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文檔簡介
商業(yè)步行街租賃甲方(租賃方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(出租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、商業(yè)步行街描述1.步行街名稱與位置步行街名稱為______,位于______(詳細(xì)地址)。步行街的租賃區(qū)域包括但不限于______(具體描述)。2.租賃條件乙方同意將步行街租賃給甲方使用,租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并保持步行街的整潔、安全、有序。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用步行街的年租金為______元,租金按年支付,每年______月______日前支付。甲方應(yīng)按照乙方要求提供租金支付憑證。2.支付方式租金支付方式為______(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等),具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將步行街交付給甲方使用。甲方在收到步行街后,應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修、布置等工作。2.交貨地點(diǎn)步行街的交貨地點(diǎn)為______(詳細(xì)地址),甲方應(yīng)自行承擔(dān)裝修、布置等工作的相關(guān)費(fèi)用。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方應(yīng)確保步行街在租賃期間的安全,并負(fù)責(zé)對步行街進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)步行街在租賃期間因自然原因或人為原因造成的損失或損壞責(zé)任。在發(fā)生損失或損壞時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方提供的步行街進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)步行街不符合要求,有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營實(shí)際情況調(diào)整步行街的使用范圍或功能,但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù):在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的步行街,并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的運(yùn)營支持,如協(xié)助進(jìn)行市場推廣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在按照合同要求提供步行街后,有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е虏叫薪譄o法正常使用或其他損失,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供步行街。對甲方提供的與步行街運(yùn)營相關(guān)的信息保密,不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付步行街前應(yīng)對其進(jìn)行自檢,確保步行街符合合同要求。甲方在收到步行街后,應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的步行街名稱、位置、租賃條件以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長)采取補(bǔ)救措施,如進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長),甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款,即______元(大寫:______)。2.進(jìn)度款(如有)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營進(jìn)度,在乙方按照甲方要求完成一定范圍的步行街運(yùn)營后,甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有步行街運(yùn)營且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長),甲方支付合同總租金的尾款,即合同總租金的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受步行街,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供步行街,每逾期一天,應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時(shí)長),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的步行街不符合合同要求,應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改,并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金;如因步行街質(zhì)量問題給甲方運(yùn)營造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時(shí)長),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲
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