2025年度出臺政策房地產項目設計施工一體化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出臺政策，房地產項目設計施工一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.設計施工一體化范圍3.1設計范圍3.2施工范圍3.3設計施工一體化實施方式4.設計施工一體化合同價款4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.設計施工一體化進度安排5.1設計階段進度安排5.2施工階段進度安排5.3驗收階段進度安排6.設計施工一體化質量控制6.1設計質量控制要求6.2施工質量控制要求6.3質量驗收標準7.設計施工一體化安全文明施工7.1安全文明施工要求7.2安全文明施工措施7.3安全事故處理8.設計施工一體化環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求8.2環(huán)境保護措施8.3環(huán)境污染事故處理9.設計施工一體化合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.設計施工一體化合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.設計施工一體化合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.設計施工一體化合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.設計施工一體化合同附件13.1設計文件13.2施工圖紙13.3其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)乙方：建筑工程設計院1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱房地產開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：80000平方米2.4項目投資估算總投資：人民幣5億元3.設計施工一體化范圍3.1設計范圍包括但不限于建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通空調設計等。3.2施工范圍包括但不限于土建施工、給排水施工、電氣施工、暖通空調施工等。3.3設計施工一體化實施方式采用設計施工一體化模式，甲方委托乙方對整個項目進行設計施工一體化管理。4.設計施工一體化合同價款4.1合同總價人民幣5000萬元整。4.2付款方式分階段付款，具體如下：（1）設計階段：合同簽訂后10個工作日內支付合同總額的20%；（2）施工階段：每完成一個階段工程量，支付該階段合同總額的20%；（3）竣工驗收合格后30個工作日內支付合同總額的10%；（4）保修期滿后30個工作日內支付合同總額的5%。4.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點以合同附件中的進度計劃為準。5.設計施工一體化進度安排5.1設計階段進度安排（1）設計招標階段：自合同簽訂之日起30個工作日內完成；（2）設計合同簽訂階段：自設計招標結束之日起20個工作日內完成；（3）設計文件交付階段：自設計合同簽訂之日起120個工作日內完成。5.2施工階段進度安排（1）施工招標階段：自設計文件交付之日起30個工作日內完成；（2）施工合同簽訂階段：自施工招標結束之日起20個工作日內完成；（3）施工開工階段：自施工合同簽訂之日起30個工作日內完成；（4）主體結構封頂階段：自施工開工之日起240個工作日內完成；（5）竣工驗收階段：自主體結構封頂之日起120個工作日內完成。5.3驗收階段進度安排（1）驗收申請階段：自竣工驗收合格之日起10個工作日內提交驗收申請；（2）驗收組織階段：自驗收申請之日起30個工作日內組織驗收；（3）驗收合格階段：自驗收組織之日起30個工作日內完成驗收合格。6.設計施工一體化質量控制6.1設計質量控制要求乙方應按照國家現(xiàn)行設計規(guī)范、標準和甲方要求，確保設計質量。6.2施工質量控制要求乙方應按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標準和甲方要求，確保施工質量。6.3質量驗收標準設計、施工質量均應達到國家相關質量驗收標準。7.設計施工一體化安全文明施工7.1安全文明施工要求乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保施工現(xiàn)場安全文明施工。7.2安全文明施工措施（1）建立健全安全生產責任制；（2）加強施工現(xiàn)場安全管理；（3）加強施工人員安全教育培訓；（4）嚴格執(zhí)行安全生產操作規(guī)程。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取措施減少損失，并及時報告甲方。8.設計施工一體化環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求乙方在施工過程中必須遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。8.2環(huán)境保護措施（1）施工現(xiàn)場設置圍擋，防止揚塵；（2）施工廢水、廢氣、噪聲等污染物處理達標排放；（3）施工垃圾分類收集，及時清運；（4）施工期間，采取有效措施保護地下水資源。8.3環(huán)境污染事故處理如發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應立即停止作業(yè)，采取措施控制污染，并及時向甲方和相關部門報告。9.設計施工一體化合同變更9.1合同變更條件在合同履行過程中，如因政策調整、不可抗力等因素導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致。9.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。9.3合同變更內容變更內容包括但不限于合同價款、工期、設計施工范圍等。10.設計施工一體化合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同申請；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照解除合同協(xié)議處理已發(fā)生和未發(fā)生的債權債務。11.