上海高層+洋房+疊墅+保障房+租賃住宅設(shè)計(jì)方案

THEINTERNATIONALCOMMUNITYINZHOUPU

上海浦發(fā)周浦國(guó)際社區(qū)上海浦發(fā)周浦國(guó)際社區(qū)仁恒置地一個(gè)話題性的、網(wǎng)紅的開放街區(qū)一個(gè)微距式、時(shí)尚感的商業(yè)街區(qū)一個(gè)具有交流性、活躍性的開放社區(qū)一個(gè)靜謐、生態(tài)的宜居高端住區(qū)1CATALOG前期分析地處林海公路旁，距外環(huán)路5KM左右，距中環(huán)路5KM左右，距離基地2KM規(guī)劃為地鐵18號(hào)線周浦站。LOCATIONANALYSIS區(qū)位分析

SITE1KM3KM5KM周浦站

S20外環(huán)高速林海公路S32申嘉湖高速S20外環(huán)高速中環(huán)路浦星公路6號(hào)線11號(hào)線2號(hào)線8號(hào)線11號(hào)線18號(hào)線滬南公路基地周邊道路尚未完善，距離地鐵站距離較遠(yuǎn)，公交設(shè)施較完備。周浦站天臺(tái)星城SITE

世茂云圖苑陽光城麗景灣公路主干路次干路公交、地鐵站在建社區(qū)TRAFFICANALYSIS交通分析PUBLIC

TRANSPORT上位規(guī)劃解讀河流綠地社區(qū)級(jí)公共設(shè)施用地居住用地凈食超市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合健身館SITESITE

容積率較高，受50m限高影響較大。IMPORTDEDESIGNCONDITION設(shè)計(jì)條件導(dǎo)入用地面積：28884㎡容積率：2.0建筑高度：≤50m土地用途：租賃租房綠地率：不小于35%（集中綠地率：不小于10%）套型要求：租賃住房地塊房屋套型應(yīng)以中小套型為主，中小套型建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%SITE（04-04）康澤路渡橋

路多層建筑退界線高層建筑退界線SITE

（02-06）康涵路浦三路上南路04-04用地面積：70025.7㎡容積率：1.7建筑高度：≤50m土地用途：居住用地綠地率：35%（集中綠地率：不小于10%）套型要求：本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總面積的60%，計(jì)67412.92㎡以上02-06百曲港基地現(xiàn)狀A(yù)CTUALITYOFBASES1SITESITE基地南側(cè)尚未開放道路，緊鄰百曲港，可與基地內(nèi)景觀聯(lián)通12西側(cè)渡橋路為基地附近主干道，較為喧鬧2基地現(xiàn)狀A(yù)CTUALITYOFBASESSITESITE3基地中康涵路3ACTUALITYOFBASESSITESITE基地現(xiàn)狀4基地北部上南路為主干道，較為喧鬧，具有一定居住氛圍。4ACTUALITYOFBASESSITESITE基地現(xiàn)狀2CATALOG設(shè)計(jì)生成1人流主要從西側(cè)、北側(cè)住宅區(qū)與東側(cè)地鐵站方向來，適宜布置商業(yè)CONCEPTPLAN方案生成世茂云圖苑陽光城麗景灣現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀住宅渡橋路康涵路浦

三路上南路中駿柏景灣沿商業(yè)價(jià)值和景觀價(jià)值滲透方向形成軸線2CONCEPTPLAN方案生成渡橋路康涵路浦

三路上南路沿軸線布置五大公共空間，打造城市開放街區(qū)3CONCEPTPLAN方案生成文藝時(shí)間兒童樂園城市生活體育運(yùn)動(dòng)休閑園地渡橋路康涵路浦

三路上南路住宅組團(tuán)動(dòng)靜分離，靜謐宜居4CONCEPTPLAN方案生成租賃住宅點(diǎn)板結(jié)合，豐富空間形態(tài)5CONCEPTPLAN方案生成3CATALOG設(shè)計(jì)方案CONCEPTPLAN地塊概念方案3F社區(qū)體育館5F衛(wèi)生服務(wù)中心2F凈食超市4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F總平面圖04-04地塊

