2025店鋪?zhàn)赓U合同書

?合同編號：店鋪?zhàn)赓U合同書姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1乙方租賃的店鋪為甲方擁有的（店鋪名稱/地址）。1.2本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元整），租金每個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃店鋪僅用于從事（經(jīng)營范圍）活動，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃店鋪進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，尋求澄清或修改。解決辦法：通過協(xié)商，對合同條款進(jìn)行解釋或修改，直至雙方對合同內(nèi)容無異議。2.核實(shí)合同主體資格：確認(rèn)雙方是否具有合法的合同主體資格，包括但不限于合法的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等。解決辦法：要求對方提供相關(guān)資質(zhì)證明，必要時(shí)可向相關(guān)管理部門進(jìn)行核實(shí)。3.明確租賃期限和租金：確保租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間等關(guān)鍵條款明確無誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間，并以書面形式明確。4.確認(rèn)經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)確保所從事的經(jīng)營活動符合合同約定的經(jīng)營范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確經(jīng)營范圍，并在簽訂合同前向相關(guān)部門咨詢和核實(shí)。5.維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確甲方和乙方在維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定雙方在維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.合同變更、解除和終止：了解合同變更、解除和終止的條件及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件及法律后果。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和后果，包括賠償金、滯納金等。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決：了解合同爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決途徑和方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動的范圍。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的店鋪，并與承租方簽訂租賃合同的情況。2.適用于承租方希望租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并愿意支付租金的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪設(shè)施和設(shè)備：雙方應(yīng)明確店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備是否包含在租賃范圍內(nèi)，如有特殊設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列出并說明其使用和維護(hù)責(zé)任。2.店鋪裝修和改造：雙方應(yīng)明確關(guān)于店鋪裝修和改造的規(guī)定，包括是否允許承租方進(jìn)行裝修、裝修的限制條件、裝修后的責(zé)任歸屬等。3.廣告和宣傳：雙方應(yīng)明確關(guān)于在店鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告和宣傳的規(guī)定，包括是否允許承租方自行張貼廣告、宣傳材料的限制條件等。4.轉(zhuǎn)租和分租：雙方應(yīng)明確承租方是否允許將租賃店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，以及相關(guān)的條件和限制。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確關(guān)于保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，包括是否需要承租方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任分配等。6.合同的轉(zhuǎn)讓：雙方應(yīng)明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括承租方在租賃期限內(nèi)將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的條件和限