金來源合法，甲方有權(quán)對租金支付情況進行核實。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停車位使用權(quán)、解除合同等。雙方應(yīng)共同遵守本合同價格與支付條款，確保租賃雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)。2.履行地點：乙方租賃的車位位于（小區(qū)名稱）住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置由甲方指定，并在合同中明確標(biāo)注。雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：a.負責(zé)車位的安全、衛(wèi)生及基本設(shè)施維護，確保乙方正常使用。b.保障乙方在租賃期間的車位使用權(quán)，不得無故收回或轉(zhuǎn)租他人。c.合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方：a.按約定時間、金額支付租金，不得拖欠。b.合法使用車位，遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，維護停車秩序。c.愛護車位設(shè)施，如有損壞，需照價賠償。3.違約責(zé)任：a.甲方未按約定車位或提前收回車位，需向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。b.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)暫?；蚪獬贤?。c.雙方如有一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的保密信息。c.保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)公開的信息，或雙方事先已知的非秘密信息。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c.爭議解決期間，雙方仍需繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務(wù)。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、補充或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同，并免除相應(yīng)責(zé)任。c.任何一方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但需提前30天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.甲方如因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整等原因需收回車位，應(yīng)提前30天通知乙方，并與乙方協(xié)商解除合同或同等條件的車位。雙方在簽訂合同時，已充分了解并同意上述條款，以確保合同的嚴(yán)肅性、公平性和可執(zhí)行性。在合同變更、解除等情況下，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，確保對方合法權(quán)益不受損害。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞或掛號郵寄至對方在合同中指定的地址；-電子郵件發(fā)送至對方在合同中指定的電子郵箱；-直接交付至對方住所或經(jīng)營場所。b.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過合理時間（郵寄通知以郵戳為準(zhǔn)）即視為送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：甲方：（小區(qū)名稱）物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：（車位使用人姓名）雙方授