CONCEPTPLAN地塊概念方案4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F04-04地塊CONCEPTPLAN地塊概念方案04-04地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)04-04地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)值單位備注總用地面積66091㎡總建筑面積167403.39㎡地上建筑面積114545.49㎡地上計(jì)容建筑面積112945.49㎡112354.7其中商品房83193.41㎡82620.964層疊拼20634.37疊拼占比22.9%（商品房）6層洋房6584.28㎡8層洋房16200.96㎡高層住宅39773.8㎡中小套戶型面積占比60%，高層最小面積39324.08保障房5634.08㎡總住宅面積5%以上，不小于5617.74㎡租賃住宅（改商品房）22473㎡總住宅面積20%，不小于22471㎡配套面積1645㎡640㎡居委會(huì)物業(yè)面積225㎡總建筑面積的0.2%居委會(huì)640㎡640㎡居委會(huì)配電所650㎡控制行指標(biāo)60/千人門衛(wèi)100㎡垃圾回收站30㎡地上不計(jì)容建筑面積1600㎡老年照料中心200㎡老年活動(dòng)室200㎡社區(qū)學(xué)校1000㎡社區(qū)食堂200㎡地下建筑面積52857.9㎡單車位45㎡估算其中機(jī)動(dòng)車停車1175輛保障房47.5輛公共租賃房0.5輛/戶租賃住宅184輛租賃房0.8輛/戶二類（90㎡≦每戶均建筑面積<140㎡）706輛1.2輛/戶一類（140㎡≦每戶均建筑面積）186輛1.6輛/戶配套52輛1.6輛/100㎡非機(jī)動(dòng)車停車1001輛保障房105輛1.1輛/戶租賃住宅253輛1.1輛/戶二類（90㎡≦每戶均建筑面積<140㎡）529輛0.9輛/戶一類（140㎡≦每戶均建筑面積）58輛0.5輛/戶配套57輛1.75輛/100㎡容積率1.7綠地率35%集中綠地10%總戶數(shù)1029建筑限高50mCONCEPTPLAN地塊概念方案CONCEPTPLAN地塊概念方案CONCEPTPLAN地塊概念方案CONCEPTPLAN地塊概念方案CONCEPTPLAN地塊概念方案規(guī)劃結(jié)構(gòu)CONCEPTPLAN地塊概念方案鄰里高層區(qū)疊加別墅區(qū)花園洋房區(qū)鄰里高層區(qū)鄰里高層區(qū)花園洋房區(qū)花園洋房區(qū)疊加別墅區(qū)疊加別墅區(qū)十字軸六大組團(tuán)CONCEPTPLAN打開視覺通廊多戶共享空間地塊概念方案規(guī)劃空間210M268M35M36M15480㎡軸線空間共15480㎡，相當(dāng)于2個(gè)足球場(chǎng)CONCEPTPLAN地塊概念方案210M268M35M36M25M25M17M25M本案本案軸線尺度更寬，景觀道路舒適度更佳，營(yíng)造豪宅感受競(jìng)品：保利首創(chuàng)頌空間軸線CONCEPTPLAN地塊概念方案摩登之軸城市客廳田園藝苑生態(tài)氧吧創(chuàng)意園地摩登之軸田園藝苑城市客廳生態(tài)氧吧創(chuàng)意園地五進(jìn)空間CONCEPTPLAN地塊概念方案空間軸線五進(jìn)空間一進(jìn)入口廣場(chǎng)CONCEPTPLAN地塊概念方案空間軸線五進(jìn)空間二進(jìn)田園藝苑CONCEPTPLAN地塊概念方案空間軸線五進(jìn)空間三進(jìn)城市客廳CONCEPTPLAN地塊概念方案空間軸線五進(jìn)空間四進(jìn)生態(tài)氧吧CONCEPTPLAN地塊概念方案空間軸線五進(jìn)空間五進(jìn)創(chuàng)意園地空間軸線CONCEPTPLAN地塊概念方案藝術(shù)之軸花漾年華城市客廳學(xué)院草坪藝術(shù)之軸花漾年華城市客廳學(xué)院草坪CONCEPTPLAN地塊概念方案空間軸線花漾年華CONCEPTPLAN地塊概念方案空間軸線城市客廳CONCEPTPLAN地塊概念方案空間軸線學(xué)院草坪CONCEPTPLAN全覆蓋式景觀系統(tǒng)全面精細(xì)化景觀系統(tǒng)遍布小區(qū)各個(gè)角落地塊概念方案景觀分析私屬庭院景觀河道中央景觀軸入口廣場(chǎng)中央景觀軸城市客廳入口廣場(chǎng)私屬庭院30.5M30.5M30.5M30.5M30.5M30M30M30M30M28M28M18M18M18M17M17M15.5M22.1M18.8M15.9M22M18.7M15.5M15.5M15.5MCONCEPTPLAN地塊概念方案間距分析少一份擁擠多一份開闊給生活一個(gè)恰當(dāng)?shù)木嚯x30.5M28M22M（max）16M（min）CONCEPTPLAN地塊概念方案25M競(jìng)品：保利首創(chuàng)頌本案本案樓間距更大，具有更好的采光及更開闊的景觀綠地。