商鋪免租合同-免租金版

商鋪免租合同-免租金版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免租合同條款：

一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。

二、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同及雙方另行簽訂的租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。

三、免租條件1.乙方在免租期限內(nèi)必須按照本合同約定的用途正常使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方及相關(guān)部門繳納因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期繳納，導(dǎo)致甲方遭受任何損失或承擔(dān)任何責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方應(yīng)在免租期限屆滿前[X]天內(nèi)將該商鋪恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。如乙方未按要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金或租金中扣除。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方對該商鋪的使用情況。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，并在免租期限開始前將該商鋪交付給乙方使用。3.在免租期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)延長免租期限，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在免租期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在免租期限內(nèi)如需對該商鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案不得影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)在免租期限屆滿時(shí)將該商鋪恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。如因乙方原因?qū)е略撋啼伝蛑苓叚h(huán)境出現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同第三條約定的免租條件，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自免租期限起始日起至實(shí)際搬離之日止的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任按照未履行期間租金總額的[X%]計(jì)算，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)支付給甲方。2.若甲方違反本合同第四條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，甲方有權(quán)單方解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.若甲方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：___