二零二五廠房能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五廠房能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同雙方法定代表人1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目性質(zhì)2.4.項(xiàng)目規(guī)模2.5.項(xiàng)目投資總額3.能源管理服務(wù)內(nèi)容3.1.能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)3.2.能源數(shù)據(jù)分析與評(píng)估3.3.能源管理制度制定與實(shí)施3.4.能源設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)3.5.能源消耗管理4.物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容4.1.房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.安全管理4.3.環(huán)境衛(wèi)生4.4.園林綠化4.5.客戶服務(wù)5.服務(wù)期限5.1.合同起始日期5.2.合同終止日期6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3.支付方式6.4.付款期限7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.質(zhì)量保證措施7.3.違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同變更與解除程序9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.保密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1.適用法律10.2.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合作伙伴關(guān)系12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.1.1.服務(wù)方：能源管理1.1.2.受服務(wù)方：廠房1.2.合同雙方地址1.2.1.服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2.受服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.合同雙方法定代表人1.3.1.服務(wù)方法定代表人：1.3.2.受服務(wù)方法定代表人：1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.1.1.廠房能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地址2.2.1.市區(qū)路號(hào)2.3.項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1.工業(yè)廠房2.4.項(xiàng)目規(guī)模2.4.1.總建筑面積：平方米2.4.2.使用面積：平方米2.5.項(xiàng)目投資總額2.5.1.投資總額：人民幣萬(wàn)元3.能源管理服務(wù)內(nèi)容3.1.能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)3.1.1.對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)計(jì)量與監(jiān)測(cè)3.1.2.每月提供能源消耗報(bào)表3.2.能源數(shù)據(jù)分析與評(píng)估3.2.1.定期對(duì)能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析3.2.2.提出節(jié)能降耗建議3.3.能源管理制度制定與實(shí)施3.3.1.制定能源管理制度3.3.2.負(fù)責(zé)能源管理制度的實(shí)施與監(jiān)督3.4.能源設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)3.4.1.定期對(duì)能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)3.4.2.確保能源設(shè)備正常運(yùn)行3.5.能源消耗管理3.5.1.制定能源消耗目標(biāo)3.5.2.跟蹤能源消耗情況，確保目標(biāo)達(dá)成4.物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容4.1.房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.1.定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)4.1.2.確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)4.2.安全管理4.2.1.制定安全管理措施4.2.2.負(fù)責(zé)安全巡查與隱患排查4.3.環(huán)境衛(wèi)生4.3.1.定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔4.3.2.確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)4.4.園林綠化4.4.1.定期進(jìn)行園林綠化維護(hù)4.4.2.確保園林綠化美觀4.5.客戶服務(wù)4.5.1.提供客戶咨詢服務(wù)4.5.2.及時(shí)處理客戶投訴與建議5.服務(wù)期限5.1.合同起始日期5.1.1.2025年1月1日5.2.合同終止日期5.2.1.2028年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1.能源管理服務(wù)費(fèi)用6.1.2.物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用6.2.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.能源管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/平方米/年6.2.2.物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/平方米/年6.3.支付方式6.3.1.按季度支付6.3.2.每季度支付元6.4.付款期限6.4.1.每季度一個(gè)工作日支付7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1.能源管理服務(wù)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)7.1.2.物業(yè)綜合服務(wù)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.2.質(zhì)量保證措施7.2.1.定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估7.2.2.對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改7.3.違約責(zé)任7.3.1.服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2.受服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議8.1.2.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整8.1.3.項(xiàng)目規(guī)模、性質(zhì)發(fā)生重大變化8.2.合同解除條件8.2.1.合同到期自然終止8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行8.2.4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行8.3.合同變更與解除程序8.3.1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.3.2.雙方應(yīng)就變更或解除合同事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商8.3.3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更或解除合同協(xié)議書8.3.4.協(xié)議書生效后，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.1.1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2.項(xiàng)目技術(shù)資料、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)9.2.保密期限9.2.1.保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年9.3.保密責(zé)任9.3.1.雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)9.3.2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1.適用法律10.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2.爭(zhēng)議解決方式10.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章11.1.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.合同終止條件11.2.1.合同到期11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行11.2.4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1.合作伙伴關(guān)系12.1.1.雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)相互尊重、合作共贏12.1.2.如有必要，雙方可共同尋找合作伙伴12.2.通知方式12.2.1.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的接收地址12.2.2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起第3個(gè)工作日視為送達(dá)12.3.合同附件12.3.1.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力12.3.2.合同附件包括但不限于：項(xiàng)目詳情、服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用明細(xì)等13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.2025年X月X日13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.