臨沂租賃合同新規(guī)定

臨沂租賃合同新規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收時提出，否則視為乙方已驗收合格。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1甲方不得擅自提前解除本合同，否則應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2乙方不得擅自提前解除本合同，否則應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.3雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體信息：準確填寫甲乙雙方的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話和身份證號，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.房屋信息：詳細描述出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證號，避免日后因信息不明確產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件，避免雙方對租賃期限的理解不一致。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式，保障雙方的權(quán)益。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式，以防止日后爭議。7.房屋使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房屋和設(shè)施的義務(wù)，以及損壞賠償?shù)呢?zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方提前解除合同的違約金金額和違約責(zé)任，以約束雙方行為。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，保障合同執(zhí)行的順利進行。解決辦法：協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。訴訟：調(diào)解無效時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方房屋的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定房屋租賃的起止時間。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：指乙方為保障合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的錢財。違約金：指合同一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.學(xué)生宿舍租賃：補充條款：考慮到學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，可以增加一條關(guān)于保持宿舍安靜的條款，例如：“乙方應(yīng)保持宿舍環(huán)境整潔、安靜，晚上10點后不得大聲喧嘩，以免影響他人休息?！?.商務(wù)辦公租賃：補充條款：商務(wù)辦公可能涉及商業(yè)機密，可以增加保密條款，比如：“乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商務(wù)資料，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露任何商業(yè)機密?！?.家庭短期租賃（如旅游度假）：補充條款：考慮到家庭可能帶小孩，可以增加關(guān)于孩子安全的條款，例如：“乙方應(yīng)確保孩子在租賃期間的安全，不得讓孩子單獨留在租賃房屋內(nèi)?！?.藝術(shù)家工作室租賃：補充條款：藝術(shù)家可能需要特殊的工作環(huán)境，可以增加一條關(guān)于創(chuàng)作自由的條款，比如：“甲方尊重乙方作為藝術(shù)家的創(chuàng)作自由，不得干涉乙方的藝術(shù)創(chuàng)作活動。”5.老年公寓租賃：補充條款：考慮到老年人的特殊需求，可以增加關(guān)于健康和緊急情況的條款，例如：“甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的緊急呼叫系統(tǒng)正常運作，乙方遇緊急情況時，甲方應(yīng)提供必要的幫助?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.雙方身份證復(fù)印件：確認甲乙雙方的合法身份。3.租金收據(jù)：記錄乙方支付租金的憑證。4.保證金收據(jù)：記錄乙方