交房協(xié)議書(shū)范本

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甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

鑒于：

1.甲方系中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的合法開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售資格。

2.乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的該房產(chǎn)，并已按照甲方的銷(xiāo)售規(guī)定支付了相應(yīng)的購(gòu)房定金。

鑒于雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，為明確雙方在交房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議書(shū)。

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1該房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：______。

1.2該房產(chǎn)為_(kāi)_____層______室______廳______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑總面積為_(kāi)_____平方米。

1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)取得方式為：出讓。

第二條交房時(shí)間及條件

2.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.2交房條件：

（1）該房產(chǎn)已取得政府相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證明；

（2）甲方已按照購(gòu)房合同約定將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證辦理完畢；

（3）該房產(chǎn)的水、電、氣、通訊等設(shè)施已接入，具備正常使用條件；

（4）甲方已將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及保修卡等交付給乙方。

第三條交房程序

3.1甲方應(yīng)在交房前通知乙方，雙方共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《交房驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余房款。支付方式為：一次性支付。

3.4甲方在收到乙方支付的房款后，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。

第四條甲方承諾

4.1甲方保證該房產(chǎn)的合法合規(guī)性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。

4.2甲方保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。

4.3甲方承諾在交房后對(duì)乙方提供的房屋維修服務(wù)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的保修承諾執(zhí)行。

第五條乙方承諾

5.1乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照甲方的要求支付房款。

5.2乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)時(shí)，已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料和說(shuō)明無(wú)異議。

5.3乙方承諾在交房后按照國(guó)家規(guī)定和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日房款金額×0.01%。

6.2甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同6.1。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）購(gòu)房合同復(fù)印件；

（3）甲方提供的房屋使用說(shuō)明書(shū)及保修卡；

（4）雙方簽署的《交房驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。

第九條其他

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（