市區(qū)路號(hào)14.合同附件14.1.項(xiàng)目詳情14.2.服務(wù)內(nèi)容清單14.3.費(fèi)用明細(xì)14.4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正8.1.第三方介入的定義8.1.1.本條款中所指的“第三方”是指合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、中介機(jī)構(gòu)等。8.1.2.第三方的介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同內(nèi)容。8.2.第三方介入的同意與選擇8.2.1.雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件和程序。8.2.2.任何一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。8.2.3.第三方的選擇應(yīng)由提議方負(fù)責(zé)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.3.第三方的責(zé)任與義務(wù)8.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的指示，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方利益。8.3.3.第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.第三方的責(zé)任限額8.4.1.雙方可約定第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失的最高賠償限額。8.4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4.3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。8.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1.第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方之間的協(xié)議或合同約定。8.5.2.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不直接產(chǎn)生約束力，但第三方的行為若對(duì)合同履行產(chǎn)生影響，應(yīng)由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的后果。8.5.3.合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。9.1.第三方介入的費(fèi)用9.1.1.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。9.1.2.第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付責(zé)任應(yīng)在合同中明確。9.1.3.如合同未明確，第三方費(fèi)用的支付責(zé)任由引入第三方的一方承擔(dān)。9.2.第三方介入的效果9.2.1.第三方介入的效果應(yīng)以書面形式記錄，并由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。9.2.2.第三方介入的效果若未達(dá)到預(yù)期，雙方應(yīng)共同分析原因，并采取相應(yīng)措施。10.1.第三方的資質(zhì)要求10.1.1.第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書，并在合同中提供相關(guān)證明材料。10.2.第三方的行為規(guī)范10.2.1.第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同雙方利益。10.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方指示行事，不得擅自改變合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳情詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括廠房規(guī)模、用途、能源消耗情況等。要求：提供詳細(xì)的圖紙、照片、技術(shù)參數(shù)等。2.服務(wù)內(nèi)容清單列出能源管理服務(wù)和物業(yè)綜合服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。3.費(fèi)用明細(xì)列出能源管理服務(wù)和物業(yè)綜合服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、透明，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.能源管理制度提供能源管理制度的具體內(nèi)容，包括節(jié)能措施、監(jiān)測(cè)方法等。要求：制度應(yīng)具有可操作性，符合國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。5.安全管理制度提供安全管理制度的具體內(nèi)容，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。要求：制度應(yīng)全面、細(xì)致，確保項(xiàng)目安全。6.環(huán)境衛(wèi)生管理制度提供環(huán)境衛(wèi)生管理制度的具體內(nèi)容，包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理等。要求：制度應(yīng)明確、具體，確保環(huán)境衛(wèi)生。7.園林綠化管理制度提供園林綠化管理制度的具體內(nèi)容，包括養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化方案等。要求：制度應(yīng)科學(xué)、合理，確保園林綠化效果。8.客戶服務(wù)規(guī)范提供客戶服務(wù)規(guī)范的具體內(nèi)容，包括服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度等。要求：規(guī)范應(yīng)細(xì)致、周到，提升客戶滿意度。9.第三方資質(zhì)證明提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。10.第三方服務(wù)協(xié)議提供第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)具體、明確，便于雙方執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)提供能源管理服務(wù)或物業(yè)綜合服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違反安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。損壞項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定包括但不限于：糾正違約行為，恢復(fù)原狀。支付違約金。恢復(fù)服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。賠償損失。3.違約責(zé)任示例服務(wù)方未按時(shí)提供能源管理服務(wù)，導(dǎo)致受服務(wù)方能源消耗增加，服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中損壞項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備，第三方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。受服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二五廠房能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為提高廠房能源利用效率，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，甲方委托乙方提供廠房能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行。2.2目的（1）提高廠房能源利用效率；（2）降低能源消耗；（3）優(yōu)化物業(yè)管理水平；（4）保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）能源管理：指對(duì)能源消耗進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制，以實(shí)現(xiàn)能源合理利用和降低能源消耗的過(guò)程。a.廠房設(shè)施設(shè)備維護(hù)；b.環(huán)境衛(wèi)生清潔；c.保安巡邏；d.安全檢查；e.公共區(qū)域管理；f.其他甲方需要的物業(yè)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）能源消耗：指甲方廠房在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中消耗的能源總量。（2）能源效率：指能源消耗與產(chǎn)出之間的比值。a.廠房設(shè)施設(shè)備維護(hù)；b.環(huán)境衛(wèi)生清潔；c.保安巡邏；d.安全檢查；e.公共區(qū)域管理；f.其他甲方需要的物業(yè)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)工作；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)滿足甲方需求；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行能源管理，降低能源消耗；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）能源管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于能源審計(jì)、節(jié)能方案設(shè)計(jì)、能源監(jiān)測(cè)、節(jié)能措施實(shí)施等費(fèi)用；（2）物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、保安巡邏、安全檢查等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的特殊服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款；（2）按月支付：乙方每月提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的70%；（3）結(jié)算支付：每年12月31日前，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的年度服務(wù)清單和費(fèi)用明細(xì)，支付剩余30%的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間為：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）按月支付：次月的前5個(gè)工作日；（3）結(jié)算支付：每年12月31日前。