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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2025-03-21 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：7 大?。?3.47KB 積分：30 舉報(bào) 版權(quán)申訴

購(gòu)?fù)恋囟ń鸷贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年××月××日，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年××月××日，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買乙方名下位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地使用權(quán)，乙方愿意將該土地使用權(quán)出售給甲方。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

該土地使用權(quán)證號(hào)為×××××××××，土地面積為××××平方米，土地用途為商業(yè)用地。甲方擬將該土地用于建設(shè)××××項(xiàng)目，乙方應(yīng)甲方要求，同意將該土地使用權(quán)出售給甲方。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照合同約定支付土地購(gòu)買定金，乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

雙方應(yīng)共同努力，按照合同約定的期限完成交易，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的違約責(zé)任，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。

本合同的簽訂，是基于雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

鑒于雙方的合作關(guān)系，本合同還包含了不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他條款，以確保雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購(gòu)買乙方名下位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地使用權(quán)的順利進(jìn)行，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方名下土地使用權(quán)的行為；

2.乙方出售土地使用權(quán)的行為；

3.雙方在交易過(guò)程中的配合和協(xié)助；

4.雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；

5.合同的履行、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.土地使用權(quán)：指乙方名下位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地使用權(quán)。

4.購(gòu)買定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的定金。

5.合同履行：指雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方名下的土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買定金。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買定金人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整），作為履行合同的保證。

購(gòu)買定金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：×××××××××，開(kāi)戶銀行為：×××××××××。

甲方支付購(gòu)買定金后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余的購(gòu)買款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自生效之日起計(jì)算。

甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)支付購(gòu)買定金。

乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)支付剩余的購(gòu)買款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)買定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買定金金額的×%。

2.甲方未按照本合同約定支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同剩余購(gòu)買款項(xiàng)金額的×%。

3.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買定金金額的×%。

乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買定金金額的×%。

2.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買定金金額的×%。

違約金支付后，甲方或乙方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。

本合同約定的違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，甲方或乙方有權(quán)要求違約方按照實(shí)際損失的金額承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的困難，繼續(xù)履行本合同。

不可抗力事件持續(xù)超過(guò)×個(gè)月時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定本合同的繼續(xù)履行或解除事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

訴訟應(yīng)在訴訟時(shí)效內(nèi)提出，否則視為自愿放棄訴訟權(quán)利。

雙方同意，訴訟應(yīng)以中文進(jìn)行，適用中華人民共和國(guó)的法律。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方同意，仲裁地點(diǎn)在××市，仲裁機(jī)構(gòu)為××仲裁委員會(huì)。

在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，并加蓋公章后方生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；

c.合同約定的購(gòu)買款項(xiàng)全部支付完畢；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商確定繼續(xù)履行或解除事宜。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附錄為合同的關(guān)鍵附件，包括但不僅限于土地使用權(quán)證復(fù)