建筑行業(yè)工程變更及質(zhì)量責任免責協(xié)議

建筑行業(yè)工程變更及質(zhì)量責任免責協(xié)議合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擬進行[具體工程項目名稱]的建設，乙方具備相應的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以規(guī)范工程變更及質(zhì)量責任免責等相關事宜。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在工程變更及質(zhì)量責任方面的權利和義務，保證工程項目的順利進行，保障工程質(zhì)量，同時合理界定雙方在特定情況下的責任免除范圍。3.適用范圍本協(xié)議適用于[具體工程項目名稱]的建設過程中涉及的工程變更及質(zhì)量責任問題。二、工程變更相關條款1.工程變更的定義與范圍（1）工程變更指在工程項目實施過程中，對工程設計、施工工藝、材料設備、工程量等方面進行的修改和調(diào)整。（2）工程變更的范圍包括但不限于設計變更、施工條件變更、業(yè)主需求變更等。2.工程變更的提出與審批流程（1）工程變更可由甲方、乙方或設計單位提出。（2）提出工程變更的一方應填寫《工程變更申請表》，詳細說明變更的原因、內(nèi)容、影響及預計費用等。（3）《工程變更申請表》應提交給甲方，甲方應在[具體時間]內(nèi)組織相關人員進行審核。（4）審核通過后，甲方應將《工程變更申請表》及審核意見提交給設計單位，設計單位應在[具體時間]內(nèi)出具《工程變更設計文件》。（5）《工程變更設計文件》經(jīng)甲方確認后，由甲方下達《工程變更指令》，乙方方可實施工程變更。3.工程變更的文件要求與記錄（1）工程變更的文件應包括《工程變更申請表》、《工程變更設計文件》、《工程變更指令》及相關的會議紀要、函件等。（2）乙方應負責對工程變更的實施過程進行記錄，包括變更的實施時間、施工人員、材料設備使用情況等。（3）工程變更的文件和記錄應作為工程結算和竣工驗收的依據(jù)。三、質(zhì)量責任免責范圍1.免責的一般原則（1）在符合本協(xié)議約定的條件下，乙方對因工程變更導致的質(zhì)量問題在一定范圍內(nèi)免除責任。（2）免責的前提是乙方已按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求履行了相應的義務。2.特定情況下的質(zhì)量責任免除（1）如工程變更系由甲方提出，且乙方已按照甲方的要求進行施工，在乙方無過錯的情況下，乙方對因工程變更導致的質(zhì)量問題免除責任。（2）如工程變更系因不可抗力或不可預見的因素導致，且乙方已采取了合理的措施進行應對，在乙方無過錯的情況下，乙方對因工程變更導致的質(zhì)量問題免除責任。3.質(zhì)量免責的限制與例外（1）如乙方在工程變更的實施過程中存在故意或重大過失，導致工程質(zhì)量問題的，乙方不能免除責任。（2）如工程變更違反了相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的強制性規(guī)定，導致工程質(zhì)量問題的，乙方不能免除責任。四、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務（1）甲方有權提出工程變更的要求，但應按照本協(xié)議約定的流程進行審批。（2）甲方有權對工程變更的實施過程進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，有權要求乙方及時整改。（3）甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程變更的費用。（4）甲方應協(xié)助乙方解決工程變更實施過程中遇到的問題，如提供必要的施工條件等。2.乙方的權利與義務（1）乙方有權對甲方提出的工程變更要求進行合理性評估，如認為不合理，有權提出異議。（2）乙方有權按照本協(xié)議約定的時間和方式收取工程變更的費用。（3）乙方應按照甲方的要求實施工程變更，并保證工程變更的質(zhì)量符合相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求。（4）乙方應及時向甲方報告工程變更的實施情況，如遇到問題，應及時與甲方溝通協(xié)商解決。五、工程質(zhì)量標準與驗收1.質(zhì)量標準的確定（1）工程質(zhì)量標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求，以及本協(xié)議的約定。（2）雙方應在工程開工前共同確定工程質(zhì)量標準，并形成書面文件作為工程驗收的依據(jù)。2.工程驗收的程序與要求（1）工程竣工后，乙方應向甲方提交《工程竣工驗收申請報告》，并提交相關的驗收資料。（2）甲方應在收到《工程竣工驗收申請報告》后[具體時間]內(nèi)組織相關人員進行驗收。（3）驗收人員應按照工程質(zhì)量標準對工程進行全面檢查，包括工程實體質(zhì)量、工程資料等方面。（4）驗收過程中如發(fā)覺問題，驗收人員應提出整改意見，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。（5）整改完成后，乙方應重新向甲方提交《工程竣工驗收申請報告》，甲方應再次組織驗收。3.驗收不合格的處理方式（1）如工程驗收不合格，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于返工、修理、更換等，直至工程驗收合格。（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ舔炇詹缓细?，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于返工費用、材料費用、人工費用等。（3）如因甲方原因?qū)е鹿こ舔炇詹缓细?，甲方應承擔相應的責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用。六、工程變更對質(zhì)量的影響評估1.評估的程序與方法（1）在工程變更實施前，乙方應制定《工程變更對質(zhì)量影響評估方案》，明確評估的程序、方法、內(nèi)容及標準等。（2）《工程變更對質(zhì)量影響評估方案》應提交給甲方審核，甲方應在[具體時間]內(nèi)提出審核意見。（3）乙方應根據(jù)甲方的審核意見對《工程變更對質(zhì)量影響評估方案》進行修改完善，并經(jīng)甲方確認后實施。（4）評估過程中，乙方應收集相關的數(shù)據(jù)和資料，進行分析和評估，并形成《工程變更對質(zhì)量影響評估報告》。2.評估結果的處理與應用（1）《工程變更對質(zhì)量影響評估報告》應提交給甲方審核，甲方應在[具體時間]內(nèi)提出審核意見。（2）乙方應根據(jù)甲方的審核意見對《工程變更對質(zhì)量影響評估報告》進行修改完善，并經(jīng)甲方確認后作為工程變更實施的依據(jù)。（3）如評估結果表明工程變更可能會對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響，乙方應采取相應的措施進行防范和控制，保證工程質(zhì)量符合要求。七、通知與溝通1.通知的方式與要求（1）雙方應指定專人負責通知和溝通工作，并將聯(lián)系人的姓名、聯(lián)系方式等信息書面告知對方。