二零二四年度寫字樓租賃合同編寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃合同編寫指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同期限2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金利息5.使用條件5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更5.4使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1日常維修6.2大修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.水電費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2水電費(fèi)結(jié)算8.3水電費(fèi)賬單9.保險9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險責(zé)任9.4保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度寫字樓租賃合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（承租方）為科技有限公司。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)寫字樓。1.5合同期限：本合同租賃期限自2024年1月2日起至2027年1月1日止。第二條租賃物描述2.1租賃物基本情況：乙方租賃的寫字樓位于市區(qū)路號，建筑面積為1000平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共10層，乙方租賃的樓層為510層。2.2租賃物面積：乙方租賃的寫字樓實(shí)際使用面積為1000平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)：乙方租賃的寫字樓結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4租賃物用途：乙方租賃的寫字樓僅用于辦公用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方每月租金為人民幣10萬元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間：租金支付時間為每月5日，如遇節(jié)假日則提前至節(jié)假日前的一個工作日支付。3.4租金調(diào)整：如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額：乙方需支付人民幣5萬元作為租金押金。4.2押金退還：合同期滿或解除合同后，乙方按本合同約定交付租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金。4.3押金利息：甲方將乙方支付的押金按年利率2%計付利息，于合同期滿或解除合同后一次性退還。第五條使用條件5.1使用范圍：乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公活動，不得用于其他商業(yè)活動。5.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得影響租賃物的正常使用。5.3使用變更：如需變更使用條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4使用責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1日常維修：租賃物內(nèi)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的維修材料。6.2大修責(zé)任：租賃物的大修由甲方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.4費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：乙方每月需支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣1萬元整。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第八條水電費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃物內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2水電費(fèi)結(jié)算：乙方應(yīng)于每月10日前向供水供電部門繳納上月水費(fèi)、電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證提交甲方。8.3水電費(fèi)賬單：甲方將定期向乙方提供水費(fèi)、電費(fèi)賬單，以便乙方核對。第九條保險9.1保險范圍：乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)險和人身意外險，保險金額不低于租賃物價值。9.2保險金額：財產(chǎn)險保險金額不低于租賃物價值的100%，人身意外險保險金額不低于每人20萬元。9.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍包括因火災(zāi)、盜竊、爆炸等意外事故造成的損失。9.4保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：未按時支付租金的，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。10.4賠償損失：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括甲方違約、乙方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃表等。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.4合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證第三方工作的順利進(jìn)行。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.3如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、協(xié)議約定的終止條件等。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的協(xié)議簽訂10.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的記錄與報告11.1第三方在介入過程中，應(yīng)記錄相關(guān)活動，并及時向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報告。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)記錄和報告，以監(jiān)督第三方的工作。第十二條第三方介入的后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其介入行為造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。2.租金支付計劃表：明確租金支付的時間、金額、支付方式等。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。4.水電費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納水電費(fèi)的憑證。5.保險單：證明乙方已購買保險的單據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。9.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。10.第三方服務(wù)報告：第三方在介入過程中提交的工作進(jìn)展報告。說明要求：附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得存在矛盾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：如乙方未按時支付2024年1月5日的租金，則應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：如乙方擅自改變租賃物內(nèi)部布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：乙方損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：如乙方損壞租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：甲方未按時交付租賃物或提供必要的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：如甲方未按時交付租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。5.違約行為：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同編寫指南1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4租賃房屋基本信息2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整方式及時間2.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的繳納2.4保證金繳納及退還3.租賃房屋使用3.1租賃房屋用途3.2租賃房屋裝修及改造3.3租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.4租賃房屋使用限制4.租賃房屋交付與驗(yàn)收4.1租賃房屋交付時間4.2租賃房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理4.4驗(yàn)收報告5.租賃合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計算與支付6.3違約責(zé)任的追究與處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)附件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件一12.2合同解除條件二12.3合同終止條件一12.4合同終止條件二13.合同生效日期14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號。乙方（承租方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號____室。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4租賃房屋基本信息租賃房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元整，每月租金為人民幣____元整。租金支付方式：每月____日前支付，采用____方式支付（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.2租金調(diào)整方式及時間租賃期間，如遇市場租金上漲，租金調(diào)整幅度不得超過____%，調(diào)整時間每____年進(jìn)行一次。2.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的繳納水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況繳納，乙方應(yīng)于每月____日前向供水、供電等部門繳納費(fèi)用。2.4保證金繳納及退還甲方收取乙方保證金人民幣____元整，租賃期滿無違約情況發(fā)生，甲方在合同終止后____日內(nèi)退還保證金。第三條租賃房屋使用3.1租賃房屋用途乙方租賃房屋僅用于____用途，不得從事違法活動。3.2租賃房屋裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行任何裝修及改造。3.3租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃房屋，保持房屋清潔衛(wèi)生，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4租賃房屋使用限制租賃房屋不得用于存儲易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得用于生產(chǎn)、加工等。第四條租賃房屋交付與驗(yàn)收4.1租賃房屋交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。4.2租賃房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到租賃房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。4.4驗(yàn)收報告驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告，作為合同附件。第五條租賃合同解除與終止5.1合同解除條件（1）甲方有違法建設(shè)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等違法行為，影響乙方正常使用；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過____日；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。5.3合同終止條件合同期限屆滿，雙方無異議，合同自行終止。5.4合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金；（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金；（3）乙方違反租賃房屋使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付，逾期支付違約金的，按____%的日利率計收滯納金。6.3違約責(zé)任的追究與處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，受損方有權(quán)要求違約方賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。7.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)法律法規(guī)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件清單10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)附件第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一雙方同意，在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金及相關(guān)費(fèi)用可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。