30M14M功能分布保障房高層住宅疊墅住宅花園洋房CONCEPTPLAN地塊概念方案5300平方米公共環(huán)境空間流線分析CONCEPTPLAN車庫入口車行流線人行流線市政道路車行出入口人行出入口地塊概念方案消防分析CONCEPTPLAN消防登高面消防通道地塊概念方案CONCEPTPLAN地塊概念方案回家流線1122345入口禮儀廣場(chǎng)文化禮序中軸12中央景觀廣場(chǎng)3組團(tuán)花園空間4景觀入戶大堂5CONCEPTPLAN地塊概念方案回家流線入口禮儀廣場(chǎng)文化禮序中軸12中央景觀廣場(chǎng)3組團(tuán)花園空間45景觀入戶大堂CONCEPTPLAN地塊概念方案回家流線入口禮儀廣場(chǎng)文化禮序中軸12中央景觀廣場(chǎng)3組團(tuán)花園空間45景觀入戶大堂CONCEPTPLAN地塊概念方案回家流線入口禮儀廣場(chǎng)1組團(tuán)花園空間45文化禮序中軸2中央景觀廣場(chǎng)3景觀入戶大堂CONCEPTPLAN地塊概念方案回家流線入口禮儀廣場(chǎng)15文化禮序中軸2中央景觀廣場(chǎng)3組團(tuán)花園空間4景觀入戶大堂CONCEPTPLAN地塊概念方案回家流線入口禮儀廣場(chǎng)1文化禮序中軸2中央景觀廣場(chǎng)35組團(tuán)花園空間4景觀入戶大堂示范區(qū)示范區(qū)流線CONCEPTPLAN地塊概念方案迎賓廣場(chǎng)停車場(chǎng)入口花園售樓處前廣場(chǎng)售樓處后花園藝術(shù)長(zhǎng)廊水天一色禮儀花園組團(tuán)花園123456789101234569111111781010樣板間11樣板間水天一色禮儀花園組團(tuán)花園啟動(dòng)區(qū)流線CONCEPTPLAN地塊概念方案迎賓廣場(chǎng)停車場(chǎng)入口花園售樓處前廣場(chǎng)售樓處后花園藝術(shù)長(zhǎng)廊1234567891011啟動(dòng)區(qū)流線CONCEPTPLAN地塊概念方案迎賓廣場(chǎng)停車場(chǎng)入口花園售樓處前廣場(chǎng)售樓處后花園藝術(shù)長(zhǎng)廊1234567樣板間水天一色禮儀花園組團(tuán)花園891011啟動(dòng)區(qū)流線CONCEPTPLAN地塊概念方案迎賓廣場(chǎng)停車場(chǎng)入口花園售樓處前廣場(chǎng)售樓處后花園藝術(shù)長(zhǎng)廊1234567樣板間水天一色禮儀花園組團(tuán)花園891011啟動(dòng)區(qū)流線CONCEPTPLAN地塊概念方案迎賓廣場(chǎng)停車場(chǎng)入口花園售樓處前廣場(chǎng)售樓處后花園藝術(shù)長(zhǎng)廊1234567樣板間水天一色禮儀花園組團(tuán)花園891011啟動(dòng)區(qū)流線CONCEPTPLAN地塊概念方案迎賓廣場(chǎng)停車場(chǎng)入口花園售樓處前廣場(chǎng)售樓處后花園藝術(shù)長(zhǎng)廊1234567樣板間水天一色禮儀花園組團(tuán)花園891011啟動(dòng)區(qū)流線CONCEPTPLAN地塊概念方案迎賓廣場(chǎng)停車場(chǎng)入口花園售樓處前廣場(chǎng)售樓處后花園藝術(shù)長(zhǎng)廊1234567樣板間水天一色禮儀花園組團(tuán)花園891011啟動(dòng)區(qū)流線CONCEPTPLAN地塊概念方案迎賓廣場(chǎng)停車場(chǎng)入口花園售樓處前廣場(chǎng)售樓處后花園藝術(shù)長(zhǎng)廊1234567樣板間水天一色禮儀花園組團(tuán)花園891011啟動(dòng)區(qū)流線CONCEPTPLAN地塊概念方案迎賓廣場(chǎng)停車場(chǎng)入口花園售樓處前廣場(chǎng)售樓處后花園藝術(shù)長(zhǎng)廊1234567樣板間水天一色禮儀花園組團(tuán)花園891011啟動(dòng)區(qū)流線CONCEPTPLAN地塊概念方案迎賓廣場(chǎng)停車場(chǎng)入口花園售樓處前廣場(chǎng)售樓處后花園1234567樣板間禮儀花園組團(tuán)花園891011水天一色藝術(shù)長(zhǎng)廊啟動(dòng)區(qū)流線CONCEPTPLAN地塊概念方案迎賓廣場(chǎng)停車場(chǎng)入口花園售樓處前廣場(chǎng)售樓處后花園藝術(shù)長(zhǎng)廊1234567樣板間水天一色禮儀花園組團(tuán)花園891011啟動(dòng)區(qū)流線CONCEPTPLAN地塊概念方案迎賓廣場(chǎng)停車場(chǎng)入口花園售樓處前廣場(chǎng)售樓處后花園藝術(shù)長(zhǎng)廊1234567樣板間水天一色禮儀花園組團(tuán)花園89101102-06/04-01地塊