（2）通知的方式可以采用書面通知、郵件、傳真等方式，通知的內(nèi)容應明確、具體、準確。（3）通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[具體時間]為準，如采用郵寄方式，以郵件寄出后的第[具體時間]為準。2.溝通的機制與頻率（1）雙方應建立定期溝通機制，每周[具體時間]召開工程例會，及時解決工程中存在的問題。（2）如遇特殊情況，雙方應及時進行溝通協(xié)商，共同解決問題。（3）雙方應保持溝通的暢通，及時回復對方的詢問和要求，保證工程順利進行。八、違約責任1.違約的情形與認定（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程變更費用，視為甲方違約。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式實施工程變更，視為乙方違約。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，視為乙方違約。（4）若雙方未按照本協(xié)議約定的通知與溝通方式進行溝通，導致工程延誤或其他問題，視為雙方違約。2.違約責任的承擔方式（1）若甲方違約，應按照未支付工程變更費用的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。（2）若乙方違約，應按照工程變更費用的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。（3）若乙方施工質(zhì)量不合格，應負責返工、修理或更換，直至工程質(zhì)量合格，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若因工程質(zhì)量不合格給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（4）若雙方違約，應各自承擔相應的責任，并按照本協(xié)議的約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約金的計算與支付（1）違約金的計算方式為本協(xié)議約定的違約金比例乘以違約金額。（2）違約金應在違約行為發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)支付，如逾期未支付，應按照逾期金額的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц队馄诶ⅰ＞?、爭議解決1.爭議的解決方式（如仲裁或訴訟）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第[具體方式]解決爭議：（1）提交[仲裁機構名稱]仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的具體程序與要求（1）如選擇仲裁，雙方應按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）如選擇訴訟，雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定進行訴訟。3.法律適用與管轄（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）如選擇仲裁，仲裁機構所在地為仲裁地；如選擇訴訟，由工程項目所在地的人民法院管轄。十、保險與擔保1.工程保險的要求與安排（1）甲方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的要求，為工程項目購買工程保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的要求，為其施工人員購買意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。2.擔保的形式與內(nèi)容（1）為保證本協(xié)議的履行，乙方應向甲方提供[具體擔保形式，如履約保證金、保函等]，擔保金額為工程變更費用的[具體比例]。（2）擔保的有效期為本協(xié)議的有效期，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權沒收擔保金。十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更本協(xié)議的相關內(nèi)容。2.協(xié)議解除的情形與后果（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（3）本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定進行結算和清理。十二、保密條款1.保密信息的定義與范圍本協(xié)議所稱保密信息，是指雙方在本協(xié)議履行過程中所涉及的不為公眾所知悉、能為雙方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)雙方采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息，包括但不限于工程設計文件、施工方案、工程進度、工程質(zhì)量、工程費用等。2.保密義務的期限與要求（1）雙方對保密信息的保密義務自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日后[具體時間]止。（2）雙方應采取合理的保密措施，妥善保管保密信息，防止保密信息的泄露。3.違反保密條款的責任若一方違反本協(xié)議的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此所遭受的損失。十三、不可抗力1.不可抗力的定義與范圍本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件的通知與證明（1）若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議的全部或部分義務，應及時通知對方，并在[具體時間]內(nèi)提供有關不可抗力事件的證明文件。（2）通知應采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、郵件等，通知的內(nèi)容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響及預計持續(xù)時間等。3.不可抗力對協(xié)議的影響與處理（1）若不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議，或者延期履行本協(xié)議。（2）若不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應采取一切可能的措施減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行本協(xié)議的義務。十四、附則1.協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程項目竣工驗收合格且雙方履行完本協(xié)議約定的義務后終止。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的份數(shù)與存檔本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法