不動產(chǎn)投資咨詢協(xié)議

不動產(chǎn)投資咨詢協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意投資不動產(chǎn)，為獲取專業(yè)投資咨詢，乙方具備相關資質(zhì)，愿意提供專業(yè)咨詢意見，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在不動產(chǎn)投資咨詢過程中的權利、義務，確保雙方合法權益。

二、合同背景：甲方有意投資不動產(chǎn)，為獲取專業(yè)投資咨詢，乙方同意為甲方提供不動產(chǎn)投資咨詢服務。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照約定支付乙方咨詢費用，確保付款及時、足額。

2.甲方應向乙方提供真實、完整、準確的不動產(chǎn)投資項目信息，包括但不限于項目背景、投資目標、財務狀況等。

3.甲方應遵守國家有關不動產(chǎn)投資的法律法規(guī)，確保投資行為的合法性。

4.甲方應積極配合乙方開展調(diào)查、分析等工作，及時提供相關資料。

5.甲方應充分信任乙方提供的咨詢服務，并對乙方保守商業(yè)秘密。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定提供專業(yè)的不動產(chǎn)投資咨詢服務，確保咨詢意見具有針對性和實用性。

2.乙方應在接受甲方委托后，盡快開展項目調(diào)查、分析等工作，確保在約定的時間內(nèi)完成咨詢報告。

3.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的投資項目信息。

4.乙方應按照國家有關不動產(chǎn)投資的法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的咨詢服務。

5.乙方應在甲方提出疑問時，及時予以解答，并對咨詢報告中的內(nèi)容進行說明。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供專業(yè)、準確的咨詢服務。

2.甲方有權對乙方提供的咨詢意見進行審查，并提出修改意見。

3.甲方有權要求乙方保守商業(yè)秘密。

4.乙方有權要求甲方按照約定支付咨詢費用。

5.乙方有權要求甲方提供真實、完整、準確的不動產(chǎn)投資項目信息。

6.乙方有權要求甲方配合開展工作，提供相關資料。

四、雙方的權利限制：

1.甲方不得利用乙方提供的咨詢意見進行違法、違規(guī)的投資行為。

2.乙方不得利用甲方提供的不動產(chǎn)投資項目信息謀取不正當利益。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議項下，甲方應支付乙方咨詢費用人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為不含稅金額。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。

2.里程碑付款：乙方完成初步咨詢報告后，甲方應在__________個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.最終付款：乙方完成全部咨詢工作并交付最終咨詢報告后，甲方應在__________個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的合同金額，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.額外費用：若因甲方提供的信息不完整、不準確或因不可抗力等原因?qū)е乱曳筋~外支出，甲方應按照實際發(fā)生費用支付乙方，具體費用將在雙方另行簽訂的補充協(xié)議中明確。

三、支付條件：

1.乙方完成并交付每階段的咨詢報告后，甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關文件后的__________個工作日內(nèi)支付相應款項。

2.乙方在交付最終咨詢報告前，甲方不得要求提前支付全部或部分款項。

四、稅費承擔：

1.乙方應依法向稅務機關申報并繳納其因提供咨詢服務而產(chǎn)生的所有稅費。

2.甲方支付乙方咨詢費用時，乙方應向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

五、違約責任：

1.如甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，利率為__________%，從逾期之日起計算至實際付款之日止。

2.如乙方未按時完成咨詢工作，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。

六、其他財務條款：

1.本協(xié)議項下的所有支付均以人民幣計價。

2.本協(xié)議項下的所有支付均應在中華人民共和國境內(nèi)進行。

七、爭議解決：

1.如因財務問題產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按時支付咨詢費用，除支付逾期付款利息外，還應向乙方支付相當于逾期付款金額__________%的違約金。

b.如甲方違反保密條款，導致乙方商業(yè)秘密泄露，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按時完成咨詢工作，除支付逾期完成咨詢的違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟解決：任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院審理。

b.仲裁解決：雙方同意將本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議的簽訂地為__________，雙方約定，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決由此引起的爭議，并努力減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

四、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方已按照本協(xié)議約定支付首付款；

2.乙方已按照本協(xié)議約定開始提供咨詢服務。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議期滿自動終止；

b.因一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任；

d.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。

四、通知：

1.任何一方按照本協(xié)議發(fā)出的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并保留發(fā)送證明。

2.如一方提供的地址發(fā)生變更，應提前__________個工作日通知對方。

五、不可分割性：

本協(xié)議的各個部分構成一個統(tǒng)一不可分割的整體，各部分具有同等法律效力。

六、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機制應適用于本協(xié)議的各個部分。

七、法律適用與管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、需求文檔

1.甲方不動產(chǎn)投資項目需求說明書

2.乙方提供的咨詢服務需求分析報告

二、設計方案

1.乙方針對甲方不動產(chǎn)投資項目提出的初步設計方案

2.乙方根據(jù)甲方反饋意見修改后的設計方案

三、技術規(guī)格

1.乙方提供的咨詢服務所需的技術規(guī)格說明書

2.甲方不動產(chǎn)投資項目的技術參數(shù)要求

四、各類證件復印件

1.甲方提供的與不動產(chǎn)投資項目相關的土地使用證、房產(chǎn)證等證件復印件

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證件復印件

五、其他輔助材料

1.甲方提供的與不動產(chǎn)投資項目相關的財務報表、市場分析報告等

2.乙方提供的咨詢服務相關的工作計劃、進度報告等

3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和資料

甲方簽字蓋章：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方蓋章：__________