商業(yè)門面購房合同條款

商業(yè)門面購房合同條款合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商業(yè)門面基本情況1.1商業(yè)門面位置：_______1.2商業(yè)門面面積：_______平方米1.3商業(yè)門面用途：_______1.4商業(yè)門面所有權證號：_______1.5商業(yè)門面土地使用權證號：_______二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認，商業(yè)門面的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款；（2）余款支付：乙方應在_______年_______月_______日前，將剩余購房款支付給甲方。三、交付及過戶3.1交付時間：甲方應在_______年_______月_______日前將商業(yè)門面交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理商業(yè)門面的產權過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關資料交付給乙方。過戶費用按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。四、乙方權益4.1乙方有權按照本合同約定的交付時間接收商業(yè)門面。4.2乙方有權要求甲方按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)。4.3乙方有權要求甲方提供商業(yè)門面相關的法律法規(guī)文件及資料。五、甲方權益5.1甲方有權按照本合同約定的付款方式收取購房款。5.2甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款。5.3甲方有權要求乙方按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)。六、違約責任6.1若甲方未能按照約定時間交付商業(yè)門面，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付給乙方購房款總額的_______%作為違約金。6.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付給甲方購房款總額的_______%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確基本信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的個人信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話，以及商業(yè)門面的具體位置、面積、用途和所有權證號等，確保信息的準確性。2.確認交易價格和支付方式：雙方應明確商業(yè)門面的交易價格，并約定具體的支付方式、首付款金額和余款支付時間。3.交付和過戶：合同中應明確商業(yè)門面的交付時間和過戶手續(xù)的辦理，以及相關費用的承擔。4.權益保障：雙方應明確在合同履行過程中的權益，如乙方有權要求按時交付和過戶，甲方有權要求按時付款。5.違約責任：合同中應約定違約責任，包括逾期交付和逾期付款的違約金計算方式。6.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式，如優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現合同中的基本信息有誤，雙方應協(xié)商更正，并重新簽署合同。2.價格和支付爭議：如雙方對價格或支付方式有爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。3.交付和過戶問題：如甲方未按時交付或乙方未按時過戶，應按照合同約定的違約責任處理。4.權益受損：若一方權益受損，可依據合同條款要求對方履行合同義務或承擔違約責任。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行，必要時可尋求法律幫助。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.交付：指賣方將標的物移轉給買方占有，是買賣合同中賣方的一項基本義務。2.過戶：指將房地產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為，通常涉及產權登記的變更。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。5.協(xié)商：指雙方當事人通過對話和討論，尋求達成共識和解決問題的過程。6.訴訟：指當事人將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)門面位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來增值潛力大。補充條款：考慮到商業(yè)門面未來的增值潛力，雙方同意在合同中增加一條關于未來增值分成的內容。例如：“若甲方在交付商業(yè)門面后五年內將該門面出售，且出售價格高于本合同約定的交易價格，乙方有權獲得出售增值部分的_______%作為補償?！?.場合：乙方計劃將商業(yè)門面用于特定的商業(yè)用途，如開設餐廳或咖啡館。補充條款：為了保障乙方的商業(yè)用途，雙方可增加一條關于商業(yè)用途的保障條款。例如：“乙方有權在取得甲方同意的情況下，將商業(yè)門面用于_______（具體商業(yè)用途），甲方不得無故拒絕?！?.場合：商業(yè)門面所在區(qū)域可能存在環(huán)境污染或安全隱患。補充條款：為了確保乙方的權益，雙方可增加一條關于環(huán)境與安全的條款。例如：“甲方保證商業(yè)門面所在區(qū)域不存在嚴重的環(huán)境污染或安全隱患，如存在上述問題，甲方應負責解決并承擔相應費用。”4.場合：乙方打算租賃部分門面給第三方使用。補充條款：考慮到乙方的租賃需求，雙方可增加一條關于租賃的條款。例如：“乙方有權將商業(yè)門面部分或全部租賃給第三方使用，但需確保租賃合同內容不違反本合同的約定?！焙贤璧母郊斜恚?.商業(yè)門面所有權證復印件：證明甲方對商業(yè)門面擁有合法所有權的文件。2.土地使用權證復印件：證明商業(yè)門面土地使用權歸屬的文件。3.雙方身份證明復印件：甲乙雙方的身份證