2025新版商品房買賣合同范本

2025新版商品房買賣合同范本甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方為合法擁有位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“商品房”）的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，且已取得該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號為：。1.2該商品房的用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。有關(guān)該商品房的平面圖、結(jié)構(gòu)圖及其位置圖見附件一。第二條售價(jià)及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該商品房的成交價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。2.3乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整），剩余房款人民幣元（大寫：元整）通過銀行按揭方式支付。2.4乙方應(yīng)于年月日前完成銀行按揭申請手續(xù)，并確保貸款銀行將剩余房款直接支付至甲方指定賬戶。2.5若乙方未按期支付首期房款或未按時(shí)完成按揭申請，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第三條商品房交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將商品房交付乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）商品房已通過竣工驗(yàn)收備案；（2）商品房已安裝水、電、燃?xì)?、有線電視、寬帶等基礎(chǔ)設(shè)施，并可正常使用；（3）商品房已安裝電梯、消防、通風(fēng)等設(shè)施，并可正常使用；（4）商品房已安裝門、窗、防盜系統(tǒng)等輔助設(shè)施，并可正常使用。3.2甲方應(yīng)于交付當(dāng)日向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3若甲方未按期交付商品房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。3.4若乙方未按期辦理交付手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第四條商品房的面積差異4.1該商品房的面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪結(jié)果為準(zhǔn)。4.2若測繪結(jié)果與合同約定的面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的（含3%），房價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算；（2）面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，并賠償損失；（3）面積誤差比絕對值超過3%且乙方選擇繼續(xù)履行合同的，房價(jià)款多退少補(bǔ)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，因本合同簽訂及履行所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。5.2若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分；若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)增加部分。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該商品房不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況；（2）甲方應(yīng)按期交付商品房，并確保商品房符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按期支付房款，并按時(shí)完成按揭申請手續(xù)；（2）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商品房，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，若任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。7.2若甲方未按期交付商品房，除按日支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。7.3若乙方未按期支付房款，除按日支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，登記機(jī)關(guān)存檔份。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：地址：乙方（簽字或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號：