二零二五年度旅游度假村場地租賃與經(jīng)營合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村場地租賃與經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同簽訂背景與目的1.1雙方基本信息1.2項目背景1.3合同目的第二條場地租賃2.1租賃場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5場地使用范圍第三條經(jīng)營合作3.1經(jīng)營方式3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營收益分配3.4經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)第四條合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限延長條件第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄邨l保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間第十三條合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：經(jīng)營合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他條款14.1合同語言14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2項目背景1.2.1項目名稱：二零二五年度旅游度假村項目1.2.2項目地點：具體地址1.2.3項目規(guī)模：占地面積、建筑面積等1.3合同目的1.3.1明確雙方在項目中的權(quán)利和義務(wù)1.3.2促進旅游度假村項目的順利實施1.3.3實現(xiàn)雙方經(jīng)濟效益的最大化第二條場地租賃2.1租賃場地位置及面積2.1.1場地位置：具體地址2.1.2場地面積：平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每年人民幣______萬元2.3.2支付方式：每年支付一次，于每年的______月______日前支付2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次2.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果2.5場地使用范圍2.5.1場地僅用于旅游度假村項目相關(guān)設(shè)施建設(shè)及經(jīng)營2.5.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變場地用途第三條經(jīng)營合作3.1經(jīng)營方式3.1.1承租方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、建設(shè)及運營3.1.2出租方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施3.2經(jīng)營范圍3.2.1住宿、餐飲、娛樂、旅游等服務(wù)3.2.2相關(guān)配套設(shè)施的維護與管理3.3經(jīng)營收益分配3.3.1承租方按年度向出租方支付租金3.3.2經(jīng)營收益扣除相關(guān)成本及稅費后，雙方按約定比例分配3.4經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)3.4.1雙方共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險3.4.2重大風(fēng)險事件需經(jīng)雙方協(xié)商解決第四條合作期限4.1合作起始日期：2025年1月1日4.2合作終止日期：2025年12月31日4.3合作期限延長條件4.3.1在合作期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長合作期限4.3.2延長期限不超過一年第五條保證金5.1保證金金額：人民幣______萬元5.2保證金支付方式：在簽訂合同之日起______個工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢，且無違約行為5.3.2退還保證金前，需扣除相關(guān)費用第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按時支付租金6.1.2未按約定用途使用場地6.1.3違反合同約定的其他行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.2.2違約金為______%，最高不超過______萬元6.3違約賠償6.3.1承租方賠償因違約行為給出租方造成的損失第七條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方7.2.2保密期限自合同簽訂之日起______年7.3保密期限7.3.1保密期限自合同簽訂之日起______年第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1由出租方提供的技術(shù)、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)，歸出租方所有8.1.2由承租方自行開發(fā)的技術(shù)、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用出租方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯其權(quán)利8.2.2出租方在租賃期限內(nèi)，不得使用承租方自行開發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)，但雙方另有約定的除外8.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.3.1雙方在知識產(chǎn)權(quán)使用過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：______仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項10.3.2退還已支付的費用，扣除合理損失第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2保證金支付完畢11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項11.3.2退還已支付的費用，扣除合理損失第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達(dá)地址12.2.1出租方：具體地址12.2.2承租方：具體地址12.3送達(dá)時間12.3.1書面通知：自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達(dá)12.3.2電子郵件通知：發(fā)送成功即為送達(dá)第十三條合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：經(jīng)營合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他條款14.1合同語言14.1.1本合同以中文書寫14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)14.3合同修訂14.3.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的2.1.1提高合同履行的效率與質(zhì)量2.1.2保障合同雙方的合法權(quán)益2.1.3促進項目的順利進行2.2第三方介入的條件2.2.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額3.1.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)3.2責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額3.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使合同項下的權(quán)利4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同項下的義務(wù)4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行合同項下的義務(wù)4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范4.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定5.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定5.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督5.3第三方與項目的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，參與項目的建設(shè)與運營5.3.2第三方應(yīng)確保其行為不影響項目的順利進行第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1第三方介入前，需向甲方或乙方提出書面申請6.1.2甲方或乙方應(yīng)在______日內(nèi)對第三方介入申請進行審查6.2第三方介入的確認(rèn)6.2.1甲方或乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額6.3第三方介入的實施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)6.3.2第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報告工作進展情況第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入7.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲方或乙方提交書面報告7.2.2甲方或乙方應(yīng)在______日內(nèi)對第三方介入終止報告進行審查7.3第三方介入的終止處理7.3.