2025年度五星級(jí)酒店全面租賃及經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度五星級(jí)酒店全面租賃及經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃范圍及期限1.1本合同租賃范圍包括酒店內(nèi)的客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等全部設(shè)施及場(chǎng)地。1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。2.2租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.3租賃費(fèi)用支付方式為：每月_______日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。三、經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、娛樂(lè)活動(dòng)等。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保酒店的經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家規(guī)定。3.3乙方應(yīng)保持酒店設(shè)施完好，對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)______元。4.2租賃保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供酒店設(shè)施，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方未按約定收取租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按約定經(jīng)營(yíng)管理酒店，造成酒店設(shè)施損壞或影響酒店聲譽(yù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、工程監(jiān)理方、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方以及其他經(jīng)甲乙雙方同意的參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或?qū)嶓w。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行酒店資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)、營(yíng)銷策劃等；（3）提供設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（5）提供保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù).3第三方的責(zé)任與義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作；（3）第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。四、第三方的權(quán)利.4第三方的權(quán)利如下：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方解決其工作中遇到的問(wèn)題。五、第三方的責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的租賃費(fèi)用總額的_______%；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，免責(zé)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成損失的，其責(zé)任限額不高于甲方或乙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。六、第三方的選擇與變更.6第三方的選擇與變更：（1）第三方由甲乙雙方共同選定，經(jīng)雙方書面同意后方可參與合同履行；（2）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面同意；（3）更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。七、第三方的保密義務(wù).7第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。八、第三方的獨(dú)立地位.8第三方在合同履行過(guò)程中，享有獨(dú)立的法律地位，其行為僅代表自身，不代表甲乙任何一方。九、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.9第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議明確；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議明確；（3）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。十、合同的補(bǔ)充與解釋.10本合同有關(guān)第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同附件如下：（1）甲方提供的酒店資產(chǎn)清單及設(shè)施明細(xì)；（2）乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃及市場(chǎng)分析報(bào)告；（3）第三方提供的專業(yè)評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)文件；（4）設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)及售后服務(wù)承諾；（5）法律顧問(wèn)提供的合同審查意見(jiàn)及法律咨詢文件；（6）保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方提供的保險(xiǎn)方案及保險(xiǎn)合同；（7）工程監(jiān)理方提供的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；（8）其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。.2附件要求：（1）所有附件應(yīng)為正式文件，加蓋公章或合同專用章；（2）附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容相符；（3）附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并提交。.3附件說(shuō)明：（1）甲方資產(chǎn)清單及設(shè)施明細(xì)用于乙方了解酒店現(xiàn)狀，制定經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃；（2）乙方經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃及市場(chǎng)分析報(bào)告用于甲方評(píng)估乙方經(jīng)營(yíng)能力；（3）第三方提供的專業(yè)評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)文件用于甲乙雙方共同決策；（4）設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)及售后服務(wù)承諾用于確保設(shè)備質(zhì)量及維護(hù)；（5）法律顧問(wèn)提供的合同審查意見(jiàn)及法律咨詢文件用于保障合同合法性；（6）保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方提供的保險(xiǎn)方案及保險(xiǎn)合同用于降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（7）工程監(jiān)理方提供的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告用于確保工程進(jìn)度及質(zhì)量；（8）其他附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為：（1）甲方未按約定提供酒店設(shè)施或未按約定收取租賃費(fèi)用；（2）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或未按約定經(jīng)營(yíng)管理酒店；（3）第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的行為。.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供酒店設(shè)施或未按約定收取租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______元；（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或未按約定經(jīng)營(yíng)管理酒店，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______元；（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)根據(jù)損失程度，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。.3違約行為示例說(shuō)明：（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供酒店設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付違約金_______元；（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元；（3）第三方在提供設(shè)備