生態(tài)旅游度假區(qū)項目ppp模式合作協(xié)議

生態(tài)旅游度假區(qū)項目ppp模式合作協(xié)議?法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[社會資本方名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負責(zé)生態(tài)旅游度假區(qū)項目（以下簡稱"本項目"）的規(guī)劃、建設(shè)及運營管理等相關(guān)工作，乙方具有參與本項目投資、建設(shè)及運營管理的專業(yè)能力和資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就本項目采用PPP模式進行合作事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：生態(tài)旅游度假區(qū)項目2.項目地點：[項目具體地理位置]3.項目規(guī)模及內(nèi)容本項目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：旅游設(shè)施：建設(shè)主題公園、水上樂園、溫泉浴場、滑雪場地等各類游樂設(shè)施；住宿餐飲：建造星級酒店、特色民宿、餐廳及配套服務(wù)設(shè)施；景觀綠化：打造自然景觀、生態(tài)綠地、休閑步道等；基礎(chǔ)設(shè)施：完善道路交通、水電供應(yīng)、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施。4.項目目標(biāo)本項目旨在打造成為集休閑度假、文化體驗、生態(tài)觀光等多功能于一體的綜合性生態(tài)旅游度假區(qū)，提升當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)水平，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。二、合作模式1.本項目采用PPP模式，即政府與社會資本方合作模式。由甲方授權(quán)[實施機構(gòu)名稱]作為本項目的實施機構(gòu)，負責(zé)項目的具體實施和監(jiān)管；乙方作為社會資本方，負責(zé)與甲方共同組建項目公司，并以項目公司為主體承擔(dān)本項目的投資、建設(shè)、運營和維護工作。2.項目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方持股[X]%，乙方持股[X]%。雙方按照股權(quán)比例享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、合作期限本項目合作期限為[X]年，自項目公司成立之日起計算。其中，建設(shè)期為[X]年，運營期為[X]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對本項目的規(guī)劃、建設(shè)、運營等全過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)；按照本協(xié)議約定，對項目公司的經(jīng)營業(yè)績進行考核；有權(quán)獲得本項目相關(guān)的公共信息和資料。2.義務(wù)負責(zé)本項目的立項、審批、土地獲取等前期工作，并確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；協(xié)調(diào)相關(guān)部門為項目建設(shè)和運營提供必要的支持和保障，包括但不限于水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施配套；按照本協(xié)議約定，向項目公司支付可行性缺口補助或其他相關(guān)費用；在合作期限內(nèi)，維護項目公司的合法權(quán)益，不得隨意干涉項目公司的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，參與項目公司的組建和管理，享有相應(yīng)的股權(quán)權(quán)益；獲得本項目投資、建設(shè)、運營所產(chǎn)生的合理收益；在合作期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營項目公司，但需遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額繳納項目公司的注冊資本金，并負責(zé)籌集項目建設(shè)所需的其他資金；按照項目規(guī)劃和設(shè)計要求，負責(zé)本項目的投資、建設(shè)工作，確保項目質(zhì)量和進度達到約定標(biāo)準(zhǔn)；在項目運營期內(nèi)，負責(zé)項目的日常運營和維護管理，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，保障游客安全；定期向甲方報送項目建設(shè)進度、運營情況等相關(guān)信息；配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，接受甲方的考核評價。五、項目公司1.項目公司的設(shè)立雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同出資設(shè)立項目公司。項目公司名稱為[具體公司名稱]，注冊地址為[注冊地址]，經(jīng)營范圍為本項目的投資、建設(shè)、運營及相關(guān)配套服務(wù)。2.項目公司的治理結(jié)構(gòu)項目公司設(shè)股東會、董事會和監(jiān)事會。股東會由甲乙雙方按照股權(quán)比例組成，行使重大事項決策權(quán)；董事會由[X]名董事組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名，董事長由[具體方委派人員擔(dān)任]；監(jiān)事會由[X]名監(jiān)事組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。3.項目公司的職責(zé)負責(zé)本項目的融資、投資、建設(shè)、運營和維護管理工作；按照本協(xié)議約定，向甲方支付項目建設(shè)費用、運營補貼等款項；制定項目公司的各項管理制度和經(jīng)營計劃，并組織實施；承擔(dān)本項目運營過程中的各項風(fēng)險和責(zé)任。六、項目建設(shè)1.項目建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本項目的規(guī)劃設(shè)計要求進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)規(guī)定，采取有效措施防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。2.項目建設(shè)進度乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)編制完成項目建設(shè)詳細進度計劃，并報甲方備案。