2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同二零二五年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同二零二五年度本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租賃標(biāo)的及用途1.1甲方同意將位于_____________________________的場地出租給乙方使用，該場地總面積為_____________________________平方米。1.2乙方租賃場地用于_____________________________，具體經(jīng)營范圍為_____________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為_____________________________。2.3乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的租金，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計算。三、租賃保證金3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用、歸還場地并經(jīng)甲方驗收合格后，無息退還租賃保證金。四、場地使用及維護(hù)4.1乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變場地用途。4.2乙方應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成場地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在使用場地期間，應(yīng)保持場地衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得隨意堆放物品。五、甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場地符合租賃用途，并承擔(dān)場地及設(shè)施的安全責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按時收取租金，不得擅自提高租金。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如場地使用許可證、營業(yè)執(zhí)照等。六、乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。6.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.4乙方應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成場地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計算。7.3乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。二、第三方介入的情形（1）乙方需要通過第三方提供資金支持、擔(dān)?；蜃稍兎?wù)；（2）甲方需要通過第三方進(jìn)行場地改造、裝修或設(shè)施維護(hù)；（3）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同項下的違約責(zé)任，以其收取的中介費為限；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同項下的違約責(zé)任，以其提供的擔(dān)保金額為限；（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方對本合同項下的違約責(zé)任，以其收取的咨詢服務(wù)費為限。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項下的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)介紹雙方達(dá)成租賃意向，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的任何責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同項下的租金支付提供擔(dān)保，如乙方未按時支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)支付責(zé)任；五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項下的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介費用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同，并在乙方違約時要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）咨詢服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取咨詢服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供相關(guān)信息。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項下的義務(wù)如下：（1）中介方：應(yīng)誠實守信，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得誤導(dǎo)雙方；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，不得擅自免除或降低擔(dān)保責(zé)任；（3）咨詢服務(wù)方：應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)，不得故意誤導(dǎo)甲方和乙方。七、第三方變更與解除7.1第三方在本合同項下的變更與解除如下：（1）中介方：如甲方和乙方同意，中介方可以變更或解除中介合同；（2）擔(dān)保方：如甲方和乙方同意，擔(dān)保方可以變更或解除擔(dān)保合同；（3）咨詢服務(wù)方：如甲方和乙方同意，咨詢服務(wù)方可以變更或解除咨詢服務(wù)合同。八、第三方爭議解決8.1第三方在本合同項下的爭議解決如下：（1）中介方：如甲方和乙方對中介方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟；（2）擔(dān)保方：如甲方和乙方對擔(dān)保方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟；（3）咨詢服務(wù)方：如甲方和乙方對咨詢服務(wù)方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向咨詢服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十、補(bǔ)充條款10.1如本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定存在遺漏或歧義，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《場地租賃意向書》：詳細(xì)記錄甲乙雙方初步達(dá)成租賃意向的條款，包括場地位置、面積、租金、租賃期限等。2.《場地租賃合同》：本合同，包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。3.《場地使用說明》：詳細(xì)說明場地使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用指南、安全注意事項等。4.《租金支付憑證》：記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.《場地驗收報告》：租賃期滿或合同解除時，由甲方或第三方對場地及設(shè)施進(jìn)行驗收的書面報告。6.《場地維修保養(yǎng)記錄》：記錄場地及設(shè)施維修保養(yǎng)情況的詳細(xì)記錄。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：如涉及第三方介入，應(yīng)附上與第三方簽訂的協(xié)議。8.《補(bǔ)充協(xié)議》：如有任何對本合同條款的補(bǔ)充或修改，應(yīng)附上補(bǔ)充協(xié)議。9.《爭議解決協(xié)議》：如雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議無法協(xié)商解決，應(yīng)附上爭議解決協(xié)議。10.《場地租賃合同變更協(xié)議》：如合同條款需要變更，應(yīng)附上變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變場地用途；（3）乙方未按約定使用場地，造成場地或設(shè)施損壞；（4）甲方未按時交付場地或交付的場地不符合約定；（5）甲方未按時維護(hù)場地及設(shè)施；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計算；（2）乙方擅自改變場地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方未按約定使用場地，造成場地或設(shè)施損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）甲方未按時交付場地或交付的場地不符合約定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（5）甲方未按時維護(hù)場地及設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維護(hù)費用總額的____%；（6）任何一方違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時支付