商鋪?zhàn)赓U合同三方版

商鋪?zhàn)赓U合同三方版?合同編號：[具體編號]

簽訂日期：[年/月/日]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

居間方（以下簡稱丙方）：公司名稱：[丙方公司名稱]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，丙方作為居間方為甲乙雙方提供了促成此次租賃交易的服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況1.該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪的用途為[乙方經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。

二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。3.租金支付方式租金按月/季/半年/年支付。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季/半年/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。

三、租金及押金的支付賬戶1.甲方收款賬戶開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]2.乙方如有需要，可在合同中明確約定押金退還的具體方式及相關(guān)條件

四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.甲方承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、商鋪交付及返還1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)確保該商鋪符合正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，門窗、墻面、地面等無損壞。3.返還時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該商鋪返還給甲方。4.返還條件乙方返還的商鋪應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并將商鋪內(nèi)的物品清理完畢。

六、居間服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫居間費(fèi)用金額]）。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。3.丙方收款賬戶開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[丙方賬戶名稱]銀行賬號：[丙方銀行賬號]

七、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方，并負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回該商鋪，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因造成商鋪損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物，做好防火、防盜等安全工作。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供與租賃交易有關(guān)的信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同及辦理相關(guān)手續(xù)。3.丙方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。如因丙方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、合同的變更、解除與終止1.合同變更經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.合同終止租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。

九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定提前收回該商鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方因商鋪產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商鋪返還給甲方，如逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本合同約定，未如實(shí)提供信息或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。如因丙方原因給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月__