房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

合同目的：甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，雙方共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。

合同背景：標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具有較好的地理位置和配套設(shè)施，乙方對(duì)該房產(chǎn)表現(xiàn)出濃厚興趣，雙方經(jīng)多次協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并承諾在合同簽訂前已解除所有抵押、查封等限制性權(quán)利。

2.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保乙方能夠依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于房屋質(zhì)量、消防安全等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，并按照約定方式支付。

2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀等事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出。

3.乙方在支付購(gòu)房款后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房產(chǎn)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的證明材料，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)收取購(gòu)房款的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

2.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.甲方享有在合同履行過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益的權(quán)利。

4.乙方享有在合同履行過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故違約。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，妥善處理因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。

合同金額與支付方式：

本合同標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同總價(jià)”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整，作為首付款。

2.尾款支付：

a.甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)在收到該文件之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

b.標(biāo)的房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的合同總價(jià)__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.額外費(fèi)用：除合同總價(jià)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

b.權(quán)屬過(guò)戶(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.付款條件：

a.乙方支付購(gòu)房款前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法資金。

b.甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，證明已收到首付款。

6.違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

b.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

本合同總價(jià)及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得單方面變更。如有變動(dòng)，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的補(bǔ)充條款。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)__________%的違約金。

b.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償乙方損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，或未按約定支付額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并開(kāi)始協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如選擇訴訟方式，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，雙方應(yīng)共同努力，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，經(jīng)甲方將標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付乙方確認(rèn)，合同正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。

b.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知

1.雙方在履行合同過(guò)程中，任何一方需通知另一方的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式、程序及適用法律等內(nèi)容，已在本合同“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分明確約定。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

七、合同份數(shù)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、法律適用

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、合同解除

1.本合同在履行過(guò)程中，如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附則的各項(xiàng)規(guī)定，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法性。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方與原房主簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)合法。

4.付款憑證：乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件，以證明乙方已履行付款義務(wù)。

5.房屋現(xiàn)狀描述：由雙方共同確認(rèn)的標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。

6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件：雙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的