2025年小區(qū)建筑常見電氣風(fēng)險管控與隱患治理圖冊

居民住宅建筑(小區(qū)、居民家庭)

電氣火災(zāi)風(fēng)險防控和隱患排查治理第一節(jié)

住宅建筑公共區(qū)域第二節(jié)

居民家庭02第一節(jié)

住宅建筑公共區(qū)域第七章居民住宅建筑電氣火災(zāi)風(fēng)險防控和隱患排查治理1小區(qū)配電箱無強制性認證標志的產(chǎn)品

整改措施：《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）5.1用電產(chǎn)品的設(shè)計制造應(yīng)符合規(guī)定，如需要強制性認證的，應(yīng)取得認證證書或標志。非強制認證的產(chǎn)品應(yīng)具備有效的檢驗報告。

未取得3C認證產(chǎn)品應(yīng)判為不合法產(chǎn)品，嚴禁銷售使用。2小區(qū)變壓器安裝接線凌亂，周圍大量可燃物

整改措施：

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2011）5.1.1變壓器安裝應(yīng)位置正確，附件齊全，油浸變壓器油位正常，無滲油現(xiàn)象?！妒┕がF(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2002）4.2.1

電氣設(shè)備現(xiàn)場周圍不得存放易燃易爆物、污源和腐蝕介質(zhì)，否則應(yīng)予清除或做防護處置，其防護等級必須與環(huán)境條件相適應(yīng)。變壓器應(yīng)安裝在合理的位置并保證安裝規(guī)范。3小區(qū)配電系統(tǒng)經(jīng)常故障，未定期維護、檢測整改措施：

《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）10.7用電產(chǎn)品應(yīng)有專人負責(zé)管理，并定期進行檢修、測試和維護，檢修、測試和維護的頻度應(yīng)取決于用電產(chǎn)品的規(guī)定的要求和使用情況。

電表箱、配電盤（柜）設(shè)置的短路、過負荷、漏電等保護裝置應(yīng)保持完好有效，應(yīng)定期測試保護功能。4配電箱內(nèi)端子接線導(dǎo)線壓接不規(guī)范規(guī)范、多股線沒有使用終端端子或搪錫

整改措施：多股線應(yīng)使用銅接頭終端端子連接或搪錫后壓接。《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB-50303-2015》

5．2．9柜、臺、箱、盤面板上的電器連接導(dǎo)線應(yīng)符合下列規(guī)定：與電器連接時，端部應(yīng)絞緊、不松散、不斷股，其端部可采用不開口的終端端子或搪錫；5小區(qū)公共配電箱內(nèi)有塑料雜物整改措施：

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）8.3.8

配電箱、開關(guān)箱內(nèi)不得放置任伺雜物，并應(yīng)保持整潔。電箱里外都不得放置雜物，保持整潔相線漏銅6小區(qū)電箱內(nèi)的相線壓接不良，有金屬裸露

整改措施：

GB50171-2012《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗收規(guī)范》2.6.9.3布線應(yīng)整齊牢靠。5.0.1盤、柜上的電器安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：電器元件質(zhì)量應(yīng)良好，型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，外觀應(yīng)完好，附件應(yīng)整齊，排列應(yīng)整齊，規(guī)定應(yīng)牢固，密封應(yīng)良好。導(dǎo)線應(yīng)壓接良好，接線端絕緣層剝離不應(yīng)過長，防止接線露銅。7電箱內(nèi)電線多處接頭，顏色沒有按照標準布線整改措施：

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ-46-2005）5.1.11相線、N線、PE線的顏色標記必須符合以下規(guī)定：相線L1（A）、L2（B）、L3（C）相序的絕緣顏色依次為黃、綠、紅色；N線的絕緣顏色為淡藍色；PE線的絕緣顏色為綠/黃雙色。任何情況下上述顏色標記嚴禁混用和互相代用。配電箱內(nèi)布線規(guī)范，各相導(dǎo)線顏色應(yīng)按照規(guī)范配置。8電箱內(nèi)配線導(dǎo)體截面過小，和載流容量不匹配整改措施：

