2025年度公對公轉(zhuǎn)賬房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公對公轉(zhuǎn)賬房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)面積為____________________________平方米，土地用途為____________________________。2.乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意投資開發(fā)上述土地。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述土地的開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.項(xiàng)目名稱：____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________二、合作方式1.甲方將土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。三、投資金額1.乙方同意向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付上述款項(xiàng)的_____%，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付。四、項(xiàng)目進(jìn)度1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)完成后____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)完成后____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。五、權(quán)益分配1.甲方享有土地轉(zhuǎn)讓款的權(quán)益。2.乙方享有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理的權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。2.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。3.乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等非直接開發(fā)建設(shè)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.土地評估機(jī)構(gòu)；b.設(shè)計(jì)單位；c.工程監(jiān)理公司；d.銷售代理公司；e.物業(yè)管理公司；f.法律顧問；g.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入程序1.甲乙雙方同意在合同履行過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方提供服務(wù)。2.任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并附上第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。3.雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對第三方進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.土地評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用總額的_____%；b.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_____%；c.工程監(jiān)理公司：監(jiān)理費(fèi)用總額的_____%；d.銷售代理公司：銷售傭金總額的_____%；e.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；f.法律顧問：法律咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；g.其他第三方：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的具體責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立完成其服務(wù)內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲乙雙方的要求，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地、設(shè)備等。五、第三方變更與解除1.第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容、人員、時(shí)間等，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可執(zhí)行。2.第三方如需解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。3.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，要求第三方提前解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償由此給甲方或乙方造成的損失。六、第三方保密義務(wù)1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)對甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密事項(xiàng)承擔(dān)保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不參與項(xiàng)目投資、決策及收益分配。2.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)內(nèi)容的法律責(zé)任，甲方或乙方不對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的項(xiàng)目管理制度和流程。八、爭議解決1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為甲方擁有土地使用權(quán)的證明文件。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的依據(jù)，需符合相關(guān)規(guī)劃審批要求。3.項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為項(xiàng)目合法開發(fā)的必要條件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收部門等。說明：作為項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的證明文件。6.項(xiàng)目銷售合同要求：提供項(xiàng)目銷售合同的復(fù)印件，包括買受人信息、銷售價(jià)格、付款方式等。說明：作為項(xiàng)目銷售的法律依據(jù)。7.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的復(fù)印件，包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)時(shí)間、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。說明：作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的證明文件。9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的復(fù)印件。說明：作為項(xiàng)目合法合規(guī)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。b.甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。c.甲方未按約定提供項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。b.乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。c.乙方未按約定完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。b.第三方違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣_(tái)______