設計施工一體化合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。11.3爭議解決機構仲裁委員會。12.設計施工一體化合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的工期完成；（2）項目竣工驗收合格；（3）合同解除；（4）其他法定或約定終止條件。12.2合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止生效。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的債權債務。13.設計施工一體化合同附件13.1設計文件包括但不限于設計說明書、設計圖紙、設計計算書等。13.2施工圖紙包括但不限于施工圖、施工說明、施工計算書等。13.3其他相關文件包括但不限于合同附件、變更協(xié)議、驗收報告等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.5合同簽署日期甲方：房地產開發(fā)乙方：建筑工程設計院簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，因專業(yè)需要或自身能力不足，需引入第三方提供相關服務的；（2）合同約定需要第三方介入的；（3）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方的情況。15.3第三方介入程序（1）提出第三方介入申請；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商確定介入事項；（3）簽訂第三方服務協(xié)議；（4）第三方服務協(xié)議生效。15.4第三方責任（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相應職責，確保服務質量；（2）第三方在履行職責過程中，若造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行服務協(xié)議過程中，對甲方、乙方可能造成的最大賠償責任。16.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方、乙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定；（2）第三方責任限額應合理、公正，并符合國家相關法律法規(guī)。16.3第三方責任限額的調整（1）如因國家政策調整、市場變化等原因，導致第三方責任限額不合理，雙方可協(xié)商調整；（2）調整后的第三方責任限額應經(jīng)雙方書面確認。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系（1）第三方應服從甲方管理，配合甲方工作；（2）甲方對第三方的工作進行監(jiān)督，第三方應積極配合。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方應服從乙方管理，配合乙方工作；（2）乙方對第三方的工作進行監(jiān)督，第三方應積極配合。17.3第三方與其他各方的關系劃分（1）第三方與甲方、乙方之間，應根據(jù)各自職責劃分責任；（2）第三方在履行職責過程中，如涉及與其他各方利益的協(xié)調，應遵循公平、公正的原則。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲方、乙方應確保第三方具備相應資質和條件；18.2第三方介入時，甲方、乙方應按照本合同約定，對第三方進行監(jiān)督管理；18.3第三方介入時，甲方、乙方應按照服務協(xié)議約定，支付第三方服務費用；18.4第三方介入時，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件詳細要求：包含設計說明書、設計圖紙、設計計算書等，需符合國家現(xiàn)行設計規(guī)范、標準和甲方要求。附件說明：設計文件是項目實施的基礎，需確保其準確性和完整性。2.施工圖紙詳細要求：包含施工圖、施工說明、施工計算書等，需詳細標注施工工藝、材料要求、施工順序等。附件說明：施工圖紙是施工過程中的指導文件，需確保其準確性和可操作性。3.合同附件詳細要求：包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、補充條款等，需明確變更內容、生效日期等。附件說明：合同附件是合同的重要組成部分，用于補充和細化合同內容。4.驗收報告詳細要求：包含工程質量、安全、環(huán)保等方面的驗收結果，需符合國家相關驗收標準。附件說明：驗收報告是項目竣工后的重要文件，用于證明項目已按約定完成。5.質量檢測報告詳細要求：包含原材料、施工過程中的質量檢測數(shù)據(jù)，需符合國家相關質量標準。附件說明：質量檢測報告是確保項目質量的重要依據(jù)。6.環(huán)境保護報告詳細要求：包含施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施、污染治理效果等，需符合國家相關環(huán)保法規(guī)。附件說明：環(huán)境保護報告是項目環(huán)保工作的重要記錄。7.安全生產記錄詳細要求：包含施工現(xiàn)場安全生產措施、事故處理記錄等，需符合國家相關安全生產法規(guī)。附件說明：安全生產記錄是確保施工現(xiàn)場安全的重要依據(jù)。8.付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、付款方式等，需真實、完整。附件說明：付款憑證是證明合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為設計方未按時完成設計任務，延誤工期。施工方未按約定進行施工，影響工期或工程質量。甲方未按時支付款項。乙方未按時提供設計、施工圖紙等文件。第三方未按服務協(xié)議履行職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例設計方未按時完成設計任務，延誤工期10天，甲方有權要求設計方支付違約金人民幣10萬元；施工方未按約定進行施工，導致工期延誤30天，甲方有權要求施工方支付違約金人民幣30萬元；甲方未按時支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息；乙方未按時提供設計、施工圖紙等文件，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣5萬元。全文完。