《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054—2011）3.2.2選擇導(dǎo)體截面，應(yīng)符合下列要求：1按敷設(shè)方式及環(huán)境條件確定的導(dǎo)體載流量，不應(yīng)小于計算電流；2導(dǎo)體應(yīng)滿足線路保護的要求；3導(dǎo)體應(yīng)滿足動穩(wěn)定與熱穩(wěn)定的要求；配線應(yīng)選擇和載流容量相匹配的導(dǎo)體。9導(dǎo)線布線不規(guī)范，絕緣層出現(xiàn)老化現(xiàn)象。整改措施：

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB-50303-2015》14．2．1除塑料護套線外，絕緣導(dǎo)線應(yīng)采取導(dǎo)管或槽盒保護，不可外露明敷。

絕緣導(dǎo)線應(yīng)采取導(dǎo)管或槽盒保護，不可外露明敷，防止絕緣層被污染出現(xiàn)老化、龜裂等不良引起電氣火災(zāi)。10小區(qū)配電箱內(nèi)有用電線拆除后沒有包扎整改措施：

《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）7.3用電產(chǎn)品拆除時，應(yīng)對原來的電源端作妥善處理，不應(yīng)使任何可能帶電的導(dǎo)電部分外露。導(dǎo)線拆除后應(yīng)同時拆除或做好標記，妥善處理。11小區(qū)公共電箱外堆放大量可燃雜物整改措施：

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）4.2.1

電氣設(shè)備現(xiàn)場周圍不得存放易燃易爆物、污源和腐蝕介質(zhì)，否則應(yīng)予清除或做防護處置，其防護等級必須與環(huán)境條件相適應(yīng)。電箱周圍可燃雜物應(yīng)清理，保持整潔。12小區(qū)架空導(dǎo)線上晾曬衣物整改措施：《用電安全導(dǎo)則》（GBT13869-2008）6.2用電產(chǎn)品應(yīng)該按照制造商提供的使用環(huán)境條件進行安裝，如果不能滿足制造商的環(huán)境要求，應(yīng)該采取附加的安裝措施，例如，為用電產(chǎn)品提供防止外來機械應(yīng)力、電應(yīng)力，以及熱效應(yīng)的防護。

禁止在導(dǎo)線上懸掛重物，防止導(dǎo)體機械損傷。13電箱進出線孔沒有封閉整改措施：

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）6.1.3配電室和控制室應(yīng)能自然通風(fēng)，并應(yīng)采取防止雨雪侵入和動物進入的措施。電箱導(dǎo)線進出空應(yīng)做好封閉處理，防止小動物進入引起火災(zāi)事故。14電箱容量和所裝電器不匹配整改措施：

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）8.1.14配電箱、開關(guān)箱的箱體尺寸應(yīng)與箱內(nèi)電器的數(shù)量和尺寸相適應(yīng).箱內(nèi)電器安裝板板面電器安裝尺寸可按照表8.1.14確定。

配電箱、開關(guān)箱的箱體尺寸應(yīng)與箱內(nèi)電器的數(shù)量和尺寸相適應(yīng)。15電纜溝內(nèi)電纜凌亂，溝外蓋缺失整改措施：

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB-50303-2015》13．2．2電纜敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：電纜的敷設(shè)排列應(yīng)順直、整齊，并宜少交叉；溝內(nèi)電纜敷設(shè)應(yīng)排列順直、整齊，溝板良好齊備、密封良好，防止電纜發(fā)熱或外物引起電纜燃燒起火。16小區(qū)公共配電房附近大量雜草、圍欄過低整改措施：

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）4.2.1

電氣設(shè)備現(xiàn)場周圍不得存放易燃易爆物、污源和腐蝕介質(zhì)，否則應(yīng)予清除或做防護處置，其防護等級必須與環(huán)境條件相適應(yīng)。配電房附近雜草及時清理，圍欄應(yīng)加高，防止無關(guān)人員進入。17小區(qū)樓道導(dǎo)線明敷無保護，電箱無門整改措施：

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB-50303-2015》14．2．1除塑料護套線外，絕緣導(dǎo)線應(yīng)采取導(dǎo)管或槽盒保護，不可外露明敷。導(dǎo)線應(yīng)穿管或安裝電纜槽，電箱門應(yīng)配齊，加強用電保護。18小區(qū)樓道內(nèi)電箱與水管安裝距離太近，電箱上部水管有接頭整改措施：