CONCEPTPLAN地塊概念方案3F社區(qū)體育館5F衛(wèi)生服務(wù)中心2F凈菜超市6F02-06地塊04-01地塊CONCEPTPLAN地塊概念方案04-01地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)04-01地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)值單位備注總用地面積3934.6㎡總建筑面積6634.6㎡地上建筑面積3934.6㎡其中農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)3844.6㎡公共廁所60㎡垃圾回收站30㎡地下建筑面積2700㎡單車位45㎡估算其中機(jī)動(dòng)車停車60輛1.5輛/100㎡非機(jī)動(dòng)車停車77輛內(nèi)部：0.75輛/100㎡；外部：1.2輛/100㎡容積率1綠地率20%

建筑限高24m02-06地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)2-6地塊總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值單位備注用地面積28884.8㎡總建筑面積82569.6㎡容積率2.0計(jì)容建筑面積57069.6㎡57769.6租賃住宅52069.6㎡25戶型18053.6㎡45戶型13266㎡50戶型20750㎡配套5000㎡計(jì)容商業(yè)配套3390㎡配套1610物業(yè)管理用房210總建筑面積的0.2%配電所650門衛(wèi)50其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)220㎡文化活動(dòng)室100㎡健身設(shè)施300㎡垃圾壓縮站80㎡地面停車數(shù)量145輛地下停車數(shù)量1200輛住宅0.8輛/每套

