二零二五年度產權房屋買賣合同補充協議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產權房屋買賣合同補充協議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人基本信息1.4合同標的1.5買賣雙方的權利與義務2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證書信息2.5房屋抵押情況2.6房屋租賃情況3.產權過戶手續(xù)3.1過戶時間3.2過戶手續(xù)辦理機構3.3需提交的文件資料3.4過戶稅費承擔4.交易款項4.1交易金額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更4.5款項結算方式5.交房及入住5.1交房時間5.2交房地點5.3交房手續(xù)5.4房屋交付標準5.5入住手續(xù)6.質量保證與售后服務6.1質量保證期6.2質量保證內容6.3售后服務內容6.4售后服務聯系方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的權利義務9.3不可抗力事件的證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內容13.3合同附件效力14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂人簽名或蓋章14.3合同份數及保管14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：20250011.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3雙方當事人基本信息1.3.1出賣方：1.3.1.1全稱：____________________1.3.1.2簡稱：____________________1.3.1.3地址：____________________1.3.1.4聯系人：____________________1.3.1.5聯系電話：____________________1.3.2買受方：1.3.2.1全稱：____________________1.3.2.2簡稱：____________________1.3.2.3地址：____________________1.3.2.4聯系人：____________________1.3.2.5聯系電話：____________________1.4合同標的1.4.1房屋地址：____________________1.4.2房屋面積：____________________平方米1.4.3房屋用途：____________________1.4.4房屋權屬證書信息：____________________1.4.5房屋抵押情況：____________________1.4.6房屋租賃情況：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋權屬證書信息：____________________2.5房屋抵押情況：____________________2.6房屋租賃情況：____________________3.產權過戶手續(xù)3.1過戶時間：2025年X月X日前3.2過戶手續(xù)辦理機構：____________________3.3需提交的文件資料：3.3.1出賣方身份證件3.3.2買受方身份證件3.3.3房屋權屬證書3.3.4房屋買賣合同3.3.5其他相關文件3.4過戶稅費承擔：____________________4.交易款項4.1交易金額：人民幣____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時間：____________________4.4付款方式變更：____________________4.5款項結算方式：____________________5.交房及入住5.1交房時間：____________________5.2交房地點：____________________5.3交房手續(xù)：____________________5.4房屋交付標準：____________________5.5入住手續(xù)：____________________6.質量保證與售后服務6.1質量保證期：____________________6.2質量保證內容：____________________6.3售后服務內容：____________________6.4售后服務聯系方式：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構：____________________7.3爭議解決期限：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)；8.1.1.2房屋存在隱瞞的瑕疵或權利瑕疵；8.1.1.3未按約定交付房屋；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付交易款項；8.1.2.2未按約定辦理產權過戶手續(xù)；8.1.2.3違反合同約定使用房屋。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任：8.2.1.1出賣方應向買受方支付違約金，金額為交易金額的_________；8.2.1.2買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已支付的全部款項；8.2.2買受方違約責任：8.2.2.1買受方應向出賣方支付違約金，金額為交易金額的_________；8.2.2.2出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金的計算方法：按違約行為所造成的實際損失計算，但最高不超過交易金額的_________。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的權利義務9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應相互理解，并協商解決。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方均不承擔違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方違約，買受方有權解除合同；10.1.2買受方違約，出賣方有權解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方協商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起_________日內，辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2雙方協商一致解除合同；11.3.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以合同履行完畢或解除合同的通知生效日期為準。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2合同變更內容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更請求；12.2.2雙方應在收到變更請求之日起_________日內，對變更內容達成一致意見；12.2.3雙方應在達成一致意見之日起_________日內，簽署書面變更協議；12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更協議與原合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件名稱13.1.1房屋產權證書復印件13.1.2房屋買賣合同復印件13.1.3雙方身份證件復印件13.2合同附件內容13.2.1房屋產權證書復印件；13.2.2房屋買賣合同復印件；13.2.3雙方身份證件復印件。13.3合同附件效力13.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：____________________14.2合同簽訂人簽名或蓋章：____________________14.3合同份數及保管：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，各份具有同等法律效力。