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB-50303-2015》11．2．3當(dāng)設(shè)計無要求時，梯架、托盤、槽盒、電箱及支架安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：配線槽盒與水管同側(cè)上下敷設(shè)時，宜安裝在水管的上方；與熱水管、蒸氣管平行上下敷設(shè)時，應(yīng)敷設(shè)在熱水管、蒸氣管的下方，當(dāng)有困難時，可敷設(shè)在熱水管、蒸氣管的上方；相互間的最小距離宜符合本規(guī)范附錄G的規(guī)定。電箱與水管接頭、閥門應(yīng)錯開距離安裝，保持安全距離，防止滴漏進水。19小區(qū)配電系統(tǒng)未安排專人定期檢查、測試整改措施：

《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）10.7用電產(chǎn)品應(yīng)有專人負責(zé)管理，并定期進行檢修、測試和維護，檢修、測試和維護的頻度應(yīng)取決于用電產(chǎn)品的規(guī)定的要求和使用情況。小區(qū)物業(yè)指定專人對電氣設(shè)備進行管理并定期檢查、測試、維護、保養(yǎng)，保證用電設(shè)備、線路良好，并做好相關(guān)記錄。20小區(qū)公共區(qū)域電箱門損壞，容易進水及小動物整改措施：

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ

46-2005）

6.1.3配電室和控制室應(yīng)能自然通風(fēng)和動物進入的措施。并應(yīng)采取防止雨雪侵入和動物侵入的措施。21小區(qū)非電工居民自己維修電氣故障整改措施：

《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）10.4從事電氣作業(yè)中的特種作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，在取得相應(yīng)特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗。小區(qū)物業(yè)應(yīng)配備專業(yè)電工，專人管理、檢測、維護電氣設(shè)備。22小區(qū)公共區(qū)域配電箱有漏雨、導(dǎo)線金屬氧化痕跡整改措施：施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ

46-2005）

6.1.3配電室和控制室應(yīng)能自然通風(fēng)和動物進入的措施。并應(yīng)采取防止雨雪侵入和動物侵入的措施。室外電箱密封條應(yīng)保證良好，防止雨水進入電箱導(dǎo)致接地、斷路導(dǎo)致電氣起火，老舊設(shè)備應(yīng)及時更換。23居民樓道入戶線凌亂，且低垂影響居民通行整改措施：

《建筑施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）7.3.4架空進戶線的室外端應(yīng)采用絕緣子固定，過墻處應(yīng)穿管保護，距地面高度不得小于2.5m，并應(yīng)采取防雨措施。配線、布線應(yīng)規(guī)范，應(yīng)穿管、穿槽或暗敷，明線高度距地面高度不得小于2.5m。24小區(qū)電箱內(nèi)灰塵多，電線凌亂整改措施：

《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16—2008）8.1.3布線系統(tǒng)的選擇和敷設(shè)，應(yīng)避免因環(huán)境溫度、外部熱源、浸水、灰塵聚集及腐蝕性或污染物質(zhì)等外部影響對布線系統(tǒng)帶來的損害，并應(yīng)防止在敷設(shè)和使用過程中因受撞擊、振動、電線或電纜自重和建筑物的變形等各種機械應(yīng)力作用而帶來的損害。配電箱應(yīng)做好防塵措施，配電箱內(nèi)的灰塵應(yīng)及時清潔，防止灰塵導(dǎo)電發(fā)生火災(zāi)。25小區(qū)臨時增加設(shè)備超過前期配電容量整改措施：

《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16—2008）7.4.2低壓配電導(dǎo)體截面的選擇應(yīng)符合下列要求：按敷設(shè)方式、環(huán)境條件確定的導(dǎo)體截面，其導(dǎo)體載流量不應(yīng)小于預(yù)期負荷的最大計算電流和按保護條件所確定的電流。小區(qū)增加臨時增加設(shè)備應(yīng)考慮前期配電導(dǎo)體容量，不得隨意增加。26居民違規(guī)私拉亂接電氣線路為電動車充電整改措施：

《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）6.4任何用電產(chǎn)品在運行過程中，應(yīng)有必要的監(jiān)控或監(jiān)視措施；用電產(chǎn)品不允許超負荷運行。禁止私拉電線為電動自行瓶車充電，防止長時間無人監(jiān)視，電瓶發(fā)熱起火導(dǎo)致電氣火災(zāi)發(fā)生。27居民樓道對方雜物堵塞配電箱整改措施：

