2025年商業(yè)用地風(fēng)險評估合同

2025年商業(yè)用地風(fēng)險評估合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________

鑒于甲方擬在商業(yè)用地項目中進(jìn)行投資，為降低投資風(fēng)險，確保投資決策的科學(xué)性，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)用地風(fēng)險評估事宜達(dá)成如下共識：

合同目的：

本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)用地風(fēng)險評估過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障甲方投資決策的科學(xué)性，降低投資風(fēng)險。

簽訂背景：

甲方擬在商業(yè)用地項目中進(jìn)行投資，為全面了解該地塊的潛在風(fēng)險，保障投資安全，甲方?jīng)Q定聘請乙方開展商業(yè)用地風(fēng)險評估工作。

甲方授權(quán)乙方對商業(yè)用地項目進(jìn)行風(fēng)險評估，乙方接受甲方委托，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方擬投資商業(yè)用地項目進(jìn)行風(fēng)險評估。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方擬投資的商業(yè)用地項目進(jìn)行全面風(fēng)險評估，包括但不限于：

（1）政策法規(guī)分析；

（2）市場環(huán)境分析；

（3）項目可行性分析；

（4）風(fēng)險因素識別；

（5）風(fēng)險評估報告編制。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證風(fēng)險評估工作的質(zhì)量。

2.2乙方提交的風(fēng)險評估報告應(yīng)客觀、公正、真實，確保風(fēng)險評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

三、價格支付

3.1本合同服務(wù)費用為人民幣_________元（大寫：________________）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_________%作為預(yù)付款。

3.3乙方完成風(fēng)險評估報告后，甲方應(yīng)在收到報告之日起_________個工作日內(nèi)，支付剩余合同款項。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至甲方與乙方合作結(jié)束止。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按合同約定完成風(fēng)險評估工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；

（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。

5.2若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金及實際損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同解除

7.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供風(fēng)險評估服務(wù)；

（2）對乙方提交的風(fēng)險評估報告進(jìn)行審核；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理要求和建議；

（4）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用；

（2）提供乙方開展風(fēng)險評估工作所需的相關(guān)資料和信息；

（3）配合乙方開展現(xiàn)場調(diào)查、訪談等工作；

（4）在乙方提交風(fēng)險評估報告后，按照合同約定的時間支付剩余款項。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定開展風(fēng)險評估工作；

（2）要求甲方提供開展風(fēng)險評估工作所需的相關(guān)資料和信息；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間完成風(fēng)險評估工作，提交風(fēng)險評估報告；

（2）保證風(fēng)險評估報告的客觀、公正、真實；

（3）在風(fēng)險評估過程中，保守甲方的商業(yè)秘密；

（4）對甲方提供的相關(guān)資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；

（5）在甲方提出合理要求和建議時，予以配合。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。

3.2甲方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求乙方提供以下合作方式：

（1）定期向甲方匯報風(fēng)險評估工作進(jìn)展；

（2）及時與甲方溝通，解決風(fēng)險評估過程中遇到的問題；

（3）在風(fēng)險評估過程中，保持與甲方的密切聯(lián)系。

3.3乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間完成風(fēng)險評估工作；

（2）在風(fēng)險評估過程中，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；

（3）在甲方提出合理要求和建議時，及時予以響應(yīng)；

（4）在風(fēng)險評估過程中，保守甲方的商業(yè)秘密。

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，確保信息暢通，共同推進(jìn)風(fēng)險評估工作的順利進(jìn)行。

3.5如遇特殊情況，導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同內(nèi)容。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至乙方完成風(fēng)險評估工作并提交風(fēng)險評估報告之日止。

1.2合同期限屆滿前，如雙方無特殊約定，本合同自動終止。

二、合同變更

2.1合同簽訂后，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需作變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同解除

3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已支付的費用。

四、合同終止

4.1合同履行完畢，風(fēng)險評估報告提交后，本合同終止。

4.2合同解除后，本合同亦終止。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。

七、管轄法院

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

八、合同效力

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

8.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，任何一方不得以任何理由拒絕履行或解除合同。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人就合同內(nèi)容或履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：指合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式、權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的協(xié)議。

7.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關(guān)系的法律行為。

8.終止合同：指合同因履行完畢、解除或其他法定事由而結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。

