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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度城市更新改造項目融資借款合同范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:2025年度城市更新改造項目融資借款合同甲方(出借方):_______地址:__________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:__________________乙方(借款方):_______地址:__________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:__________________鑒于:1.甲方愿意向乙方提供融資借款,用于乙方在2025年度的城市更新改造項目;2.乙方愿意向甲方借款,用于上述項目;3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計_______個月。第二條借款利率及還款方式1.本合同借款利率為年利率_______%,按月計息,每月_______日為計息日。2.還款方式:乙方應(yīng)按月等額償還本息,每月償還金額為_______元。第三條借款用途1.土地使用權(quán)取得及土地開發(fā);2.建設(shè)工程費用;3.設(shè)備購置及安裝;4.其他與項目相關(guān)的費用。第四條保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_______元整(大寫:_______元整),作為本合同履行擔(dān)保。2.保證金在借款到期后無違約行為的情況下,甲方應(yīng)無息退還乙方。第五條保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍有效。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定按時還款,甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。2.若乙方違反本合同約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,任何一方均可向借款方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方(出借方):____________簽字(或蓋章):____________日期:__________________乙方(借款方):____________簽字(或蓋章):____________日期:__________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方(出借方)和乙方(借款方)以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。二、第三方介入的目的及方式1.第三方介入的目的:(1)確保借款資金的合法、合規(guī)使用;(2)提高借款項目的風(fēng)險控制能力;(3)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的方式:(1)由甲方或乙方邀請第三方介入;(2)由第三方主動提出介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中,因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失,由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力導(dǎo)致的損失,由各方根據(jù)實際情況分擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利:(1)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息;(2)對借款項目的合規(guī)性、可行性等進行評估;(3)在必要時,要求甲方和乙方采取相應(yīng)的措施,以保障借款項目的順利進行。2.第三方義務(wù):(1)按照約定的時間和方式履行職責(zé);(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)對甲方和乙方提供的信息和資料進行保密;(4)在履行職責(zé)過程中,確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系:(1)甲方作為出借方,有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù);(2)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對甲方負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系:(1)乙方作為借款方,有權(quán)接受第三方的服務(wù);(2)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對乙方負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系:(1)第三方作為獨立第三方,在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的申請:(1)甲方或乙方在需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼唬?)對方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.第三方介入的費用:(1)第三方介入的費用由甲方和乙方共同承擔(dān);(2)具體費用由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的期限:(1)第三方介入的期限自合同簽訂之日起至借款項目完成之日止;(2)如需延長介入期限,雙方應(yīng)提前_______個工作日協(xié)商一致。4.第三方介入的終止:(1)在借款項目完成后,第三方應(yīng)立即終止介入;(2)如甲方或乙方有特殊需求,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可延長介入期限。七、其他1.本附加條款作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。2.本附加條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。甲方(出借方):____________簽字(或蓋章):____________日期:__________________乙方(借款方):____________簽字(或蓋章):____________日期:__________________第三方:____________簽字(或蓋章):____________日期:__________________第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求:報告應(yīng)詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、項目目標(biāo)、實施計劃、投資估算、資金籌措方案、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明:本報告用于證明項目具備可行性和必要性,甲方有權(quán)要求乙方提供。2.項目合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)明確項目建設(shè)的范圍、進度、質(zhì)量、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明:本合同為項目建設(shè)的法律依據(jù),甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求:證明乙方擁有項目用地合法使用權(quán)。說明:甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)證,以確認(rèn)項目的合法用地。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求:證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明:甲方有權(quán)要求乙方提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證,以確認(rèn)項目合法建設(shè)。5.環(huán)境影響評價報告詳細(xì)要求:報告應(yīng)詳細(xì)闡述項目對環(huán)境的影響及防治措施。說明:甲方有權(quán)要求乙方提供環(huán)境影響評價報告,以確認(rèn)項目對環(huán)境的影響可控。6.工程設(shè)計文件詳細(xì)要求:包括項目設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)備清單等。說明:甲方有權(quán)要求乙方提供工程設(shè)計文件,以確認(rèn)項目設(shè)計合理、施工可行。7.建設(shè)工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求:明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明:甲方有權(quán)要求乙方提供建設(shè)工程監(jiān)理合同,以保障項目建設(shè)質(zhì)量。8.建設(shè)工程施工合同詳細(xì)要求:明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明:甲方有權(quán)要求乙方提供建設(shè)工程施工合同,以保障項目施工質(zhì)量。9.資金使用計劃詳細(xì)要求:詳細(xì)列出項目各階段資金使用情況。說明:甲方有權(quán)要求乙方提供資金使用計劃,以監(jiān)督資金使用情況。10.項目進度計劃詳細(xì)要求:詳細(xì)列出項目各階段進度安排。說明:甲方有權(quán)要求乙方提供項目進度計劃,以監(jiān)督項目進度。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)乙方未按合同約定按時還款;(2)乙方未按合同約定使用借款資金;(3)乙方未按合同約定提供項目相關(guān)資料;(4)甲方未按合同約定提供借款資金;(5)第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)乙方未按合同約定按時還款,應(yīng)支付_______%的違約金;(2)乙方未按合同約定使用借款資金,甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用,并承擔(dān)相應(yīng)損失;(3)乙方未按合同約定提供項目相關(guān)資料,甲方有權(quán)要求乙方在_______個工作日內(nèi)補齊;(4)甲方未按合同約定提供借款資金,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金;(5)第三方未按合同約定履行職責(zé),甲方有權(quán)要求乙方解除與第三方的合作關(guān)系,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明:(1)若乙方未按合同約定按時還款,應(yīng)支付人民幣_______元整的違約金;(2)若乙方未按合同約定使用借款資金,導(dǎo)致項目進度延誤,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延誤造成的損失;(3)若乙方未按合同約定提供項目相關(guān)資料,甲方有權(quán)要求乙方在_______個工作日內(nèi)補齊,否則甲方有權(quán)解除合同;(4)若甲方未按合同約定提供借款資金,應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整的違約金;(5)若第三方未按合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致項目進度延誤,甲方有權(quán)要求乙方解除與第三方的合作關(guān)系,并
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