2025商業(yè)辦公樓購銷合同

2025商業(yè)辦公樓購銷合同（合同編號(hào)：）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)辦公樓買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”）。該辦公樓的權(quán)屬證書編號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。該辦公樓的規(guī)劃用途為，所在樓層為層，總樓層為層。1.2甲方承諾其對(duì)該辦公樓擁有合法、完整的所有權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封等情形）。甲方將提供該辦公樓的權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。第二條價(jià)格與支付2.1雙方協(xié)商一致，該辦公樓的單價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）；在甲方將該辦公樓的權(quán)屬過戶至乙方名下后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余價(jià)款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：2.4甲方收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。第三條交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日前將該辦公樓交付乙方使用。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該辦公樓的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用說明交付乙方，并提供完整的權(quán)屬證明文件。3.3乙方應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.4交付后，該辦公樓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款。4.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件交付該辦公樓，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.4乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓。4.5乙方應(yīng)按時(shí)支付價(jià)款，并承擔(dān)交付后的維修費(fèi)用。4.6乙方不得擅自改變?cè)撧k公樓的用途，若需進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按合同約定交付該辦公樓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部?jī)r(jià)款及賠償損失。5.2若乙方未能按合同約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。5.3因甲方原因?qū)е略撧k公樓無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并支付總房?jī)r(jià)款的%作為違約金。5.4因乙方原因?qū)е陆灰捉K止，甲方有權(quán)沒收定金。第六條保密條款6.1甲乙雙方承諾對(duì)本合同內(nèi)容及執(zhí)行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。6.2本條保密義務(wù)在合同終止后仍有效，期限為年。第七條不可抗力7.1若因不可抗力事件（包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可免除責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下無爭(zhēng)議的部分。第九條合同的修改9.1任何對(duì)本合同的修改應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月