施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ-46-2005）8.1.6配電箱、開關(guān)箱周圍應(yīng)有足夠2人同時工作的空間和通道，不得堆放任何妨礙操作、維修的物品，不得有灌木、雜草。樓道不得堆放雜物，禁止電箱前被堵塞，留出維修、檢查通道。28物業(yè)管理單位未見用電安全管理制度和各類電氣設(shè)備操作規(guī)程整改措施：

《物業(yè)管理條例實施細則》（2016）第十一條業(yè)主大會履行下列職責(zé)：制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度物業(yè)管理公司與業(yè)主大會共同制定用電安全管理制度和各類電氣設(shè)備操作規(guī)程。29物業(yè)管理單位無電氣火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，為組織應(yīng)急演練整改措施：

《生產(chǎn)經(jīng)營單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案編制導(dǎo)則》（GB/T29639—2013）本標準適用于生產(chǎn)經(jīng)營單位的應(yīng)急預(yù)案編制工作，其他社會組織和單位的應(yīng)急預(yù)案編制可參照本標準執(zhí)行。物業(yè)管理公司應(yīng)該制定電氣火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，加強物業(yè)區(qū)域內(nèi)的用電安全宣傳，并組織業(yè)主共同參加應(yīng)急預(yù)案演練。30小區(qū)電動汽車和電動自行車充電樁無CCC認證標志整改措施：

《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）5.1用電產(chǎn)品的設(shè)計制造應(yīng)符合規(guī)定，如需要強制性認證的，應(yīng)取得認證證書或標志。應(yīng)該購買安裝使用通過國家CCC認證的充電樁并保證其有認證標志。02第二節(jié)

居民家庭第七章居民住宅建筑電氣火災(zāi)風(fēng)險防控和隱患排查治理31風(fēng)險和隱患31：居民家中照明箱內(nèi)有可燃物整改措施：

根據(jù)《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）8.3.8

配電箱、開關(guān)箱內(nèi)不得放置任伺雜物，并應(yīng)保持整潔。禁止在電箱內(nèi)放置雜物，防止散熱不暢引起電氣火災(zāi)。32居民家中磁插保險用銅絲代替保險絲整改措施：

《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）5.5

正確選用用電產(chǎn)品的規(guī)格型式、容量和保護方式（如過載保護等），不得擅自更改用電產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、原有配置的電氣線路以及保護裝置的整定值和保護元件的規(guī)格等嚴禁用銅絲替代保險絲，防止線路因過載而銅絲保險無法熔斷，發(fā)生電氣火災(zāi)。33居民家中使用被淘汰的閘刀開關(guān)整改措施：

2014年《高耗能落后機電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄（第二批）》已經(jīng)明令淘汰。禁止使用被淘汰的閘刀開關(guān)，防止使用過程中因電路保護不足，導(dǎo)致電氣火災(zāi)。34居民家中使用非標插頭、插座整改措施：

《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）5.1用電產(chǎn)品的設(shè)計制造應(yīng)符合規(guī)定，如需要強制性認證的，應(yīng)取得認證證書或標志。非強制認證的產(chǎn)品應(yīng)具備有效的檢驗報告。三孔插座配備兩腳插頭，缺保護接地插腳，此類非標插頭插座禁止使用，防止電器接地漏電引起電氣火災(zāi)等事故。35居民家用使用老舊的電器整改措施：

《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）6.3

用電產(chǎn)品應(yīng)該在規(guī)定的使用壽命期內(nèi)使用，超過使用壽命期限的應(yīng)及時報廢或更換，必要時按照相關(guān)規(guī)定延長使用壽命。超過使用壽命的電器應(yīng)及時報廢或更換，防止使用過程中引起電氣火災(zāi)事故。36居民家中電箱、電線沒有防鼠咬措施整改措施：

《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB50054-2011)7.1.2

配電線路的敷設(shè)環(huán)境，應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)避免有動物的情況對布線系統(tǒng)帶來的損害。7.6.1

電纜路徑的選擇，應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)使用電纜不易受到機械、震動、化學(xué)、地下電流、水銹蝕、熱影響、蜂蟻和鼠害等損傷；居民家中電器應(yīng)做好防鼠及家中應(yīng)做好滅鼠工作。37居民家中有小孩，插座安裝高度不足，插座保護措施不良整改措施：

