商業(yè)步行街租賃

商業(yè)步行街租賃甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)步行街描述1.步行街名稱與位置步行街名稱為______，位于______（詳細地址）。步行街的租賃區(qū)域包括但不限于______（具體描述）。2.租賃條件乙方同意將步行街租賃給甲方使用，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保持步行街的整潔、安全、有序。二、租賃費用與支付方式1.租賃費用步行街的年租金為______元，租金按年支付，每年______月______日前支付。甲方應(yīng)按照乙方要求提供租金支付憑證。2.支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將步行街交付給甲方使用。甲方在收到步行街后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成裝修、布置等工作。2.交貨地點步行街的交貨地點為______（詳細地址），甲方應(yīng)自行承擔裝修、布置等工作的相關(guān)費用。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方應(yīng)確保步行街在租賃期間的安全，并負責對步行街進行必要的維護和保養(yǎng)。2.運輸責任乙方承擔步行街在租賃期間因自然原因或人為原因造成的損失或損壞責任。在發(fā)生損失或損壞時，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔相關(guān)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的步行街進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)步行街不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運營實際情況調(diào)整步行街的使用范圍或功能，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的步行街，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的運營支持，如協(xié)助進行市場推廣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供步行街后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е虏叫薪譄o法正常使用或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件提供步行街。對甲方提供的與步行街運營相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付步行街前應(yīng)對其進行自檢，確保步行街符合合同要求。甲方在收到步行街后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的步行街名稱、位置、租賃條件以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商業(yè)運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定范圍的步行街運營后，甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有步行街運營且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受步行街，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供步行街，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的步行街不符合合同要求，應(yīng)負責免費進行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因步行街質(zhì)量問題給甲方運營造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