商鋪銷售代理合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________商鋪銷售代理合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的商鋪銷售代理合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：__________鑒于委托方擁有商鋪銷售權(quán)，并希望通過(guò)專業(yè)代理提高銷售效率；乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)和客戶資源，愿意接受委托方的委托，雙方為實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。一、主體1.委托方：指擁有商鋪銷售權(quán)的企業(yè)、個(gè)人或其他組織。2.代理方：指具備商業(yè)地產(chǎn)代理資質(zhì)，接受委托方委托進(jìn)行商鋪銷售代理的企業(yè)、個(gè)人或其他組織。二、目的1.委托方授權(quán)代理方為其在指定區(qū)域內(nèi)的商鋪銷售代理，代理方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，促成商鋪銷售。2.代理方承諾在授權(quán)范圍內(nèi)，充分利用其資源和渠道，積極推廣商鋪，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)商鋪銷售工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：委托方根據(jù)商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、銷售難易程度及代理方的代理業(yè)績(jī)等因素，確定代理傭金標(biāo)準(zhǔn)。代理傭金為商鋪成交價(jià)的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。2.支付方式：a)代理方在成功促成商鋪銷售后，買方支付購(gòu)房款至委托方指定賬戶，委托方在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，按約定比例支付代理傭金至代理方指定賬戶。b)代理傭金支付需以下材料：代理方開(kāi)具的代理傭金發(fā)票、商鋪銷售合同、買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。c)如代理方在合同有效期內(nèi)未完成銷售任務(wù)，委托方不承擔(dān)任何傭金支付義務(wù)。d)若代理方在銷售過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，需經(jīng)委托方書面同意，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。未經(jīng)委托方同意，代理方不得自行承擔(dān)額外費(fèi)用。e)雙方同意，在代理期間內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致銷售困難，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。3.傭金結(jié)算：a)代理方在合同有效期內(nèi)完成的銷售業(yè)績(jī)，按照實(shí)際成交時(shí)間進(jìn)行傭金結(jié)算。b)如買方在合同有效期內(nèi)退房，導(dǎo)致代理傭金已支付或應(yīng)付的部分需退還，代理方應(yīng)在收到委托方通知后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件退還相應(yīng)傭金。c)合同到期或終止后，雙方根據(jù)實(shí)際銷售情況辦理傭金結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。本合同價(jià)格、支付方式條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，明確各自義務(wù)，為商鋪銷售代理合作穩(wěn)定、可靠的合作基礎(chǔ)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)委托方應(yīng)確保所的商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。b)代理方應(yīng)對(duì)商鋪銷售過(guò)程中的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保的銷售資料真實(shí)可靠。c)委托方與代理方應(yīng)共同對(duì)商鋪的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等進(jìn)行充分披露，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致糾紛。2.服務(wù)：a)代理方應(yīng)專業(yè)的銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、銷售推廣、合同談判等。b)委托方應(yīng)配合代理方進(jìn)行商鋪銷售活動(dòng)，必要的銷售支持，如銷售資料、配合現(xiàn)場(chǎng)看房等。c)代理方在銷售過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。b)合同有效期內(nèi)，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c)在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明材料。雙方可協(xié)商延期履行或終止合同。d)任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款的約定，旨在確保雙方在合作過(guò)程中嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，共同推進(jìn)商鋪銷售代理工作，實(shí)現(xiàn)合同目的。同時(shí)，為應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的處理機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于：合同具體條款、代理傭金比例、商鋪銷售價(jià)格、客戶資料、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。c)雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。d)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分。d)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，減少合同執(zhí)行過(guò)程中的不確定性，確保雙方合法權(quán)益得到有效維護(hù)。通過(guò)明確爭(zhēng)議解決方式，有助于提高合同履行效率，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，口頭協(xié)議無(wú)效。c)合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非一方提前終止或雙方協(xié)商延期。e)合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款、爭(zhēng)議解決等條款。2.合同簽署：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b)雙方應(yīng)在合同文本上簽字、蓋章，并在簽署后____個(gè)工作日內(nèi)互相交換正式文件。c)合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履