商業(yè)步行街租賃

商業(yè)步行街租賃甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)步行街描述1.步行街名稱與位置步行街名稱為______，位于______（詳細地址）。步行街的租賃區(qū)域包括但不限于______（具體描述）。2.租賃條件乙方同意將步行街租賃給甲方使用，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，并保持步行街的整潔、安全、有序。二、租賃費用與支付方式1.租賃費用步行街的年租金為______元，租金按年支付，每年______月______日前支付。甲方應按照乙方要求提供租金支付憑證。2.支付方式租金支付方式為______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等），具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將步行街交付給甲方使用。甲方在收到步行街后，應在______個工作日內完成裝修、布置等工作。2.交貨地點步行街的交貨地點為______（詳細地址），甲方應自行承擔裝修、布置等工作的相關費用。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方應確保步行街在租賃期間的安全，并負責對步行街進行必要的維護和保養(yǎng)。2.運輸責任乙方承擔步行街在租賃期間因自然原因或人為原因造成的損失或損壞責任。在發(fā)生損失或損壞時，乙方應及時修復或更換，并承擔相關費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的步行街進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)步行街不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)商業(yè)運營實際情況調整步行街的使用范圍或功能，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的步行街，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的運營支持，如協(xié)助進行市場推廣等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供步行街后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致步行街無法正常使用或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件提供步行街。對甲方提供的與步行街運營相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付步行街前應對其進行自檢，確保步行街符合合同要求。甲方在收到步行街后，應在______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的步行街名稱、位置、租賃條件以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商業(yè)運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定范圍的步行街運營后，甲方支付相應比例的租金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有步行街運營且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受步行街，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供步行街，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的步行街不符合合同要求，應負責免費進行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因步行街質量問題給甲方運營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