商業(yè)步行街租賃

商業(yè)步行街租賃甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)步行街描述1.步行街名稱與位置步行街名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。步行街的租賃區(qū)域包括但不限于______（具體描述）。2.租賃條件乙方同意將步行街租賃給甲方使用，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保持步行街的整潔、安全、有序。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用步行街的年租金為______元，租金按年支付，每年______月______日前支付。甲方應(yīng)按照乙方要求提供租金支付憑證。2.支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將步行街交付給甲方使用。甲方在收到步行街后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修、布置等工作。2.交貨地點(diǎn)步行街的交貨地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），甲方應(yīng)自行承擔(dān)裝修、布置等工作的相關(guān)費(fèi)用。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方應(yīng)確保步行街在租賃期間的安全，并負(fù)責(zé)對步行街進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)步行街在租賃期間因自然原因或人為原因造成的損失或損壞責(zé)任。在發(fā)生損失或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的步行街進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)步行街不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營實(shí)際情況調(diào)整步行街的使用范圍或功能，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的步行街，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的運(yùn)營支持，如協(xié)助進(jìn)行市場推廣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供步行街后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е虏叫薪譄o法正常使用或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供步行街。對甲方提供的與步行街運(yùn)營相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付步行街前應(yīng)對其進(jìn)行自檢，確保步行街符合合同要求。甲方在收到步行街后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的步行街名稱、位置、租賃條件以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商業(yè)運(yùn)營進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定范圍的步行街運(yùn)營后，甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有步行街運(yùn)營且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受步行街，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供步行街，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的步行街不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因步行街質(zhì)量問題給甲方運(yùn)營造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