個人住房貸款貼息合同

個人住房貸款貼息合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（借款人）：__________身份證號：____________住址：____________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方作為貸款人，同意向乙方提供個人住房貸款，并根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商一致，甲方對乙方貸款提供貼息支持，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的貸款。1.2貸款用途：乙方貸款用于購買位于________________________的住房。1.3貸款期限：貸款期限為_______年，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。1.4貸款利率：貸款利率為_______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第二條貼息事項(xiàng)2.1貼息金額：甲方對乙方貸款提供貼息支持，貼息金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2貼息期限：貼息期限為_______個月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貼息方式：甲方按照實(shí)際貸款利率與貼息利率的差額，將貼息款項(xiàng)支付給乙方。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1貸款的發(fā)放：甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)劃撥至乙方指定的賬戶。3.2貸款的還款：乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款金額及還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.3提前還款：乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款，但應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款利息。第四條保證與擔(dān)保4.1保證：乙方保證貸款用于購買住房，并承諾按照約定用途使用貸款。（1）抵押擔(dān)保：乙方將購買的住房作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。（2）保證擔(dān)保：乙方提供_______名擔(dān)保人，擔(dān)保人對乙方貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵信息，確保無誤。2.貼息條件：明確貼息的金額、期限及方式，了解貼息政策是否符合國家相關(guān)規(guī)定。3.還款計(jì)劃：借款人應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，確保按時(shí)足額還款。4.擔(dān)保措施：了解并落實(shí)擔(dān)保措施，包括抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保的具體條款。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括提前收回貸款、逾期利息的計(jì)算等。6.爭議解決：了解爭議解決的方式和途徑，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息錯誤：若發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.貼息不符：如貼息政策有變化或不符合規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整或終止合同。3.還款困難：如借款人遇到還款困難，可申請延長還款期限或協(xié)商其他還款方式。4.擔(dān)保問題：若擔(dān)保措施出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換擔(dān)保。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定采取相應(yīng)的法律手段處理。6.爭議解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（Lender）：指提供貸款的一方，本合同中為甲方。2.借款人（Borrower）：指接受貸款的一方，本合同中為乙方。3.抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：借款人將財(cái)產(chǎn)（如住房）作為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行。4.保證擔(dān)保（SuretyshipGuarantee）：擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.連帶責(zé)任（JointandSeveralLiability）：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人或債務(wù)人中的一方或多方履行全部或部分債務(wù)。6.違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時(shí)，按照合同約定支付給對方的一定金額的賠償。7.逾期利息（OverdueInterest）：借款人未按時(shí)還款，按照約定利率額外支付的利息。8.訴訟（Litigation）：通過法院解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：新婚夫婦購房“若乙方為新婚夫婦，甲方應(yīng)在貼息政策上給予特別優(yōu)惠，具體貼息金額和期限由雙方協(xié)商確定。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利?！?.場合：中低收入家庭首次購房“若乙方屬于中低收入家庭且為首次購房，甲方應(yīng)在貸款條件和貼息政策上給予特別考慮，降低乙方的還款壓力。具體優(yōu)惠政策由雙方協(xié)商確定?！?.場合：子女為父母購房“若乙方為子女，為父母購房，甲方應(yīng)在貸款審批和貼息政策上予以優(yōu)先考慮，并在還款期限上提供一定的彈性。具體條款由雙方協(xié)商確定?！?.場合：投資購房“若乙方購房目的為投資，甲方應(yīng)在合同中明確乙方不得將貸款用于投機(jī)炒房等非法行為，并在貸款條