《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）

8.1

在兒童活動場所，應(yīng)考慮將插座安裝在一定的高度，否則應(yīng)采取必要的防護措施。

居民家中插座安裝高度應(yīng)考慮小孩意外插入電器設(shè)備，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等電氣安全事故。38居民外出時沒有關(guān)閉電源整改措施：

《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）6.4任何用電產(chǎn)品在運行過程中，應(yīng)有必要的監(jiān)控或監(jiān)視措施；用電產(chǎn)品不允許超負荷運行。居民外出時應(yīng)關(guān)閉電器，外出時間較長時（如旅游）更應(yīng)該關(guān)閉家中電源總開關(guān)。39居民家中增加空調(diào)等大功率電器時沒有考慮入戶電線承載能力整改措施：

《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16—2008）7.4.2低壓配電導(dǎo)體截面的選擇應(yīng)符合下列要求：按敷設(shè)方式、環(huán)境條件確定的導(dǎo)體截面，其導(dǎo)體載流量不應(yīng)小于預(yù)期負荷的最大計算電流和按保護條件所確定的電流。居民增加大功率電器時，應(yīng)先考慮家中總電源進線的承載能力，防止過載導(dǎo)致電氣起火。40居民家中一個插座上接多臺電器且插頭導(dǎo)線露在保護層外面整改措施：

《家用和類似用途插頭插座第1部分：通用要求》（GB2099.1-2008）16.2由外殼提供的防護：外殼應(yīng)能提供符合電器附件標志的IP等級的防護。包括防危險部件的進人的防護、防由于固體物進入有害影響的防護和防水進入的有害影響的防護?！队秒姲踩珜?dǎo)則》（GB/T13869—2008）5.5

正確選用用電產(chǎn)品的規(guī)格型式、容量和保護方式（如過載保護等），不得擅自更改用電產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、原有配置的電氣線路以及保護裝置的整定值和保護元件的規(guī)格等。

家中插座應(yīng)在其承載范圍內(nèi)使用插接電器，插頭導(dǎo)線應(yīng)保證良好。41家用電器無強制性認證書或標志整改措施：

《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）5.1

用電產(chǎn)品的設(shè)計制造應(yīng)符合規(guī)定，如需要強制性認證的，應(yīng)取得認證證書或標志。非強制認證的產(chǎn)品應(yīng)具備有效的檢驗報告。居民應(yīng)購買使用通過CCC強制認證的電器產(chǎn)品。42居民家中插座安裝在窗簾附近整改措施：

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2002）4.2.1電氣設(shè)備現(xiàn)場周圍不得存放易燃易爆物、污源和腐蝕介質(zhì)，否則應(yīng)予清除或做防護處置，其防護等級必須與環(huán)境條件相適應(yīng)。居民家中電器應(yīng)和可燃物保持距離，防止發(fā)生電氣起火。43居民家中電取暖器烘烤衣物或長期工作整改措施：

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2002）4.2.1電氣設(shè)備現(xiàn)場周圍不得存放易燃易爆物、污源和腐蝕介質(zhì)，否則應(yīng)予清除或做防護處置，其防護等級必須與環(huán)境條件相適應(yīng)。禁止用取暖器長時間對著衣物吹掃熱風(fēng)，防止引燃衣物發(fā)生火災(zāi)。44居民家中安裝使用劣質(zhì)導(dǎo)線整改措施：

《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）5.1用電產(chǎn)品的設(shè)計制造應(yīng)符合規(guī)定，如需要強制性認證的，應(yīng)取得認證證書或標志。非強制認證的產(chǎn)品應(yīng)具備有效的檢驗報告。6.7

用電產(chǎn)品的電氣線路須具有足夠的絕緣強度、機械強度和導(dǎo)電能力并應(yīng)定期檢查。45居民家中行動不便老人使用電熱毯整改措施：

《用電安全導(dǎo)則》（GB/T13869—2008）6.6正常運行時會產(chǎn)生飛濺火花或外殼表面溫度較高的用電產(chǎn)品，使用時應(yīng)遠離可燃物質(zhì)或采取相應(yīng)的密閉、隔離等措施，用完后及時切斷電源。將行動不便老人的取暖方式改為空