配套1輛/100㎡地下室面積25500㎡1層機(jī)械地庫CONCEPTPLAN地塊概念方案CONCEPTPLAN地塊概念方案空間軸線開放空間軸線打造城市開放街區(qū)五大公共空間文藝時(shí)間兒童樂園城市生活體育運(yùn)動(dòng)休閑園地功能分布CONCEPTPLAN地塊概念方案租賃住宅配套底商凈菜超市流線分析CONCEPTPLAN車庫入口車行流線人行流線市政道路車行出入口人行出入口地塊概念方案消防分析CONCEPTPLAN消防登高面消防通道地塊概念方案CONCEPTPLAN地塊概念方案都市麗人美體SPA形象設(shè)計(jì)文創(chuàng)書吧文創(chuàng)書店咖啡吧寵物美容精品花店藝術(shù)生活美食集市百變中餐輕奢簡(jiǎn)餐健身娛樂KTV健身會(huì)館便利生活干洗店生鮮超市凈菜超市4CATALOG戶型產(chǎn)品04-04地塊

戶型配比125㎡戶型175㎡戶型71㎡戶型98㎡戶型戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS［戶型分布］04-04地塊04-04地塊計(jì)容經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（高低配）戶型類型標(biāo)準(zhǔn)層面積層數(shù)單棟面積棟數(shù)建筑面積面積比戶數(shù)T4(98+98)高層393.8166300.816300.835.22%404商品房T4(98+98)高層393.8176694.6533473T2洋房（125+125）8層洋房253.1482025.12816200.9620.17%128T2洋房（125+125）6層洋房253.1471771.9846584.2856T2疊拼（175+175）4層疊拼711.532920634.3718.27%116合計(jì)4683193.4173.66%704租賃住宅（改商品房）租賃住宅(98)高層393.8166300.8212601.619.90%230租賃住宅(98)高層589.21710016.4110016.4合計(jì)16317.2322473保障房保障房(71)高層352.13165634.0815634.084.99%9598㎡戶型——人有我優(yōu)125㎡洋房——人無我有，打造爆款175㎡疊拼——城市級(jí)別墅，尊貴感強(qiáng)，舒適度高戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS細(xì)分客群定制訴求贈(zèng)送南北雙庭院贈(zèng)送超大地下室獨(dú)立電梯入戶4房2廳4衛(wèi)

建筑面積：174.57㎡得房率：95.35%豪華主臥套房，三套房設(shè)計(jì)下疊端戶8.2m舒適豎廳布置疊拼175平米4房2廳4衛(wèi)戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS細(xì)分客群定制訴求贈(zèng)送南北雙庭院贈(zèng)送超大地下室獨(dú)立電梯入戶4+1房2廳3衛(wèi)