2025年度出臺政策，房地產項目設計施工一體化合同1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于2025年度出臺的房地產項目設計施工一體化政策，為促進房地產項目的快速推進和高效實施，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“設計”指乙方根據(jù)甲方要求，對房地產項目進行的整體規(guī)劃、建筑設計、結構設計、設備設計等工作；“施工”指乙方根據(jù)設計圖紙，對房地產項目進行的施工建設活動。3.2關鍵詞解釋（1）房地產項目：指甲方擬開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產項目；（2）設計施工一體化：指甲方委托乙方對房地產項目進行設計、施工等一體化服務；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時完成設計、施工等工作；（2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量，并提出合理化建議；（3）甲方應按照合同約定，及時向乙方支付相關費用；（4）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場施工，確保施工順利進行。4.2乙方的權力和義務（1）乙方應按照甲方要求，按時完成設計、施工等工作；（2）乙方應保證設計、施工質量符合國家相關標準和規(guī)范；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法進行設計、施工活動；（4）乙方應按照合同約定，及時向甲方提交設計、施工成果。五、履行條件5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產項目所在地。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，采用設計施工一體化方式進行房地產項目的建設。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方提交設計、施工成果；（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：指乙方為甲方提供的包括但不限于總體設計、建筑設計、結構設計、設備設計等在內的所有設計服務的費用；（2）施工費：指乙方負責實施的包括但不限于土建、裝修、安裝等在內的所有施工活動的費用；（3）項目管理費：指乙方為甲方提供項目管理服務的費用；（4）其他費用：指本合同未明確列明的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定的費用構成和支付比例，采用銀行轉賬或支票方式向乙方支付費用；（2）設計費和施工費的支付，按照項目進度分階段支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付的費用應嚴格按照本合同的約定執(zhí)行，如甲方逾期支付，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算；（2）甲方支付的費用不得用于任何違法活動，如因甲方支付的費用用于違法活動導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）任何一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的項目信息；（2）乙方的設計圖紙、技術資料等；（3）甲乙雙方的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容不被泄露；（2）任何一方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等非甲方或乙方所能預見、避免和克服的客觀情況，導致本合同無法履行或履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；（3）政府行為：如政策變動、政府命令等；（4）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相應的證明；（2）不可抗力事件導致本合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商變更合同內容或終止合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；（3）政府行為：政策變動、政府命令等；（4）社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）本合同約定的特殊業(yè)務或項目的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，除非另有約定，甲方保留對房地產項目的最終決定權；（2）乙方在履行本合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)，并保留對其知識產權的合法權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對設計、施工過程中出現(xiàn)的技術問題的最終決定權；（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計存在問題，應及時通知甲方，并采取必要措施，但最終決定權歸甲方所有。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何修改和補充的內容，均應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）甲方應配合乙方進行設計、施工等工作，乙方應按照甲方要求進行相關設計、施工活動。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通，及時解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房地產項目設計施工一體化服務的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目設計施工一體化服務協(xié)議2.設計圖紙及技術資料3.項目進度計劃表4.施工組織設計5.質量驗收標準6.安全生產管理制度7.環(huán)境保護措施8.付款憑證9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.