委托他人以他人名義購(gòu)房協(xié)議

委托他人以他人名義購(gòu)房協(xié)議?姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買房產(chǎn)，但由于[具體原因]，甲方希望委托乙方以乙方名義購(gòu)買該房產(chǎn)，并由甲方實(shí)際出資、占有、使用和處分該房產(chǎn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方以乙方名義購(gòu)買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)]。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求與房產(chǎn)出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買該房產(chǎn)所需的全部款項(xiàng)均由甲方承擔(dān)，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、中介費(fèi)等一切與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款方式和時(shí)間將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)用于支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并向甲方出具收款憑證。三、房產(chǎn)權(quán)益歸屬1.該房產(chǎn)雖以乙方名義購(gòu)買，但實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方行使上述權(quán)利。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或作其他任何不利于甲方權(quán)益的處分。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解該房產(chǎn)的購(gòu)買進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)向乙方提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求與房產(chǎn)出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，確保購(gòu)房過(guò)程合法合規(guī)。3.乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料和文件，并在甲方需要時(shí)及時(shí)提供。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，不得擅自將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或作其他任何損害甲方權(quán)益的行為。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)簽訂房屋買賣合同、未及時(shí)辦理購(gòu)房手續(xù)、擅自處分該房產(chǎn)等，每違約一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力