建筑面積：170.48㎡得房率：96.17%豪華主臥套房，帶書房下疊中間戶南向三面寬疊拼170平米4+1房2廳3衛(wèi)戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS雙車位盡顯豪宅高級(jí)配置地下室平面圖獨(dú)立入戶，尊崇價(jià)值無可匹敵4房2廳4衛(wèi)建筑面積：174.57㎡得房率：95.35%戶型A-下疊端戶175㎡戶型B-下疊中間戶170㎡4+1房2廳3衛(wèi)建筑面積：170.48㎡得房率：96.17%一梯一戶尊貴感AB寬敞獨(dú)立休閑廳，盡享私人娛樂空間戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS一層平面圖北庭院設(shè)置6.9m舒適橫廳，享受充足陽光寬敞南向庭院，提供多種空能空間底層臥室設(shè)置AB4房2廳4衛(wèi)建筑面積：174.57㎡得房率：95.35%戶型A-下疊端戶175㎡戶型B-下疊中間戶170㎡4+1房2廳3衛(wèi)建筑面積：170.48㎡得房率：96.17%4房2廳4衛(wèi)建筑面積：174.57㎡得房率：95.35%二層平面圖南向三臥室，享受充足陽光獨(dú)立陽臺(tái)，提供生活溫暖空間雙南臥室設(shè)置三衛(wèi)生間設(shè)置超級(jí)主臥套，尊崇價(jià)值無可匹敵書房設(shè)置方便辦公戶型A-下疊端戶175㎡戶型B-下疊中間戶170㎡AB戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS4+1房2廳3衛(wèi)建筑面積：170.48㎡得房率：96.17%戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS疊拼185平米4房2廳4衛(wèi)細(xì)分客群定制訴求贈(zèng)送空中花園和超大露臺(tái)地下室私屬雙車位獨(dú)立電梯入戶4房2廳4衛(wèi)

建筑面積：185.89㎡得房率：85.93%豪華主臥套房，三套房設(shè)計(jì)上疊端戶6.9m舒適橫廳布置戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS疊拼180平米4+1房2廳4衛(wèi)細(xì)分客群定制訴求贈(zèng)送空中花園和超大露臺(tái)地下室私屬雙車位獨(dú)立電梯入戶4+1房2廳3衛(wèi)

建筑面積：180.61㎡得房率：83.46%上疊中間戶南向三面寬，6.9m舒適橫廳布置豪華主臥套房，帶書房戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS4房2廳4衛(wèi)建筑面積：185.89㎡得房率：85.93%三層平面圖4+1房2廳3衛(wèi)建筑面積：180.61㎡得房率：83.46%南向三臥室，享受充足陽光獨(dú)立陽臺(tái)，提供生活溫暖空間雙南臥室設(shè)置三衛(wèi)生間設(shè)置超級(jí)主臥套，尊崇價(jià)值無可匹敵書房設(shè)置方便辦公戶型C-上疊端戶185㎡戶型D-上疊中間戶180㎡CD戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS4房2廳4衛(wèi)建筑面積：185.89㎡得房率：85.93%四層平面圖6.9m舒適橫廳，享受充足陽光南向?qū)捑奥杜_(tái)設(shè)置北面露臺(tái)設(shè)置一梯一戶尊貴感南向三面寬設(shè)置戶型C-上疊端戶185㎡戶型D-上疊中間戶180㎡CD4+1房2廳3衛(wèi)建筑面積：180.61㎡得房率：83.46%戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS4房2廳4衛(wèi)建筑面積：185.89㎡得房率：85.93%頂層平面圖超大露臺(tái)設(shè)置，提供無限可能空間戶型C-上疊端戶185㎡戶型D-上疊中間戶180㎡CD4+1房2廳3衛(wèi)建筑面積：180.61㎡得房率：83.46%戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS地下室平面圖一層平面圖二層平面圖ABABAB戶型A-下疊端戶175㎡戶型B-下疊中間戶170㎡

陽臺(tái)面積：7.8㎡地下室面積：151.55㎡庭院面積：91.04㎡贈(zèng)送：贈(zèng)送面積：250.39㎡贈(zèng)送率：147.2%

陽臺(tái)面積：5.85㎡地下室面積：136.28㎡庭院面積：109.1㎡贈(zèng)送：贈(zèng)送面積：251.23㎡贈(zèng)送率：143.5%戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS地下室平面圖三層平面圖頂層平面圖CD戶型C-下疊端戶185㎡戶型D-下疊中間戶180㎡四層平面圖CDCDCD

