上海市房屋托管合同樣本

上海市房屋托管合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（房屋托管人）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。第二條托管期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的托管合同。第三條托管費(fèi)用3.1乙方每月向甲方支付托管費(fèi)用，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2托管費(fèi)用支付方式為每月____日前，乙方將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式減免或延遲支付托管費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行托管職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋相關(guān)事務(wù)，如辦理入住手續(xù)、維修基金等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取托管費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求履行托管職責(zé)，確保房屋的安全、整潔和良好使用；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）乙方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、鑰匙等；（5）乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋用途；（6）乙方應(yīng)在托管期滿后，將房屋恢復(fù)原狀并交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未能按照約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方今后的查詢和管理。2.基本信息填寫(xiě)：甲方和乙方應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)各自的身份信息及房屋基本信息。3.托管期限：明確托管期限，并在期限結(jié)束前及時(shí)溝通續(xù)約事宜。4.托管費(fèi)用：雙方應(yīng)明確托管費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，避免日后發(fā)生糾紛。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清楚各自的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方作為托管人的職責(zé)和責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)事先約定爭(zhēng)議解決的方式，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠快速處理。8.其他條款：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議或疑問(wèn)。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：托管：指一方（乙方）根據(jù)另一方（甲方）的委托，代為管理和保管房屋的行為。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充原合同內(nèi)容或解決新問(wèn)題而簽訂的書(shū)面協(xié)議。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法或程序。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方有權(quán)終止合同的履行。賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提前通知乙方房屋出租事宜，并提供租賃合同副本。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與租賃相關(guān)的手續(xù)，并確保房屋出租期間符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。”2.房屋用于長(zhǎng)期留學(xué)或工作：如果甲方計(jì)劃長(zhǎng)期留學(xué)或國(guó)外工作，并委托乙方管理房屋，可以加入：“甲方因長(zhǎng)期不在國(guó)內(nèi)，授權(quán)乙方在緊急情況下有權(quán)代為處理房屋相關(guān)事務(wù)，并事后通知甲方。乙方應(yīng)妥善記錄所有處理行為?！?.房屋需要定期維護(hù)：如果房屋需要定期維護(hù)或翻新，可以增加：“乙方應(yīng)確保房屋的定期維護(hù)工作，并提前與甲方溝通維護(hù)計(jì)劃及預(yù)算。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)?！?.房屋處于遺產(chǎn)繼承狀態(tài)：如果房屋涉及遺產(chǎn)繼承，可以特別注明：“甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保障乙方的合法權(quán)益。”附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明