小型門(mén)面租賃合同草案

小型門(mén)面租賃合同草案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物1.1租賃物為甲方所有的不動(dòng)產(chǎn)，即位于__________的租賃門(mén)面，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2租賃門(mén)面的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。逾期未付的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付__%的滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃門(mén)面，并將租賃門(mén)面恢復(fù)原狀。否則，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)且乙方按照本合同約定將租賃門(mén)面恢復(fù)原狀、結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃門(mén)面的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在租賃期滿(mǎn)后收回租賃門(mén)面。5.2甲方義務(wù)：（1）確保租賃門(mén)面的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議；（2）確保租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)安全；（3）協(xié)助乙方辦理租賃門(mén)面的相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)合法使用租賃門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）按照本合同約定享有租賃門(mén)面的使用權(quán)；（3）在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定退還押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃門(mén)面，愛(ài)護(hù)租賃門(mén)面的設(shè)施，不得隨意損壞；（3）在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定將租賃門(mén)面恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體明確，便于履行合同及解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w，指的是參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.確認(rèn)租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，避免因租賃物不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U物，指的是合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)或物品。3.規(guī)定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以確定雙方的權(quán)利義務(wù)期限。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限，指的是合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間范圍。4.確定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付有明確共識(shí)。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨穑傅氖浅凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的費(fèi)用。5.約定押金事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確押金金額、退還條件及退還時(shí)間，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)貉航?，指的是為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，防止因權(quán)義不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利義務(wù)，指的是合同雙方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.約定爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠及時(shí)解決。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決方式，指的是在合同履行過(guò)程中，雙方就合同爭(zhēng)議所采取的解決方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可以根據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞解釋?zhuān)褐俨?，指的是雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。4.訴訟：如仲裁不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟，指的是雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型期租賃：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在租賃期間對(duì)生意進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，可能需要改變門(mén)面的用途或進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需改變租賃門(mén)面的用途或進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，并保證不影響租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)安全。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)需求：場(chǎng)合描述：乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)可能在特定節(jié)假日需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間或舉辦特別活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方如需在節(jié)假日延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間或舉辦特別活動(dòng)，應(yīng)至少提前一周通知甲方，并確?；顒?dòng)安全、合法，不影響其他商戶(hù)及周?chē)h(huán)境。3.自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)：場(chǎng)合描述：租賃期間可能發(fā)生自然災(zāi)害，如洪水、地震等，影響租賃門(mén)面的正常使用。補(bǔ)充條款：如因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃門(mén)面無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)暫停營(yíng)業(yè)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在災(zāi)害結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)營(yíng)業(yè)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃門(mén)面現(xiàn)狀及設(shè)施情況說(shuō)明里面詳細(xì)記錄了門(mén)面的基本情況，包括但不限于門(mén)面的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備列表等。2.附件二：租金支付方式及賬戶(hù)信息提供了租金支付的具體方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及甲方指定的收款賬戶(hù)信息。3.附件三：押金支付收據(jù)乙方支付押金時(shí)，甲方出具的正式收據(jù)，作為押金支付的憑證。4.附件四：租賃門(mén)面使用及維護(hù)規(guī)范明確了乙方在使用租賃門(mén)面時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范，