違反保密條款；c.未按時完成設計、施工工作。乙方違約：a.未按時完成設計、施工工作；b.違反保密條款；c.設計、施工質量不符合國家標準。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準；雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等非甲方或乙方所能預見、避免和克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.知識產權：指權利人依法對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權利。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人因另一方的違法行為，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計、施工過程中出現(xiàn)的技術問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取必要措施；甲方有權對技術問題作出最終決定。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應定期召開協(xié)調會議，討論解決進度延誤問題；必要時，可調整合同進度計劃。3.問題：設計、施工質量不符合標準。解決辦法：乙方應立即采取措施進行整改；甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商變更合同內容或終止合同，并按照不可抗力條款處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款在本合同中引入第三方，是為了提供專業(yè)的設計、施工或咨詢服務，以提高項目效率和質量。2.第三方的責任第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的設計、施工或咨詢服務，確保其工作符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方的權利第三方有權獲得合同約定的報酬；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，并保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應按時完成其工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付設計、施工費用；乙方有權要求甲方提供必要的施工場地和條件；乙方有權要求甲方在項目變更時，按照實際工作量調整合同價格。2.乙方的利益條款乙方有權獲得項目變更后的額外收益；乙方有權獲得項目提前完成的獎勵。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金；甲方未提供必要施工場地和條件的，應承擔相應的違約責任；甲方不得單方面變更合同，如需變更，應與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方的設計、施工工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議；甲方可要求乙方在項目變更時，按照實際工作量調整合同價格。2.甲方的利益條款甲方可獲得項目提前完成的獎勵；甲方可獲得項目變更后的額外收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成設計、施工工作的，應向甲方支付違約金；乙方未按照甲方要求進行項目變更的，應承擔相應的違約責任；乙方不得單方面變更合同，如需變更，應與甲方協(xié)商一致。全文完。2025年度出臺政策，房地產項目設計施工一體化合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時間與地點3.合同簽訂目的與依據(jù)4.合同期限與生效條件二、項目概述1.項目名稱及性質2.項目地點及占地面積3.項目規(guī)模及功能分區(qū)4.項目設計施工一體化要求三、設計階段1.設計資質及要求2.設計進度及成果提交3.設計變更及費用調整4.設計質量保證四、施工階段1.施工資質及要求2.施工進度安排3.施工質量標準及驗收4.施工安全措施及責任五、合同價款1.合同總價及支付方式2.預付款、進度款及竣工結算3.價格調整及爭議解決4.預算超支及追加合同六、工期及延誤責任1.工期安排及節(jié)點2.工期延誤及責任承擔3.不可抗力因素及工期調整4.驗收及交付條件七、質量控制1.質量標準及驗收程序2.質量問題處理及責任追究3.施工過程質量控制4.質量保證期及售后服務八、安全環(huán)保1.安全生產責任及措施2.環(huán)保要求及措施3.安全事故處理及責任4.安全教育培訓及記錄九、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同變更后的價格調整4.合同解除后的善后處理十、知識產權1.知識產權歸屬及保護2.技術秘密及保密要求3.專利、商標等知識產權使用4.違反知識產權責任的追究十一、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任及賠償3.違約金的計算及支付4.違約責任免除條件十二、爭議解決1.爭議解決方式及管轄2.仲裁或訴訟程序3.爭議解決期限及費用4.爭議解決后的執(zhí)行十三、合同終止1.合同終止條件及程序2.合同終止后的善后處理3.合同終止后的債權債務處理4.合同終止后的其他事項十四、其他約定1.合同附件及補充協(xié)議2.合同解釋及適用法律3.合同附件及補充協(xié)議的效力4.合同未盡事宜的處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）甲方（建設單位）：[甲方全稱]（2）乙方（設計施工一體化單位）：[乙方全稱]2.合同簽訂時間與地點[簽訂日期][簽訂地點]3.合同簽訂目的與依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。（2）為實現(xiàn)房地產項目設計施工一體化，提高項目質量和效率。4.合同期限與生效條件（1）合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、項目概述1.項目名稱及性質[項目名稱][項目性質]2.項目地點及占地面積[項目地點][占地面積]3.項目規(guī)模及功能分區(qū)[項目規(guī)模][功能分區(qū)]4.