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票；（3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）暫停或終止合同；（3）要求甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的2%計(jì)算，每日遞增。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正違約行為；（2）暫?；蚪K止合同；8.3賠償金額和方式若因一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）涉及本合同內(nèi)容的任何文件、資料、信息等；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中討論的其他商業(yè)敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露或披露保密信息；（3）在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照對(duì)方的請(qǐng)求，提供必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用等政府行為；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查和修改的權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方廠房能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保密權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中提出的合理建議和改進(jìn)措施的實(shí)施權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（3）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，對(duì)本合同的原有內(nèi)容具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，確保合同履行的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）月（日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)方案2.能源審計(jì)報(bào)告3.物業(yè)管理規(guī)范4.費(fèi)用清單5.保密協(xié)議6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；未按約定履行合同義務(wù)；提供虛假信息或資料；故意破壞或損害乙方提供的設(shè)施設(shè)備。2.乙方違約：未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)；未按約定完成能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)工作；泄露甲方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)；故意違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，對(duì)權(quán)利人具有經(jīng)濟(jì)利益或商業(yè)價(jià)值的秘密信息。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如維修費(fèi)用超出約定范圍，雙方協(xié)商確定解決方案。2.問(wèn)題：能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后盡快采取措施解決問(wèn)題。如問(wèn)題未得到及時(shí)解決，雙方可協(xié)商或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。3.問(wèn)題：能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。4.問(wèn)題：能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并向甲方道歉。雙方協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲方要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行服務(wù)過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.第三方保密：第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于人員、設(shè)備和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的節(jié)能效益分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的2%計(jì)算，每日遞增。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證。甲方可要求乙方提供能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的節(jié)能效益。甲方可獲得乙方提供的能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五廠房能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人1.3合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1廠房能源管理服務(wù)2.1.1能源審計(jì)及評(píng)估2.1.2能源節(jié)約措施實(shí)施2.1.3能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與分析2.1.4能源設(shè)備維護(hù)與管理2.2物業(yè)綜合服務(wù)2.2.1清潔服務(wù)2.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.2.3安全管理服務(wù)2.2.4停車場(chǎng)管理服務(wù)2.2.5物業(yè)費(fèi)收取與管理第三章合同期限及費(fèi)用3.1合同期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章服務(wù)質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1能源管理服務(wù)4.1.1能源節(jié)約目標(biāo)4.1.2能源消耗降低要求4.1.3能源設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)綜合服務(wù)4.2.1清潔質(zhì)量要求4.2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3安全管理要求4.2.4停車場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行進(jìn)度要求5.3合同履行監(jiān)督機(jī)制第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十章合同附件10.1能源管理方案10.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3費(fèi)用清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二章合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.2服務(wù)移交12.3責(zé)任承擔(dān)第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人簽字：乙方法定代表人簽字：1.3合同簽訂日期簽訂日期：____年____月____日第二章合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1廠房能源管理服務(wù)2.1.1能源審計(jì)及評(píng)估乙方應(yīng)進(jìn)行甲方廠房的能源審計(jì)，并在____日內(nèi)提交審計(jì)報(bào)告。2.1.2能源節(jié)約措施實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)審計(jì)結(jié)果，制定并實(shí)施能源節(jié)約措施，確保能源消耗降低率達(dá)到____%。2.1.3能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與分析乙方應(yīng)建立能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，每月向甲方提供能源消耗數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。2.1.4能源設(shè)備維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)甲方能源設(shè)備的日常維護(hù)和管理工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2物業(yè)綜合服務(wù)2.2.1清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的日常清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施完好。2.2.3安全管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的安全管理工作，包括但不限于消防、門衛(wèi)等。2.2.4停車場(chǎng)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方停車場(chǎng)的日常管理，確保車輛停放有序。第三章合同期限及費(fèi)用3.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用總額為____元，按月支付，每月____日前支付。第四章服務(wù)質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1能源管理服務(wù)4.1.1能源節(jié)約目標(biāo)乙方應(yīng)確保甲方能源消耗降低率達(dá)到合同約定的目標(biāo)。4.1.2能源消耗降低要求乙方應(yīng)制定詳細(xì)的能源消耗降低計(jì)劃，并確保實(shí)施。4.1.3能源設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。