房屋租賃合同范本 商用

房屋租賃合同范本商用1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為房屋的合法所有者，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、債務(wù)、查封等情況。

1.2甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，并保證在租賃期間房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××科技有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為合法注冊的公司，具備承租房屋的能力。

2.2乙方同意租賃甲方房屋，并保證在租賃期間遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，按照約定支付租金。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋描述及租賃期限

1.1甲方出租的房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為×層×室×廳，建筑面積為××平方米。

1.2租賃期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月×萬元，每半年支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。

2.2乙方支付租金時，應(yīng)提供有效發(fā)票，甲方應(yīng)在收到租金后開具正規(guī)發(fā)票。

第三條房屋使用及維修

3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。

3.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修。

第四條合同終止及房屋返還

4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施返還給甲方，甲乙雙方進(jìn)行驗收。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商。

4.2如乙方未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按照約定支付租金或違反合同條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

6.2因不可抗力導(dǎo)致甲方無法提供房屋或設(shè)施，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××科技有限公司

簽訂日期：×年×月×日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋的正常使用與維護(hù)，明確租金支付及其他相關(guān)事項，以達(dá)到雙方互利共贏的目的。

合同范圍包括房屋的出租、使用、維修、租金支付、違約責(zé)任等方面，具體內(nèi)容如下：

1.甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金。

2.雙方約定租賃期限、租金金額及支付方式。

3.雙方明確房屋使用及維修的相關(guān)條款，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

4.確定合同終止條件及房屋返還程序。

5.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××有限公司，房屋的合法所有者。

2.乙方：指×××科技有限公司，租賃甲方房屋的公司。

3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同期限。

5.房屋：指甲方出租給乙方使用的位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

1）甲方應(yīng)保證房屋的合法性，無權(quán)屬爭議、租賃合同、債務(wù)、查封等情況。

2）甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。

3）甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗除外。

4）甲方有權(quán)按照約定終止合同，并要求乙方立即搬離。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。

2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)終止合同。

3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。

4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施返還給甲方，并承擔(dān)因逾期返還造成的損失。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價格與支付條件

1.租金為每月×萬元，每半年支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。

2.乙方支付租金時，應(yīng)提供有效發(fā)票，甲方應(yīng)在收到租金后開具正規(guī)發(fā)票。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××有限公司

賬號：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

4.乙方應(yīng)在每月×日前將租金支付至甲方賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的×%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如任何一方未能履行或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的×%。

2.乙方未按照約定支付租金或違反合同條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的×%。

3.甲方未按照約定維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。

5.甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即協(xié)商解決。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.本合同及其附件均為中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及甲方無法控制的電力、水源、通訊等公共設(shè)施的故障。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并應(yīng)及時通知對方，以便對方采取相應(yīng)措施。

4.遭受不可抗力的一方免除非因自身過錯導(dǎo)致的部分或全部違約責(zé)任。

5.甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方同意接受仲裁的，爭議可提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

7.雙方同意，仲裁或訴訟的程序和結(jié)果，均不得影響本合同的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.合同終止：租賃期滿后，本合同自行終止。如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)可由甲乙雙方的繼承人、合法受讓人或指定受益人繼承或轉(zhuǎn)讓。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其協(xié)商過程保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共