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項7.3.2第三方應(yīng)退還已收取的費用，扣除合理損失第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》8.3第三方介入的爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求：包括場地位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了場地租賃的具體條款。2.附件二：經(jīng)營合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了經(jīng)營合作的具體條款。3.附件三：項目規(guī)劃及設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括項目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、設(shè)施配置等文件。說明：本附件為項目實施的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)項目的具體建設(shè)。4.附件四：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理費用等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為第三方監(jiān)理方與甲方或乙方簽訂的合同，用于確保項目質(zhì)量。5.附件五：供應(yīng)商合同詳細(xì)要求：包括供應(yīng)商名稱、供應(yīng)產(chǎn)品、數(shù)量、質(zhì)量、價格、交付時間等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為第三方供應(yīng)商與甲方或乙方簽訂的合同，用于確保項目所需物資的供應(yīng)。6.附件六：承包商合同詳細(xì)要求：包括承包商名稱、承包工程、工期、質(zhì)量、安全、費用等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為第三方承包商與甲方或乙方簽訂的合同，用于確保項目的施工質(zhì)量。7.附件七：員工勞動合同詳細(xì)要求：包括員工姓名、崗位、工資、福利、工作時間、勞動合同期限等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為甲方或乙方與員工簽訂的勞動合同，用于規(guī)范員工關(guān)系。8.附件八：財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括收入、支出、利潤、資產(chǎn)負(fù)債等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：本附件為甲方或乙方提供的財務(wù)報表，用于反映項目的財務(wù)狀況。9.附件九：客戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、客戶投訴處理等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為甲方或乙方與客戶簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范客戶服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：未按時支付租金或未支付足額租金。違約使用場地：擅自改變場地用途或未經(jīng)同意進行建設(shè)。違約提供資料：未按時提供或提供虛假資料。違約完成工程：未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：按合同約定的違約金比例計算，最高不超過未支付租金的______%。違約使用場地：恢復(fù)場地原狀，賠償由此造成的損失。違約提供資料：賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約完成工程：按合同約定的違約金比例計算，最高不超過合同總額的______%。3.示例說明：示例一：若承租方未按時支付租金，則按照合同約定的違約金比例計算，最高不超過未支付租金的10%。示例二：若承包商未按時完成工程，則按照合同約定的違約金比例計算，最高不超過合同總額的5%。全文完。二零二五年度旅游度假村場地租賃與經(jīng)營合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于旅游度假村行業(yè)的發(fā)展前景和市場需求，甲方擁有某旅游度假村場地，現(xiàn)欲出租該場地給乙方進行經(jīng)營。雙方本著平等、互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“旅游度假村”指具有住宿、餐飲、娛樂、休閑、度假等功能的綜合性旅游場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游度假村場地的起止日期。（2）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）經(jīng)營范圍：指乙方在旅游度假村場地內(nèi)開展的業(yè)務(wù)范圍。（4）經(jīng)營管理權(quán)：指乙方對旅游度假村場地的經(jīng)營管理權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在旅游度假村場地的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的旅游度假村場地。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在旅游度假村場地內(nèi)開展業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（3）乙方有義務(wù)按時支付租賃費用。（4）乙方有義務(wù)按照甲方要求，對旅游度假村場地進行維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的旅游度假村場地位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)旅游度假村場地的經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在旅游度假村場地的經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，不得留下任何損壞或痕跡；（3）甲方有權(quán)收回租賃費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）保證金：乙方需在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金；（3）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付；（4）其他費用：包括水電費、清潔費、綠化費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費用；（2）保證金：乙方應(yīng)一次性支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間及時足額支付各項費用。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）乙方應(yīng)在支付費用時注明付款用途，以便甲方核對；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的旅游度假村場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按約定履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租賃費用或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失；（2）乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失；（3）賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致旅游度假村場地受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致旅游度假村業(yè)務(wù)受限；（3）社會動亂導(dǎo)致旅游度假村無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）甲方保留對旅游度假村場地進行整體規(guī)劃、設(shè)計、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障游客安全，對乙方經(jīng)營活動進行必要調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，對旅游度假村場地進行臨時封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護旅游度假村場地的良好秩序；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行市場推廣、宣傳等活動。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同研究解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假村場地租賃與經(jīng)營合作的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.旅游度假村場地租賃合同4.物業(yè)管理協(xié)議5.費用明細(xì)表6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或函件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的旅游度假村場地。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。甲方未按約定履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)的義務(wù)。乙方未按約定支付租賃費用或保證金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違反合同約定，從事違法活動。任何一方未按約定時間支付費用。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取糾正措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會仲裁，并受其裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的旅游度假村場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)要求賠償或解除合同