4.2物業(yè)綜合服務(wù)4.2.1清潔質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保甲方廠房及附屬設(shè)施的清潔質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2.3安全管理要求乙方應(yīng)確保甲方廠房及附屬設(shè)施的安全管理工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2.4停車場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保甲方停車場(chǎng)的秩序和安全。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)。5.2合同履行進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度要求，完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。5.3合同履行監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定包括但不限于未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；乙方破產(chǎn)、解散或被依法接管；甲方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力原因，需要終止合同。甲方未按合同約定支付費(fèi)用；甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常運(yùn)營(yíng)；甲方破產(chǎn)、解散或被依法接管。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1能源管理方案10.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3費(fèi)用清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件參照第八章合同解除條件。第十二章合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清所有未付款項(xiàng)。12.2服務(wù)移交合同解除后，乙方應(yīng)將甲方廠房及附屬設(shè)施移交給甲方。12.3責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等。1.2服務(wù)調(diào)整程序甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出對(duì)服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整。乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整要求后____日內(nèi)，提出書面回復(fù)，包括調(diào)整方案及可能的影響。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱相關(guān)記錄等。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。1.5甲方信息保密甲方承諾對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力和市場(chǎng)情況，自主決定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方建議權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的建議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方自主選擇供應(yīng)商乙方有權(quán)自主選擇服務(wù)過(guò)程中所需的材料和設(shè)備供應(yīng)商，但應(yīng)確保供應(yīng)商資質(zhì)合格，價(jià)格合理。2.5乙方信息保密乙方承諾對(duì)甲方在履行合同過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不能勝任工作，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出、爭(zhēng)議解決等。3.7中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可共同決定終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.能源管理方案2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用清單4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的廠房及附屬設(shè)施清單6.乙方提供的設(shè)備清單7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成服務(wù)；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常運(yùn)營(yíng)；乙方破產(chǎn)、解散或被依法接管；甲方破產(chǎn)、解散或被依法接管。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依照法律規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，導(dǎo)致服務(wù)中斷。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施盡快恢復(fù)服務(wù)。2.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施改進(jìn)，如改進(jìn)后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)合同適用于各類廠房、辦公樓等建筑物的能源管理和物業(yè)管理。2.合同適用于甲方為生產(chǎn)企業(yè)、商業(yè)機(jī)構(gòu)等，乙方為專業(yè)能源管理及物業(yè)管理服務(wù)提供商的情況。3.合同適用于甲方與乙方之間存在長(zhǎng)期合作關(guān)系，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。全文完。二零二五廠房能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方廠房能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)需求的日益增長(zhǎng)，為提高能源使用效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，保障安全生產(chǎn)，甲方?jīng)Q定委托乙方提供廠房能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方實(shí)際需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）能源管理：指對(duì)甲方廠房能源使用情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析和優(yōu)化，以達(dá)到節(jié)能降耗、提高能源使用效率的目的。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本合同期限自簽訂之日起至（填寫具體日期）止。（2）服務(wù)范圍：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方廠房的能源管理和物業(yè)綜合服務(wù)進(jìn)行全權(quán)負(fù)責(zé)。（3）費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供廠房能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)工作，確保乙方工作順利開展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方廠房的能源管理和物業(yè)綜合服務(wù)進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全，確保甲方廠房的正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方廠房所在地及甲方指定的其他地點(diǎn)履行本合同。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式向甲方提交能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)方案，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，乙方開始履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）能源管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方廠房能源消耗情況，按實(shí)際使用量或固定費(fèi)用計(jì)算。（2）物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)：包括物業(yè)管理費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如因甲方特殊需求產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）每月（填寫具體日期）前，支付當(dāng)月能源管理服務(wù)費(fèi)。（2）每季度（填寫具體日期）前，支付當(dāng)季度物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)。（3）合同約定的其他支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及付款用途。（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫具體比例）。（2）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供能源管理及物業(yè)綜合服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（填寫具體比例）。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按合同約定向守約方支付違約金。（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2020年新冠疫情。（2）2011年日本地震及核事故。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的部分。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為的，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行能源管理及