項目設計施工一體化要求（1）乙方負責項目的設計、施工及后期維護。（2）設計施工一體化應滿足國家相關標準和規(guī)范。三、設計階段1.設計資質及要求（1）乙方具備相應的工程設計資質。（2）設計成果應符合甲方要求及國家相關標準。2.設計進度及成果提交（1）設計進度計劃應明確各階段設計成果提交時間。（2）設計成果包括但不限于設計圖紙、說明書等。3.設計變更及費用調整（1）設計變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂變更協(xié)議。（2）設計變更導致費用增加，按變更協(xié)議執(zhí)行。4.設計質量保證（1）乙方對設計質量負責，確保設計成果符合要求。（2）設計質量保證期自項目竣工驗收合格之日起計算。四、施工階段1.施工資質及要求（1）乙方具備相應的施工資質。（2）施工過程應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.施工進度安排（1）施工進度計劃應明確各階段施工內容、時間及節(jié)點。（2）施工進度應按計劃執(zhí)行，如有延誤，乙方應承擔相應責任。3.施工質量標準及驗收（1）施工質量應符合國家相關標準和規(guī)范。（2）施工驗收應按合同約定進行，驗收合格后方可進入下一階段。4.施工安全措施及責任（1）乙方應制定施工安全措施，確保施工安全。（2）施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。五、合同價款1.合同總價及支付方式（1）合同總價為人民幣[金額]元。（2）支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。2.預付款、進度款及竣工結算（1）預付款為合同總價的[百分比]%，在合同簽訂后[天數(shù)]內支付。（2）進度款按施工進度分期支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）竣工結算在項目竣工驗收合格后[天數(shù)]內完成。3.價格調整及爭議解決（1）合同價格在合同期限內不作調整。（2）價格爭議按合同約定或相關法律法規(guī)解決。4.預算超支及追加合同（1）如因設計變更或不可抗力等原因導致預算超支，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂追加合同。（2）追加合同應明確追加內容、金額及支付方式。六、工期及延誤責任1.工期安排及節(jié)點（1）工期自合同生效之日起計算，總工期為[天數(shù)]天。（2）各階段施工及驗收節(jié)點應明確。2.工期延誤及責任承擔（1）因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任。（2）因不可抗力等原因導致工期延誤，按合同約定或相關法律法規(guī)處理。3.不可抗力因素及工期調整（1）不可抗力因素包括自然災害、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力因素，工期可相應調整。4.驗收及交付條件（1）項目竣工驗收合格后，乙方應向甲方交付項目。（2）交付條件應符合合同約定及國家相關標準。七、質量控制1.質量標準及驗收程序（1）施工質量應符合國家相關標準和規(guī)范。（2）驗收程序應按合同約定及國家相關標準執(zhí)行。2.質量問題處理及責任追究（1）發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時處理，并承擔相應責任。（2）質量問題處理費用由責任方承擔。3.施工過程質量控制（1）乙方應建立完善的質量控制體系。（2）施工過程中，乙方應定期進行質量檢查。4.質量保證期及售后服務（1）質量保證期為項目竣工驗收合格之日起[天數(shù)]天。（2）乙方應提供必要的售后服務，確保項目正常運行。八、安全環(huán)保1.安全生產責任及措施（1）乙方負責項目施工過程中的安全生產。（2）乙方應制定安全生產措施，確保施工安全。2.環(huán)保要求及措施（1）乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染。（2）環(huán)保措施應符合國家及地方環(huán)保標準。3.安全事故處理及責任（1）發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施，防止事故擴大。（2）乙方應承擔安全事故的全部責任，并賠償甲方損失。4.安全教育培訓及記錄（1）乙方應對施工人員進行安全教育培訓。（2）安全教育培訓記錄應完整保存。九、合同變更與解除1.合同變更條件及程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應簽訂書面協(xié)議。2.合同解除條件及程序（1）合同解除需符合法定條件。（2）合同解除應提前[天數(shù)]天通知對方。3.合同變更后的價格調整（1）合同變更后的價格按雙方協(xié)商一致的原則調整。（2）價格調整應反映實際成本變化。4.合同解除后的善后處理（2）合同解除后，應按約定處理未支付款項。十、知識產權1.知識產權歸屬及保護（1）項目設計施工過程中的知識產權歸甲方所有。（2）乙方應保護甲方知識產權，不得泄露。2.技術秘密及保密要求（1）乙方應遵守技術秘密保密協(xié)議。（2）違反保密協(xié)議，乙方應承擔相應責任。3.專利、商標等知識產權使用（1）乙方在使用專利、商標等知識產權時，應取得甲方許可。（2）未經(jīng)許可使用，乙方應承擔侵權責任。4.違反知識產權責任的追究（1）違反知識產權，乙方應承擔侵權責任。（2）侵權賠償按相關法律法規(guī)執(zhí)行。十一、違約責任1.違約行為及認定（1）違約行為包括但不限于未按時完成工作、質量不合格等。（2）違約行為的認定按合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。2.違約責任及賠償（1）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約賠償按合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約金的計算及支付（1）違約金按合同約定比例計算。（2）違約金應在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內支付。4.違約責任免除條件（1）因不可抗力等原因導致違約，可免除部分或全部責任。（2）不可抗力因素需提供相關證明。十二、爭議解決1.