9.法院管轄：指人民法院對特定的案件享有審判權(quán)的地域范圍。

10.法律適用：指在解決法律爭議時，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

11.法律約束力：指法律規(guī)范對當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行力，當(dāng)事人必須遵守和執(zhí)行。

12.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院，通過審判程序解決爭議的法律程序。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：乙方在風(fēng)險評估過程中可能無法獲取完整信息。

**注意事項**：確保甲方提供的信息全面、準(zhǔn)確，并允許乙方在必要時補(bǔ)充調(diào)查。

**解決辦法**：甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查工作，及時提供必要的信息和文件。

2.**問題**：合同履行期間可能出現(xiàn)的政策變動。

**注意事項**：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時評估政策變動對風(fēng)險評估的影響。

**解決辦法**：雙方應(yīng)定期溝通，根據(jù)政策變動調(diào)整風(fēng)險評估內(nèi)容和報告。

3.**問題**：乙方提交的風(fēng)險評估報告與甲方預(yù)期不符。

**注意事項**：在報告提交前，乙方應(yīng)確保報告的準(zhǔn)確性和合理性。

**解決辦法**：雙方應(yīng)在報告提交前進(jìn)行充分溝通，確保報告符合甲方的要求。

4.**問題**：合同履行過程中可能出現(xiàn)的溝通不暢。

**注意事項**：建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。

**解決辦法**：設(shè)立專門的溝通聯(lián)系人，定期召開會議，及時反饋問題和進(jìn)展。

5.**問題**：合同履行期間可能出現(xiàn)的費用爭議。

**注意事項**：明確費用支付條款，包括支付時間、金額和方式。

**解決辦法**：在合同中詳細(xì)列出費用構(gòu)成和支付節(jié)點，避免事后爭議。

6.**問題**：合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密信息泄露。

**注意事項**：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保保密信息的安全。

**解決辦法**：制定保密協(xié)議，對涉及保密信息的員工進(jìn)行培訓(xùn)，并實施嚴(yán)格的保密措施。

7.**問題**：合同解除后的后續(xù)處理。

**注意事項**：明確合同解除后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理流程。

**解決辦法**：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同解除后的處理程序，包括資產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。

8.**問題**：合同爭議解決過程中的法律風(fēng)險。

**注意事項**：確保爭議解決機(jī)制的有效性和合法性。

**解決辦法**：選擇有經(jīng)驗的律師參與爭議解決，確保爭議解決符合法律規(guī)定。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商業(yè)用地投資風(fēng)險評估：適用于甲方擬在商業(yè)用地項目中進(jìn)行投資，為評估投資風(fēng)險而聘請乙方進(jìn)行風(fēng)險評估的場景。

2.政策法規(guī)變動應(yīng)對：適用于政策法規(guī)發(fā)生變動，需要重新評估現(xiàn)有商業(yè)用地項目風(fēng)險或進(jìn)行投資決策的場景。

3.項目可行性研究：適用于甲方在項目前期階段，需要對項目可行性進(jìn)行綜合評估的場景。

4.風(fēng)險管理咨詢：適用于甲方需要專業(yè)風(fēng)險評估服務(wù)，以優(yōu)化風(fēng)險管理策略的場景。

5.法律合規(guī)審查：適用于甲方在商業(yè)活動中，需要確保項目或交易符合相關(guān)法律法規(guī)的場景。

6.爭議解決：適用于合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要依據(jù)合同約定解決爭議的場景。

7.保密協(xié)議履行：適用于合同雙方需要確保在合同履行過程中保護(hù)對方商業(yè)秘密的場景。

8.合同執(zhí)行監(jiān)督：適用于甲方需要對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)的場景。

9.資產(chǎn)評估：適用于甲方需要對特定資產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定其價值或風(fēng)險的場景。

10.投資決策支持：適用于甲方在投資決策過程中，需要專業(yè)風(fēng)險評估報告以支持決策的場景。

所需附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或相關(guān)證明文件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或相關(guān)證明文件。

3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。

4.風(fēng)險評估工作計劃及時間表。

5.風(fēng)險評估所需的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件匯編。

6.項目背景資料，包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等。

7.項目現(xiàn)場照片及地理信息資料。

8.甲乙雙方協(xié)商確定的任何其他相關(guān)文件和資料。

9.風(fēng)險評估報告及附件。

10.合同履行過程中的會議紀(jì)要、溝通記錄等。

11.費用支付憑證及結(jié)算單據(jù)。

12.合同解除或終止的相