14.4合同附件清單：如上第13條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙雙方外的，為本次房屋買賣提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應事先協商一致，并書面同意引入第三方。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方資質、服務內容、費用承擔等，應在合同附件中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、難度及風險等因素確定。3.2第三方責任限額應在合同附件中明確約定，并經甲乙雙方確認。3.3第三方責任限額不得超過合同總金額的_________。4.第三方責權利界定4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定提供專業(yè)服務；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方按約定支付服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確、及時的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系；5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任。5.2第三方與中介方的關系（如有）：5.2.1如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關系由中介合同約定；5.2.2中介方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任。5.3第三方與其他第三方的關系：5.3.1第三方之間不承擔直接的法律責任；5.3.2各第三方應各自履行其合同義務，確保甲乙雙方利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：6.1.1甲乙雙方協商一致，確定引入第三方；6.1.2甲乙雙方向第三方發(fā)出介入申請；6.1.3第三方同意介入，并書面通知甲乙雙方。6.2第三方介入的確認：6.2.1甲乙雙方確認第三方介入；6.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。6.3第三方介入的實施：6.3.1第三方按照合同約定提供專業(yè)服務；6.3.2甲乙雙方協助第三方完成服務。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定承擔；7.2如合同未約定費用承擔，則由提出引入第三方的一方承擔。8.第三方介入的風險承擔8.1第三方介入的風險由甲乙雙方根據合同約定承擔；8.2如合同未約定風險承擔，則由提出引入第三方的一方承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協商解決；9.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應確認服務成果；10.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付剩余服務費用。11.本補充協議的生效及解除11.1本補充協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本補充協議的解除按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證書的復印件，需加蓋產權人印章或單位公章。說明：附件中應包含所有房屋產權證書的復印件，以證明房屋權屬清晰。2.房屋買賣合同復印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：附件中應包含甲乙雙方簽署的房屋買賣合同，以明確雙方的權利義務。3.雙方身份證件復印件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證件的復印件，需加蓋公章或簽字。說明：附件中應包含甲乙雙方的身份證件復印件，以證明身份信息真實有效。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構的評估報告，需加蓋評估機構公章。說明：附件中應包含房屋的評估報告，以證明房屋價值。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，需加蓋稅務部門公章。說明：附件中應包含房屋交易稅費繳納的憑證，以證明已繳納相關稅費。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，需甲乙雙方簽字確認。說明：附件中應包含房屋交接清單，以明確房屋交接情況。7.合同變更協議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協議，需加蓋雙方公章或簽字。說明：附件中應包含甲乙雙方簽訂的合同變更協議，以明確合同變更內容。8.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，需加蓋第三方公章。說明：附件中應包含第三方服務協議，以明確第三方服務內容和費用。9.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修基金繳納憑證等。說明：附件中應包含與合同履行相關的其他文件，以證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，金額為交易金額的_________。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付交易款項。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，金額為交易金額的_________。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方不承擔違約責任，可根據實際情況協商解決。示例說明：甲乙雙方約定2025年X月X日前辦理產權過戶手續(xù)，但出賣方未能按約定辦理。此時，出賣方構成違約，應向買受方支付違約金，金額為交易金額的1%。買受方未按約定時間支付交易款項，構成違約。此時，買受方應向出賣方支付違約金，金額為交易金額的1%。全文完。二零二五年度產權房屋買賣合同補充協議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協議旨在對主合同中未盡事宜進行補充和完善，明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）產權房屋：指具有合法產權證明的房屋；（2）房屋買賣：指賣方將其擁有的產權房屋出售給買方的行為；（3）交付：指賣方將房屋及相關權益轉移給買方的行為；（4）違約：指一方違反本協議約定的義務，導致對方遭受損失的行為。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指本協議約定的產權房屋；（2）買方：指本協議約定的購買房屋的乙方；（3）賣方：指本協議約定的出售房屋的甲方；（4）合同：指本協議及其附件；（5）生效：指本協議經雙方簽字蓋章后生效。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方按照本協議約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方按照本協議約定履行其他義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方按照本協議約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方按照本協議約定履行其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協議約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照本協議約定的時間、地點，將房屋及相關權益轉移給乙方；（2）乙方應按照本協議約定的時間、地點，支付購房款；（3）雙方應按照本協議約定的時間、地點，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）雙方協商一致解除本協議的，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致本協議無法履行的，應提供相關證明材料，經雙方確認后解除本協議。