爭議解決方式及管轄（1）爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。（2）爭議管轄地為[管轄地]。2.仲裁或訴訟程序（1）仲裁或訴訟程序按相關法律法規(guī)執(zhí)行。（2）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。3.爭議解決期限及費用（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內。（2）爭議解決費用按雙方協(xié)商一致的原則承擔。4.爭議解決后的執(zhí)行（1）爭議解決后，雙方應自覺履行判決或裁決。（2）一方不履行，另一方可申請強制執(zhí)行。十三、合同終止1.合同終止條件及程序（1）合同終止條件包括但不限于合同期滿、解除合同等。（2）合同終止程序按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同終止后的善后處理（2）合同終止后，應按約定處理未支付款項。3.合同終止后的債權債務處理（1）合同終止后，雙方應清償債權債務。（2）未清償?shù)膫鶛鄠鶆瞻聪嚓P法律法規(guī)處理。4.合同終止后的其他事項（1）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。（2）合同終止后，應按照國家相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。十四、其他約定1.合同附件及補充協(xié)議（1）合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件及補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解釋及適用法律（1）合同解釋按合同條款的文義進行。（2）合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同附件及補充協(xié)議的效力（1）合同附件及補充協(xié)議的效力與本合同一致。（2）合同附件及補充協(xié)議的簽訂應遵循合同約定。4.合同未盡事宜的處理（1）合同未盡事宜按雙方協(xié)商一致的原則處理。（2）協(xié)商不一致的，按相關法律法規(guī)處理。甲方（建設單位）代表簽字：乙方（設計施工一體化單位）代表簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款（1）甲方有權對項目的設計方案、施工方案進行審核和批準。（2）甲方有權對乙方的設計施工團隊進行監(jiān)督和評估。2.甲方?jīng)Q策權條款（1）甲方對項目重大決策具有最終決定權，包括但不限于變更設計、調整施工方案等。（2）甲方有權要求乙方提供項目進度報告和財務報告。3.甲方信息保密條款（1）甲方對項目相關信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。（2）甲方有權要求乙方在合同期內不得參與與本項目競爭的其他項目。4.甲方驗收權條款（1）甲方有權對項目進行驗收，驗收合格后方可交付使用。（2）驗收不合格時，乙方應立即進行整改，直至甲方驗收合格。5.甲方資金支付條款（1）甲方根據(jù)項目進度和乙方完成情況，按合同約定支付工程款項。（2）甲方有權要求乙方提供資金使用情況說明。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款（1）乙方對項目的設計和施工過程具有主導權，甲方應予以尊重。（2）乙方有權根據(jù)項目實際情況調整施工方案。2.乙方技術支持條款（1）乙方應提供必要的技術支持和咨詢服務，確保項目順利進行。（2）乙方應確保設計施工過程中的技術先進性和合理性。3.乙方進度控制條款（1）乙方應制定詳細的施工進度計劃，并確保按計劃完成。（2）乙方應定期向甲方報告項目進度，并及時調整進度計劃。4.乙方質量控制條款（1）乙方應建立健全的質量管理體系，確保項目質量符合要求。（2）乙方應定期進行質量檢查，并及時處理質量問題。5.乙方知識產權條款（1）乙方對項目設計施工過程中的知識產權享有所有權。（2）乙方有權對項目成果進行宣傳和推廣。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款（1）合同中可引入第三方中介機構，負責項目的協(xié)調、監(jiān)督和驗收工作。（2）第三方中介機構應具備相應的資質和經(jīng)驗。2.第三方中介費用條款（1）第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方中介費用應在合同簽訂后支付。3.第三方中介責任條款（1）第三方中介機構對項目的協(xié)調、監(jiān)督和驗收工作負責。（2）第三方中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，應承擔相應責任。4.第三方中介溝通條款（1）第三方中介機構應與甲方、乙方保持良好溝通，及時反饋項目信息。（2）第三方中介機構應協(xié)助解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方中介保密條款（1）第三方中介機構對項目信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。（2）第三方中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方工程設計資質證書復印件4.乙方施工資質證書復印件5.項目設計圖紙及說明書6.項目施工圖紙及說明書7.第三方中介機構資質證書復印件（如有）8.保密協(xié)議9.技術秘密保密協(xié)議（如有）10.質量管理體系文件（如有）11.施工進度計劃12.質量檢查記錄13.資金支付計劃14.項目驗收報告15.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成設計或施工工作。乙方提供的工程質量不符合合同約定標準。甲方未按合同約定時間支付工程款項。甲方擅自變更設計或施工方案，導致乙方無法按原計劃執(zhí)行。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.設計施工一體化：將設計、施工等環(huán)節(jié)合并為一個整體，提高項目效率和質量。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：通過法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方設計或施工進度滯后。