上海市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本

上海市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________一、租賃物業(yè)基本情況1.1租賃物業(yè)地址：上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)。1.2租賃物業(yè)面積：_______平方米（建筑面積）。1.3租賃物業(yè)用途：商業(yè)用途。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)修復(fù)租賃物業(yè)的損壞部分，確保物業(yè)的正常使用。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋租賃物業(yè)的全部風(fēng)險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。8.2在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、征用等原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法繼續(xù)租賃，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)基本情況：包括物業(yè)地址、面積及用途，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的的認(rèn)知一致。2.租賃期限和續(xù)租條件：租賃期限應(yīng)明確起止日期，對(duì)于續(xù)租條件也應(yīng)提前約定，以免產(chǎn)生爭議。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)需要明確，確保雙方的權(quán)益。4.押金數(shù)額及退還條件：押金作為租賃保障，其數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確。5.物業(yè)使用及維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買相應(yīng)保險(xiǎn)，確保租賃物業(yè)的安全。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)。8.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便于處理可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時(shí)間段。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致或因法定事由，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。7.民事訴訟：指合同雙方因合同糾紛，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：考慮到大型活動(dòng)可能對(duì)物業(yè)造成較大影響，雙方可增加如下條款：“乙方若需在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽，應(yīng)至少提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案、安全措施等相關(guān)材料。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行較大規(guī)模的裝修。補(bǔ)充條款：裝修可能會(huì)影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，因此可增加如下條款：“乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修不得改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：乙方為跨國公司，租賃物業(yè)作為其在華辦事機(jī)構(gòu)。“考慮到乙方為跨國公司，雙方同意在租賃期間，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府審批手續(xù)、提供必要的物業(yè)使用證明等。乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和面積。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：甲方提供的租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明。4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明：甲方提