陽臺(tái)面積：3.9㎡

露臺(tái)面積:75.25㎡地下室面積：73.38㎡贈(zèng)送：贈(zèng)送面積：152.53㎡贈(zèng)送率：84.74%

陽臺(tái)面積：3.38㎡

露臺(tái)面積:80.68㎡地下室面積：61.99㎡贈(zèng)送：贈(zèng)送面積：146.05㎡贈(zèng)送率：78.95%戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS細(xì)分客群定制訴求超大方廳設(shè)計(jì)豪華主臥套房獨(dú)立入戶雙動(dòng)線南向3.5面寬3+1房2廳2衛(wèi)

建筑面積：126.57㎡得房率：85.20%雙南寬景陽臺(tái)洋房126平米3+1房2廳2衛(wèi)戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS主套房升級(jí)獨(dú)立入戶雙動(dòng)線家政訪客雙動(dòng)線，將家里最美的一面展示出來超大方廳設(shè)計(jì)儀式化軸線洄游空間，體現(xiàn)豪宅氣度豪華主臥套房主衛(wèi)四件套，提升主臥的豪華品質(zhì)南向3.5面寬南向功能空間最大化，提升生活品質(zhì)雙南寬景陽臺(tái)全景化寬景陽臺(tái)，舒適享受生活戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS一層平面圖二層平面圖競(jìng)品：保利周浦/130㎡疊拼3+1房2廳3衛(wèi)本案/126㎡洋房3+1房2廳2衛(wèi)南向?qū)拸d功能設(shè)計(jì)主仆雙動(dòng)線餐客廳舒適寬敞KO點(diǎn)：同面積段，平層產(chǎn)品更為舒適！主衛(wèi)四件套戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS戶型拼接平面1263.5房2廳2衛(wèi)建筑面積：126.57㎡得房率：85.20%戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS細(xì)分客群定制訴求躍級(jí)主臥套房獨(dú)立入戶系統(tǒng)客餐廚一體化三房配置南向三面寬3房2廳2衛(wèi)

建筑面積：98.27㎡得房率：76.51%T4

98平米3房2廳2衛(wèi)戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS主套房升級(jí)獨(dú)立入戶系統(tǒng)大氣玄關(guān)，軸線儀式感強(qiáng)餐客廚一體化LDK一體化大空間，盡顯豪宅氣度躍級(jí)主臥套房躍級(jí)豪華主臥套房，獨(dú)立衣帽間三房配置三房配置，滿足全家人的居住需求南向三面寬雙南臥室，最大限度的接觸陽光，提升住宅品質(zhì)戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS競(jìng)品：保利周浦/100㎡3房2廳2衛(wèi)KO點(diǎn)：公攤?。〔蛷d空間獨(dú)立完整！客餐廳舒適寬敞公共空間做到極致，公攤面積最小入戶玄關(guān)感受提升本案/98㎡3房2廳2衛(wèi)戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS3房2廳2衛(wèi)建筑面積：98.27㎡得房率：76.51%戶型拼接平面T4-98戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS3房2廳2衛(wèi)建筑面積：98.24㎡得房率：74.97%戶型拼接平面T3-98如何滿足人的潛在需求好產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)是什么？需求所在，生活感之所在以本案126洋房戶型為例戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS將用戶的潛在需求物化

以設(shè)計(jì)手法落地

形成六大場(chǎng)景板塊戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS儀式玄關(guān)戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS1600對(duì)景玄關(guān)，入戶儀式感強(qiáng)，尊貴體驗(yàn)感高玄關(guān)旁增加收納柜，收納功能強(qiáng)，空間利用率高戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS社交客廳戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS54007500一體化方廳，四功能分區(qū)開放書房可變空間儀式化軸線，體現(xiàn)豪宅氣度戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS

互動(dòng)餐廚戶型產(chǎn)品APARTMENTPRODICTS互動(dòng)餐廚，不再寂寞的做飯“十二道鋒味”可隨時(shí)在家開啟，全明餐廚空間，多導(dǎo)軌玻璃移門開啟關(guān)閉，小吧臺(tái)