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，必要時調整合同工期，并要求乙方支付違約金。2.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應立即整改，并承擔由此產生的費用和責任。3.問題：甲方未按時支付工程款項。解決辦法：乙方應向甲方提出書面催款通知，并保留追究甲方違約責任的權利。4.問題：合同變更導致爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.新建房地產項目的設計施工一體化。2.改造項目的翻新設計施工一體化。3.大型公共設施的設計施工一體化。4.特殊要求項目的定制化設計施工一體化。5.國內外房地產項目的合作設計施工一體化。全文完。2025年度出臺政策，房地產項目設計施工一體化合同3合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為貫徹落實2025年度出臺的房地產政策，進一步推動我國房地產項目的設計施工一體化發(fā)展，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展2025年度房地產項目設計施工一體化工作。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產項目設計施工一體化工作中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“設計”指甲方委托乙方進行的項目設計工作，包括但不限于方案設計、初步設計、施工圖設計等；“施工”指乙方按照甲方要求，對項目進行施工建設。3.2關鍵詞解釋（1）設計施工一體化：指在房地產項目建設過程中，將設計方案與施工建設相結合，實現(xiàn)設計與施工的緊密銜接，提高項目質量和效益。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權利和義務，確保項目順利進行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供符合國家規(guī)范、標準的設計方案和施工建設服務。（2）甲方有權對乙方的設計方案和施工建設過程進行監(jiān)督，確保項目質量。（3）甲方應按照合同約定，按時支付乙方設計費和施工建設費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方要求，提供符合國家規(guī)范、標準的設計方案和施工建設服務。（2）乙方應確保設計方案和施工建設質量，對因設計、施工原因造成的質量問題承擔相應責任。（3）乙方應按時完成設計方案和施工建設任務，確保項目按期交付。五、履行條件5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方負責提供項目設計所需的相關資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。（2）乙方負責完成項目設計方案和施工建設任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（2）雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算設計費和施工建設費用。（2）因終止合同給對方造成的損失，應由責任方承擔。（3）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，妥善處理項目剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計方案費用：包括但不限于方案設計費、初步設計費、施工圖設計費等。（2）施工建設費用：包括但不限于施工圖審查費、施工費、材料費、設備費、人工費等。（3）其他費用：包括但不限于監(jiān)理費、咨詢費、驗收費等。7.2支付方式（1）設計方案費用：甲方應在設計方案完成并經(jīng)甲方驗收合格后，支付設計方案費用的50%。（2）施工建設費用：施工建設費用按工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點如下：施工前期：支付合同總額的20%；施工中期：支付合同總額的30%；施工后期：支付合同總額的25%；驗收合格：支付合同總額的15%；工程保修期：支付合同總額的10%。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付的設計施工一體化費用應以人民幣計價。（2）甲方應在支付款項時提供合法的稅務發(fā)票。（3）甲方支付的款項應直接匯入乙方指定的銀行賬戶。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方未按合同約定提供項目資料的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方設計或施工存在質量問題的，應立即進行整改，并承擔由此產生的全部費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的損失，賠償金額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的設計方案、施工技術、商業(yè)秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內容采取合理的保密措施，防止信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目無法繼續(xù)施工。（2）政府政策調整導致項目無法按原計劃進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在爭議未解決。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對設計方案和施工建設的最終審批權。（2）乙方在合同履行過程中，應保留對設計方案的修改權，以確保設計方案的合理性和可行性。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及國家利益、社會公共利益等重大事項，甲方有權要求乙方暫?；蛘{整設計施工工作。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)設計方案或施工建設存在重大安全隱患，有權立即停止工作，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本合