11.2其他約定事項二如乙方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。11.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同解除與終止條件12.1合同解除條件一如甲方未按約定交付租賃房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除條件二如乙方未按約定支付租金或違反租賃房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。12.3合同終止條件一合同期限屆滿，雙方無異議，合同自行終止。12.4合同終止條件二如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可終止。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2簽署甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、維修等服務(wù)或因其他原因參與合同履行的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分公司、子公司。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入合同前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定獲取報酬。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏钑r，應(yīng)及時通知合同雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2如第三方在履行合同過程中造成合同雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或書面協(xié)議中的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，不參與合同雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行合同過程中，僅對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及合同雙方與其他第三方的關(guān)系。5.3第三方在履行合同過程中，如需與合同雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)由合同雙方分別與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入合同后，如需修改合同條款，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2修改后的合同條款，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入合同后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同后，如出現(xiàn)合同終止的情形，合同雙方應(yīng)提前____日書面通知對方和第三方。8.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或書面協(xié)議中的條款，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入合同后，雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入合同后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁贤p方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間位置、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等。說明：此圖為租賃房屋的基本情況提供直觀展示，作為合同附件。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施情況，作為合同附件。3.附件三：裝修及改造同意書要求：甲方同意乙方進(jìn)行裝修及改造的書面文件。說明：此文件用于證明甲方已授權(quán)乙方進(jìn)行房屋裝修及改造。4.附件四：驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄租賃房屋驗(yàn)收過程中的問題及處理結(jié)果。說明：此報告作為房屋交付和驗(yàn)收的記錄，作為合同附件。5.附件五：租金調(diào)整記錄要求：記錄租金調(diào)整的原因、時間、金額等信息。說明：此記錄用于證明租金調(diào)整的合法性和準(zhǔn)確性。6.附件六：水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納的正式憑證。說明：此憑證作為乙方繳納相關(guān)費(fèi)用的證明。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的正式憑證。說明：此憑證作為違約金支付的證明。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。9.附件九：第三方協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定交付租賃房屋。1.2乙方未按約定支付租金。1.3乙方違反租賃房屋使用規(guī)定。1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金。2.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金。2.3乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。3.2乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償甲方損失。3.4第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償合同雙方損失。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同編寫指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4租賃物業(yè)地址及概況2.租賃面積與租金2.1租賃面積確認(rèn)2.2租金計算方式及金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付與押金3.1首付款支付3.2月租金支付時間及金額3.3押金支付及退還3.4違約金及滯納金4.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付4.2公共設(shè)施費(fèi)收取及使用4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2裝修驗(yàn)收及費(fèi)用承擔(dān)5.3租賃期間的維護(hù)責(zé)任5.4裝修變更及審批程序6.使用限制與規(guī)范6.1使用性質(zhì)及范圍6.2使用規(guī)范及禁止事項6.3違規(guī)使用及處理7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2租賃期間使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3合同生效與備案11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同備案手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償及計算13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)使用說明14.2附件二：租賃房屋平面圖14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)明細(xì)表14.4附件四：裝修合同及驗(yàn)收報告14.5附件五：合同簽訂確認(rèn)書第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息合同甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。合同乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4租賃物業(yè)地址及概況租賃物業(yè)地址：[具體地址]，物業(yè)類型：[寫字樓/辦公樓]，面積：[具體面積]平方米，樓層：[具體樓層]。2.租賃面積與租金2.1租賃面積確認(rèn)租賃面積經(jīng)雙方確認(rèn)，以物業(yè)實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積為[具體面積]平方米。2.2租金計算方式及金額租金計算方式：每月租金按面積計算，租金為人民幣[具體金額]元/平方米·月。2.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期支付視為違約。2.4租金調(diào)整機(jī)制如市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。3.租金支付與押金3.1首付款支付乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣[具體金額]元。3.2月租金支付時間及金額每月租金為人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。3.3押金支付及退還乙方應(yīng)于簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付押金，金額為人民幣[具體金額]元，合同終止后無違約情況下，押金無息退還。3.4違約金及滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日[具體金額]元支付滯納金。4.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付物業(yè)管理費(fèi)按[具體標(biāo)準(zhǔn)]計算，每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。4.2公共設(shè)施費(fèi)收取及使用公共設(shè)施費(fèi)按實(shí)際使用情況收取，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。5.裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求租賃房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2裝修驗(yàn)收及費(fèi)用承擔(dān)裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。5.3租賃期間的維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)。5.4裝修變更及審批程序乙方如需進(jìn)行裝修變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.使用限制與規(guī)范6.1使用性質(zhì)及范圍租賃房屋僅用于[具體使用性質(zhì)]，不得從事違法活動。6.2使用規(guī)范及禁止事項乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得損害公共設(shè)施。6.3違規(guī)使用及處理如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方違約，乙方給予[具體期限]的寬限期，甲方仍未糾正；2.乙方違約，甲方給予[具體期限]的寬限期，乙方仍未糾正；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同期滿后，如無續(xù)約，合同自然終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善交付租賃房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)使用說明、租賃房屋平面圖、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)明細(xì)表、裝修合同及驗(yàn)收報告、合同簽訂確認(rèn)書等。10.2通知及送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。10.3合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案手續(xù)本合同需在[具體期限]內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償及計算違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同終止條件如出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的終止條件，合同自然終止。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)使用說明14.2附件二：租賃房屋平面圖14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)明細(xì)表14.4附件四：裝修合同及驗(yàn)收報告14.5附件五：合同簽訂確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行物業(yè)評估或擔(dān)保；3.甲方或乙方需要第三方提供保險服務(wù)；4.合同履行過程中，雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；2.第三方同意介入，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方對甲方、乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元；2.第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同解除或終止，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元；3.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其責(zé)任限額按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，確保其服務(wù)不影響合同履行的正常進(jìn)行。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并