項目建設(shè)應(yīng)按照進度計劃有序推進，建設(shè)期內(nèi)各關(guān)鍵節(jié)點的完成時間應(yīng)符合雙方約定。如因乙方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)進度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.項目驗收項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)組織進行自驗。自驗合格后，向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后方可進入運營期。七、項目運營1.運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定本項目運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，涵蓋旅游設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、游客服務(wù)等方面內(nèi)容。在項目運營過程中，乙方應(yīng)不斷提升運營服務(wù)質(zhì)量，滿足游客日益增長的需求。甲方有權(quán)對乙方的運營服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未達到運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方限期整改。2.運營收入及成本項目運營期內(nèi)，項目公司的運營收入主要來源于門票收入、住宿餐飲收入、游樂設(shè)施收費、商業(yè)租賃收入等。項目運營成本包括人員工資、設(shè)備維護保養(yǎng)費用、水電費、物料采購費用、營銷費用等。乙方應(yīng)加強成本管理，合理控制運營成本，提高項目的經(jīng)濟效益。3.運營補貼若項目運營收入不足以覆蓋項目公司的合理運營成本及預(yù)期收益時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向項目公司提供可行性缺口補助。可行性缺口補助的計算方式和支付時間等具體內(nèi)容在本協(xié)議附件中詳細約定。甲方應(yīng)根據(jù)項目公司的運營業(yè)績考核情況，確定是否發(fā)放及發(fā)放金額的可行性缺口補助。運營業(yè)績考核指標(biāo)包括游客接待量、游客滿意度、服務(wù)質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面內(nèi)容。八、項目移交1.移交前準(zhǔn)備在合作期限屆滿前[X]個月，乙方應(yīng)制定項目移交計劃，并報甲方審核。移交計劃應(yīng)包括項目資產(chǎn)清查、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、人員安置等方面內(nèi)容。乙方應(yīng)在移交前確保項目資產(chǎn)處于良好運行狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備正常使用，各項資料完整齊全。2.移交內(nèi)容項目移交時，乙方應(yīng)將項目公司的全部資產(chǎn)、權(quán)益及相關(guān)資料無償移交給甲方或甲方指定的其他主體。資產(chǎn)包括但不限于土地使用權(quán)、房屋建筑物、游樂設(shè)施設(shè)備、商標(biāo)專利等；權(quán)益包括項目公司的債權(quán)債務(wù)、合同權(quán)益等；資料包括項目建設(shè)資料、運營管理資料、財務(wù)資料等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方指定的其他主體辦理項目資產(chǎn)的過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。3.移交后維護項目移交后，甲方或甲方指定的其他主體應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本項目的實際情況，對項目資產(chǎn)進行維護和管理。乙方應(yīng)在一定期限內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。九、風(fēng)險分擔(dān)1.風(fēng)險分配原則本項目按照風(fēng)險分配優(yōu)化、風(fēng)險收益對等和風(fēng)險可控的原則，合理分配政府方和社會資本方之間的風(fēng)險。2.甲方承擔(dān)的風(fēng)險政策法規(guī)風(fēng)險：因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本項目無法正常實施或給項目公司造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險，但因乙方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導(dǎo)致的除外。不可抗力風(fēng)險：因不可抗力事件導(dǎo)致本項目無法正常實施或給項目公司造成損失的，雙方按照公平合理的原則分擔(dān)損失。3.乙方承擔(dān)的風(fēng)險融資風(fēng)險：乙方負責(zé)項目的融資工作，因乙方融資困難導(dǎo)致項目建設(shè)或運營資金短缺的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。建設(shè)風(fēng)險：乙方負責(zé)項目的建設(shè)工作，因乙方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)質(zhì)量不合格、進度延誤等風(fēng)險，由乙方承擔(dān)。運營風(fēng)險：項目運營期內(nèi)，因乙方運營管理不善導(dǎo)致游客滿意度下降、安全事故發(fā)生、環(huán)境污染等風(fēng)險，由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時足額繳納注冊資本金、未按進度完成項目建設(shè)、未達到運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體形式包括支付違約金、賠償甲方損失等，違約金的金額和計算方式在本協(xié)議附件中詳細約定。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤卷椖繜o法繼續(xù)實施，且雙方協(xié)商一致同意解除的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行清算和移交工作。十二、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，項目公司執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，