6.4終止后果（1）本協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）本協議終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣____元整；（2）稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔；（3）中介服務費：人民幣____元整，由買方支付；（4）其他費用：如因房屋買賣產生的其他費用，雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照本協議約定的付款時間，通過銀行轉賬或現金方式支付給甲方；（2）稅費支付方式：乙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔稅費，并在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給相關稅務機關；（3）中介服務費支付方式：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，將中介服務費支付給中介機構。7.3支付時間（1）房屋總價款支付時間：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%；（2）剩余購房款支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋總價款的剩余部分；（3）稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付相關稅費；（4）中介服務費支付時間：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，支付中介服務費。7.4支付條款（1）乙方應按照本協議約定的支付時間、支付方式，及時足額支付各項費用；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票；（3）若乙方未按照本協議約定的支付時間、支付方式支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算；（2）若甲方提供的房屋存在權屬瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間、地點支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算；（2）若乙方在簽訂本協議后，未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除之日止；（2）違約金及賠償金額的支付方式，雙方應按照本協議約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議的內容；（2）雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的內容。9.2保密期限本協議簽訂后，雙方應在本協議有效期內及本協議終止后____年內，對保密內容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）政府政策調整、交通管制等導致合同無法履行的事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若雙方協商不成，可向有關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本協議項下的權利和義務；（2）經雙方同意，一方可以將其在本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房屋的占有權和使用權；（2）本協議簽訂后，除非雙方另有約定，否則乙方保留對房屋的購買權和使用權。13.2特殊權力保留（1）本協議簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留在房屋買賣過程中對房屋的處置權；（2）本協議簽訂后，除非雙方另有約定，否則乙方保留在房屋買賣過程中對購房款的支付權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充的內容應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協助，確保本協議的順利履行；（2）雙方應按照本協議的約定，及時、全面地履行各自的義務。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照本協議的約定，及時提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于房屋買賣的全部協議，對本協議的任何修改和補充均應以書面形式作出，并作為本協議的組成部分。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協議約定的權利和義務；（2）本協議的增減條款應與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度產權房屋買賣合同（主合同）2.房屋產權證明文件3.房屋買賣雙方身份證明文件4.中介服務合同5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.修改和補充協議10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間、地點交付房屋；b.提供的房屋存在權屬瑕疵；c.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按約定時間、地點支付購房款；b.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為認定：甲方違約的認定：甲方未按約定履行交付房屋義務，或提供的房屋存在權屬瑕疵，經乙方確認。乙方違約的認定：乙方未按約定履行支付購房款義務，或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.產權房屋：指具有合法產權證明的房屋。2.房屋買賣：指賣方將其擁有的產權房屋出售給買方的行為。3.交付：指賣方將房屋及相關權益轉移給買方的行為。4.違約：指一方違反合同約定的義務，導致對方遭受損失的行為。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點交付房屋。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間、地點支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現延誤。解決辦法：雙方應相互配合，及時提供必要的文件和資料，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協議約定的不可抗力條款，協商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：雙方應友好協商，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________5.第三方責任：第三方應協助甲方完成房屋過戶手續(xù)；第三方應確保房屋過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性；第三方應協助解決房屋過戶過程中可能出現的糾紛。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付服務費用；第三方有權要求甲方提供必要的文件和資料。7.第三方義務：第三方應按照約定的時間、地點，完成房屋過戶手續(xù)；第三方應保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋交付；乙方有權要求甲方提供房屋的合法產權證明；乙方有權要求甲方承擔因房屋瑕疵導致的損失。2.