甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同范例

甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權(quán)證號：_______1.6房屋共有權(quán)證號：_______（如有）第二條房屋買賣價格2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價款的期限及方式如下：a.乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；b.乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房屋總價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同約定的交房日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一并交付給乙方。交房日期為：_______年_______月_______日。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、材料等。過戶費用由_______方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定支付房屋總價款，并按時接收房屋。如乙方未按約定支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。4.3乙方在接收房屋后，應合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔相應的維修、保養(yǎng)責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的_______%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認房屋的權(quán)屬情況，確保房屋無法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬確認，是指確認房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的過程，包括確認房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.定金支付：乙方在合同簽訂后應支付定金，作為對價的保證金，對乙方履行債務(wù)的擔保。法律名詞解釋：定金，是指合同當事人為擔保債務(wù)的履行，由一方當事人預先支付給對方的金錢。3.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、材料等。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，是指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的官方程序，需要提交的身份證明、權(quán)利證明等。4.履行債務(wù)：乙方應按照約定支付總價，并在規(guī)定日期內(nèi)完成。法律名詞解釋：履行債務(wù)，是指合同當事人按照合同約定，完成支付義務(wù)的行為。解決辦法：1.對于權(quán)屬問題，可以要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，進行權(quán)屬調(diào)查，確保無糾紛。2.若定金未支付，乙方可以要求退還雙倍定金或采取法律行動。3.若乙方未按期支付，可以協(xié)商延期或采取法律行動。法律名詞解釋：解決辦法，是指為處理特定問題采取的法律行為或措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指官方文件，證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬。2.定金：合同當事人為擔保債務(wù)的履行，預先支付的金錢。3.過戶費用：指在過程中涉及的費用。4.履行債務(wù)：指合同當事人根據(jù)合同約定完成的行為。5.退還：指如果未能履行，可以要求。6.協(xié)商延期：指雙方通過友好解決。7.法律行動：指采取的法律行為。注意，解決辦法通常需要咨詢法律專業(yè)人士，以確保合法、有效。特殊場合與補充條款：1.房屋用于投資出租：2.房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)：3.房屋買賣涉及貸款：4.房屋需要翻修或重建：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋共有權(quán)證復印件（如有）3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋買賣合同6.定金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件8.甲方與其他共有人的