乙方的利益條款：甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權要求賠償；甲方如提供的房屋存在權屬瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任；乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；甲方如未提供房屋的合法產權證明，應承擔相應的法律責任；甲方如提供的房屋存在權屬瑕疵，應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款；甲方可要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方承擔因房屋買賣產生的相關稅費。2.甲方的利益條款：乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權要求支付違約金；乙方如未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋的驗收報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金；乙方如未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；乙方如提供的房屋驗收報告存在虛假信息，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度產權房屋買賣合同補充協議范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據1.3合同主體第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬狀況2.3房屋面積與結構第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方關系第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間與期限第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收流程與責任第六章產權轉移與登記6.1產權轉移手續(xù)6.2登記時間與費用6.3登記機構與程序第七章附屬設施與權益7.1附屬設施情況7.2權益歸屬與使用7.3附屬設施維修責任第八章違約責任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機構第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證復印件11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2簽署代表與權限12.3合同生效時間第十三章其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同解釋第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：其他相關文件合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據本補充協議旨在明確主合同中未明確或需進一步約定的內容，以確保雙方權益的保障和交易的安全。1.3合同主體甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋產權證號：[產權證號]房屋結構：[房屋結構]房屋面積：[房屋面積]2.2房屋權屬狀況房屋所有權清晰，無權屬糾紛，房屋內無抵押、查封等限制權利。2.3房屋面積與結構房屋實際面積與產權證載面積一致，房屋結構為[房屋結構]，符合國家相關建筑規(guī)范。第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：[買方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系電話：[聯系電話]3.2賣方基本情況賣方名稱：[賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系電話：[聯系電話]3.3買賣雙方關系甲乙雙方系自愿買賣房屋，雙方之間不存在任何利益沖突。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式（1）[支付方式一]（2）[支付方式二]（3）[支付方式三]4.3付款時間與期限乙方應在[付款時間]前將全部款項支付至甲方指定賬戶。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應于[交付時間]前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付地點房屋交付地點為[交付地點]。5.3房屋驗收標準（1）房屋結構安全、牢固；（2）房屋設施設備完好；（3）房屋內部裝修符合合同約定。5.4驗收流程與責任驗收流程如下：（1）乙方在收到甲方交付通知后[驗收期限]內進行驗收；（2）驗收過程中發(fā)現質量問題，乙方應及時通知甲方；（3）甲方應在[整改期限]內進行整改，直至滿足驗收標準。第六章產權轉移與登記6.1產權轉移手續(xù)甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。6.2登記時間與費用房屋產權登記時間為[登記時間]，登記費用由雙方按比例承擔。6.3登記機構與程序房屋產權登記機構為[登記機構]，登記程序按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第七章附屬設施與權益7.1附屬設施情況房屋附屬設施包括[附屬設施清單]，具體內容及權屬按合同約定執(zhí)行。7.2權益歸屬與使用房屋附屬設施權益歸甲方所有，乙方在合理范圍內享有使用權。7.3附屬設施維修責任附屬設施的維修責任按合同約定執(zhí)行，具體如下：（1）[維修責任一]（2）[維修責任二]（3）[維修責任三]第八章違約責任與爭議解決8.1違約情形如一方違反本補充協議的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。8.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致。9.2合同終止條件（1）主合同終止；（2）房屋買賣交易完成；（3）雙方協商一致。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序本補充協議無需備案。10.3合同備案機構無需備案機構。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證復印件11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署與生效12.1簽署時間與地點本補充協議于[簽署時間]在[簽署地點]簽署。12.2簽署代表與權限本補充協議由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽署，代表雙方行使權利和義務。12.3合同生效時間本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定事項13.1法律適用本補充協議適用中華人民共和國法律。13.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同解釋本補充協議的條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：其他相關文件甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權條款甲方在本補充協議簽訂后，享有獨家代理權，未經甲方同意，乙方不得與任何第三方進行房屋買賣交易。1.2甲方優(yōu)先購買權條款如乙方在合同履行期間，擬將房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.3甲方房屋維修責任條款甲方應保證房屋在交付時無重大質量問題，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。1.4甲方提供相關證明文件條款甲方應在本補充協議簽訂后[時間]內，向乙方提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件。1.5甲方配合辦理過戶手續(xù)條款甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在[時間]內完成過戶。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權條款乙方在本補充協議簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先選擇購買房屋的權利。2.2乙方房屋驗收權條款乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，有權要求甲方進行整改。2.3乙方房屋使用限制條款乙方在未支付全部房款前，不得對房屋進行裝修或改變房屋結構。2.4乙方支付房款期限條款乙方應按照本補充協議約定的支付方式，在[時間]內支付全部房款。2.5乙方違約責任條款如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款中介服務費用由甲方承擔，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機構協商確定。3.2中介責任條款中介機構應保證所提供的服務真實、合法，如因中介機構提供虛假信息導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。3.3中介保密條款中介機構應對交易雙方提供的信息進行保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款中介傭金在交易完成后支付，具體支付時間和方式由甲乙雙方與中介機構協商確定。3.5中介服務期限條款中介服務期限自本補充協議簽訂之日起至交易完成之日止。3.6中介解除條款如中介機構未履行職責或違反保密義務，交易雙方有權解除與中介機構的服務協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.土地使用權證復印件4.房屋驗收報告5.付款憑證6.產權轉移登記證明7.中介服務協議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋與合同約定不符；乙方未按約定時間支付房款；乙方擅自改變房屋結構或裝修；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；中介機構未履行保密義務或提供虛假信息。2.違約行為認定：雙方應根據合同約定和相關法律法規(guī)進行認定；違約行為一經確認，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.產權證：指房屋所有權證，證明房屋所有權歸屬。2.土地使用權證：指土地使用權證，證明土地使用權的歸屬和使用年限。3.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.代理權：指代理人代表被代理人行使權利和義務的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：中介機構未履行保密義務或提供虛假信息。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔相應責任，包括賠償損失和解除中介服務協議。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易雙方自行簽訂補充協議；2.房屋買賣交易涉及第三方中介機構；3.甲方為主導的房屋買賣交易；4.乙方為主導的房屋買賣交易；5.房屋買賣交易中出現違約行為。全文完。二零二五年度產權房屋買賣合同補充協議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本補充協議系甲方與乙方在二零二五年度產權房屋買賣合同的基礎上，就房屋買賣事宜進行補充和明確，以保障雙方合法權益，維護市場秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。2.2合同依據本補充協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本補充協議中涉及的專業(yè)術語，如“產權房屋”、“產權轉移”、“買賣雙方”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.產權房屋：指甲方依法享有完全產權的房屋，包括土地使用權及房屋所有權；2.產權轉移：指甲方將房屋所有權及土地使用權依法轉移給乙方的行為；3.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋產權轉移手續(xù)；3.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；4.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋產權轉移手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權要求甲方協助辦理房屋產權轉移手續(xù)；3.乙方有權要求甲方保證房屋質量，符合合同約定；4.乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本補充協議的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，在合同履行期限內將房屋交付給乙方；2.乙方應按照合同約定，在合同履行期限內支付購房款；3.雙方應按照合同約定，辦理房屋產權轉移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應向乙方提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付購房款；2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋產權轉移手續(xù)；3.合同終止后，雙方應按照合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：甲方應按照合同約定的房屋總價款向乙方支付購房款。2.交易稅費：乙方應按照國家及地方政策規(guī)定，承擔并支付房屋交易過程中產生的稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.預付款：乙方應在合同簽訂后一定期限內，向甲方支付一定比例的預付款。2.尾款支付：房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢后，乙方應在規(guī)定時間內支付剩余尾款。7.3支付時間1.預付款支付時間：自合同簽訂之日起一定期限內。2.尾款支付時間：房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢后一定期限內。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時辦理房屋產權轉移手續(xù)。2.雙方應按照約定的時間和方式，辦理相關稅費繳納手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；2.甲方未按約定辦理房屋產權轉移手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金；2.乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定的比例計算；2.賠償金額：根據實際損失計算；3.賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、房屋產權轉移等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的房屋產權、交易價格等相關信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；2.雙方不得將保密內容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解；2.調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同；2.經雙方協商一致，可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得轉讓合同；2.乙方作為買受方，不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本補充協議的簽訂并不影響雙方在原合同中的權利；2.除非本補充協議另有約定，否則原合同中的權利和義務仍然有效。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、更新等權利；2.乙方保留對房屋的合理使用、居住等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本補充協議的修改或補充，